Решение от 18 июля 2014 года

2-1592-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года г.Нерюнгри
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Пилипенко К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халилова Р.С. к Валентинову К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Халилов Р.С. обратился в суд с иском к Валентинову К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.5 договора в отчуждаемой квартире был зарегистрирован продавец Валентинов К.В., который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение данного условия договора, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Считает, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ним права пользования квартирой, собственниками которой он не является и регистрация по указанному адресу сохраняется ответчиком формально. Факт регистрации ответчика препятствует осуществлению права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности. Просит признать Валентинова К.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Истец Халилов Р.С. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.
 
    В судебное заседание ответчик Валентинов К.В. не явился, место его нахождения суду неизвестно, в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Суд, изучив письменные материалы дела, считает заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению.
 
    Так, судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по <адрес> принадлежит Халилову Р.С. на праве собственности.
 
    По справке паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире значится зарегистрированным прежний жилец Валентинов К.В. Данное лицо в квартире фактически не проживает, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным мастером жилищного фонда ООО «Жилремсервис» с участием третьих лиц. Членом семьи собственника ответчик не является.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.
 
    Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь сособственника жилого помещения Халилова Р.С., что является недопустимым, так как после государственной регистрации своего права истцом на данное жилое помещение, право ответчика на данную квартиру было погашено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Халилова Р.С. к Валентинову К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Считать у Валентинова К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекращенным право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Валентинова К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
 
    Судья Нерюнгринского
 
    городского суда Л.И.Голованова