Дата принятия: 18 июля 2014г.
Дело №2-1422/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Волгоград «18» июля 2014 года
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,
при секретаре Жирнове А.В.,
С участием ФИО5, представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда ФИО4, представителя третьего лица администрации Волгограда – ФИО4.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО5 к администрации Кировского района г.Волгограда, о признании незаконным отказа администрации и сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Свои требования мотивирует тем, что он и ФИО5. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В целях улучшения условий проживания, была произведена перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В результате перепланировки и переустройства квартира приобрела изменения, а именно: монтаж перегородки с дверным блоком с санузле с образованием новой площади коридора, монтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтаж дверного блока и заделка проема между жилой комнатой и кухней с изменением площади. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. За разрешением на перепланировку квартиры в орган местного самоуправления он не обращался, в принятии в эксплуатацию квартиры после произведенной перепланировки было отказано. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, в обоснование изложил доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4 представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что согласно «Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда», утвержденного постановлением администрации Волгограда от 31.03.2005г. № 540 ( в редакции постановления главы Волгограда от 27.07.2010г. № 1834) у администрации Кировского района отсутствуют полномочия на согласование и сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. В связи с чем, ФИО5 правомерно отказано в согласовании выполненной им перепланировки.
Представитель третьего лица– МБУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До начал судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – МУП ЦМБТИ «Кировское отделение» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.
Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно сохранение жилого помещения в реконструированном или перепланированном состоянии по решению суда в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО5. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>..
В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка указанной квартиры. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно:
- монтаж перегородки из пазогребневых плит с дверным блоком в санузле с образованием новой площади проходной
- монтаж перегородки их пазогребневых плит между коридором и жилой, демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между жилой и кухней;
- установка раковины, ванны, унитаза в санузле с подключением к инженерным сетям.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 33,5 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1-1,7 кв.м., жилая № 2 -16,2 кв.м.? кухня № 3 -12,1 кв.м., санузел № 4 – 2,2 кв.м., проходная № 5-1,3 кв.м.)
В связи с тем, что собственники за разрешением на перепланировку квартиры в орган местного самоуправления не обращался, а строительные работы произведены, администрацией Кировского района Волгограда в принятии в эксплуатации квартиры после произведенной перепланировки № от <ДАТА> было отказано.
ФИО5 и ФИО5. являются собственниками жилого помещения, произведённая ими перепланировка жилого помещения выполнена в нарушение установленного порядка, без разрешения органа местного самоуправления.
Согласно «Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда», утвержденного постановлением администрации Волгограда от 31.03.2005г. № 540 (в редакции постановления главы Волгограда от 27.07.2010г. № 1834) у администрации Кировского района Волгограда отсутствуют полномочия на согласование и сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. В связи с чем, ФИО5 правомерно отказано в согласовании выполненной им перепланировки.
Суд считает, что требования истца о признании незаконным отказа администрации Кировского района г.Волгограда в согласовании перепланировки не подлежат удовлетворению.
Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», о техническом состоянии конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию зданий. Помещение может эксплуатироваться в рамках соответствующего функционального назначения.
Согласно акта обследования установки сантехнических приборов и монтажа <адрес>, монтаж системы внутриквартирного водоснабжения и канализации соответствует СНиП.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО5 к администрации Кировского района Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации Кировского района Волгограда о признании незаконным отказа администрации и сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общая площадь квартиры составила 33,5 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор № 1-1,7 кв.м., жилая № 2 -16,2 кв.м.? кухня № 3 -12,1 кв.м., санузел № 4 – 2,2 кв.м., проходная № 5-1,3 кв.м.)
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья- М.В. Самсонова
