Решение от 18 июля 2014 года

    дело № 2-1141
 
решение
 
именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года г.Лениногорск РТ
 
    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Никишиной В.О.
 
    при секретаре Равиловой Р.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В.А. к Марданшину И.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Сергеев В.А. обратился в суд с иском к Марданшину И.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован в качестве постоянного жильца его знакомый Марданшин И.И., который ни одного дня с ним не проживал, поскольку ему необходима была только регистрация для трудоустройства.
 
    В декабре 2013 года он видел его в последний раз, при этом ответчик обещал ему сняться с регистрационного учета после новогодних праздников. Однако, связь с ним практически потеряна, телефон у него недоступен. От знакомых ему стало известно, что Марданшин И.И. уехал в район Крайнего Севера, поэтому решить вопрос о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным.
 
    Поскольку в настоящий момент он является пенсионером, в соответствии с законом он имеет право на получение субсидии по малообеспеченности. Из-за регистрации ответчика он лишен возможности получать субсидию, поэтому вынужден обратиться в суд.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его право распоряжаться им по своему усмотрению. Также, он вынужден нести расходы по содержанию квартиры, в том числе плату за коммунальные услуги, начисление которых производится по количеству зарегистрированных в нем лиц. Таким образом, он оплачивает услуги за лицо, фактически не проживающее в квартире.
 
    Истец просит суд признать Марданшина И.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Сергеев В.А., представитель истца Кашапова Р.Ш. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно заявлению в суд.
 
    Ответчик Марданшин И.И. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представлял адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ Закиров А.Р., который исковые требования Сергеева В.А. не признал.
 
    Представитель третьего лица ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации; предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении кроме истца Сергеева В.А. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик. Однако он ни одного дня в жилом помещении не проживал, фактически вселен не был, коммунальные платежи не оплачивал. Членом семьи собственника квартиры не является. Место жительства его не известно. Регистрация в доме человека, не имеющего отношения к его семье, нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
 
    Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР», согласно которому Марданшин И.И. в <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с Сергеевым В.А. не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих Марданшину И.И., в квартире не имеется.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Мубаракшина Е.В. подтвердила, что Марданшин И.И. в спорном жилом помещении ни одного дня не проживал, его личных вещей в квартире нет, членом семьи Сергеева В.А. не является, его место нахождения неизвестно.
 
    Марданшин И.И. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорной квартирой или в суд с иском о вселении.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению имуществом по своему усмотрению. Также, он вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, плату за коммунальные услуги, начисление которых производится по количеству зарегистрированных лиц, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования Сергеева В.А. удовлетворить.
 
    Принимая решение об удовлетворении иска Сергеева В.А., суд исходит из того, что квартира является собственностью истца, ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, Марданшин И.И. не вселялся в жилое помещение, какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением сторонами не заключено.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Исковые требования Сергеева В.А. к Марданшину И.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Марданшина И.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
 
    Судья Никишина В.О.
 
    копия верна:
 
    Судья
 
    Лениногорского горсуда РТ В.О.Никишина