Дата принятия: 18 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 июня 2013 года г. Петровск- Забайкальский
Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,
с участием помощника Петровск- Забайкальского межрайпрокурора Фалилеевой Е.С.,
истицы Яковлевой Т.Е.,
представителя истицы Ивановой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Балданове Т.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Т.Е. к Яковлеву Р.А. о снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Яковлева Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Яковлеву Р.А. о снятии его с регистрационного учета по адресу:<адрес>,.
В судебном заседании истица Яковлева Т.Е. поддержала исковые требования и пояснила, что у нее и ее мужа Я.Н.М. в общей совместной собственности находился дом, расположенный по <адрес> 26.03.2000 года ее муж Я.Н.М. умер, в 2011 году она оформила оставшееся после смерти мужа наследство из 1/2 доли указного дома и стала собственником, а 2012 году она выкупила земельный участок под вышеуказанным домом. Однако 04.01.2002 года в указанном доме без ее согласия зарегистрировался внук Яковлев Р.А., но фактически внук в данный дом не вселялся и в доме никогда не проживал, имущества принадлежащего ему в доме нет, совместного хозяйства с ним не велось. Все расходы по коммунальным услугам оплачивает она сама, а Яковлев Р.А. фактически проживает по адресу:<адрес>, но сняться с регистрационного учета добровольно Яковлев Р.А. отказывается, тем самым создает ей как собственнику препятствия распоряжаться в полной мере данным домом. Просит суд снять Яковлева Р.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>, поскольку Яковлев Р.А. указанной жилой площадью не пользовался и не проживал в ней.
Представитель истицы Иванова О.В. в судебном заседании требования поддержала просила снять Яковлева Р.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>, поскольку Яковлев Р.А. указанной жилой площадью не пользовался и не проживал в ней.
Ответчик Яковлев Р.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела (что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела).
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в зал судебного заседания не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. От представителя третьего лица Иванова А.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения «Балягинское» в зал судебного заседания не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя истицы, прокурора, полагавшего исковые требования истицы Яковлевой Т.Е. о снятии Яковлева Р.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес> удовлетворить, поскольку ответчик в доме не проживал и указанной жилой площадью не пользовался; суд приходит к выводу, что исковые требования о снятии Яковлева Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Свидетели Г.В.П., А.С.Ю., Я.А.Н. в судебном заседании пояснили, что действительно в доме <адрес> проживали Яковлева Т.Е. с мужем Я.Н.М., после смерти мужа, то есть с 2000 года Яковлева Т.Е. в доме проживает одна, ее внук Яковлев Р.А. никогда с ними не проживал и жилой площадью не пользовался несмотря на то, что он зарегистрирован по данному адресу. Яковлев Р.А. проживает по другому адресу, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем Яковлева Т.Е. как собственник данного дома не может в полной мере им распорядиться, а все обязанности по содержанию дома несет собственник Яковлева Т.Е..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2011 года серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Яковлевой Т.Е. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2011 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.04.2012 года серия № выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Яковлевой Т.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью 1709 кв.м., на основании договора купли- продажи земельного участка № от 27.02.2012 года.
Согласно кадастровому паспорту здания от №, жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, городское поселение Балягинское поселок городского типа Баляга, <адрес>, общая площадь жилого помещения 45,1 м.кв..
В выписке из технического паспорта жилого дома от 20.09.2011 года указано, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общая площадь которой составляет 45,1 м..кв., жилая площадь- 21,1 м.кв.., в сведениях о правообладателе указана Яковлева Т.Е..
Из выписки из реестра объектов технического учета об обременениях (ограничениях) № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Реестре объектов технического учета на объект- жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, существующих арестов (запретов) и других ограничений (обременений) оборота объекта не имеется.
Согласно домовой книге Яковлев Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 04.01.2002 года, Яковлева Т.Е. зарегистрирована по данному адресу с 31.05.1995 года.
Согласно справкам Читинской энергосбытовой компании, ООО «Благоустройство+», Яковлева Т.Е. задолженности за электроэнергию и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное в <адрес>, не имеет.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения ссуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием ограничения или условиями реализации жилищных прав и свобод граждан.
Факт регистрации ответчика в жилом доме препятствует истице в реализации ее жилищных прав в полном объёме, потому что при совершении истицей определённых действий в реализации жилищных прав требуется согласие всех совершеннолетних проживающих в данном доме. Согласно правоприменительной практике именно факт регистрации гражданина по месту жительства, указывает на фактическое его проживание по зарегистрированному адресу, а, следовательно, ответчик по данному спору имеет статус совместно проживающего совершеннолетнего члена семьи собственника.
В судебном заседании установлено, что Яковлев Р.А. вышеуказанной жилой площадью не пользовался и не проживал.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Яковлевой Т.Е. подлежат удовлетворению, что не ограничивает конституционное право Яковлева Р.А. на жилище и не противоречит праву гражданина на свободное перемещение, выбор места пребывания и жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яковлевой Т.Е. к Яковлеву Р.А. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Органы ОУ ФМС РФ по Забайкальскому краю обязать снять с регистрационного учета Яковлева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 18 июня 2013 года.
Судья: М.Б. Лазарева
