Решение от 18 июля 2014 года

    Дело № 2-258/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года с. Кочкурово
 
    Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
 
    в составе председательствующего судьи Леушкина О.В.
 
    при секретаре Маштаковой С.В.,
 
    с участием истца Антошкина В.И., действующего за себя и по доверенности в интересах истца Антошкина Е.И.,
 
    ответчика Трифоновой Е.В., её представителя Исламовой Т.А., действующей на основании заявления Трифоновой Е.В., в соответствии с п.6 статьи 53 ГПК РФ,
 
    представителя ответчика – Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по доверенности Суродейкина Н.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошкина В. И., Антошкина Е. И. к ответчикам - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, Трифоновой Е. В. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...>, о признании недействительным аукциона от <дата> года, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...>,
 
У с т а н о в и л :
 
    Антошкин В.И., действуя за себя и по доверенности в интересах Антошкина Е.И., обратился в суд с данным иском к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, Трифоновой Е.В. указав, что он и Антошкин Е.И. приобрели право собственности на земельный участок, общей площадью 5 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца Антошкина И.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <...>, <...> от <дата> года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия.
 
    Указывает, что в настоящее время, часть земельного участка, которой они пользуются отмежована и выставлена на аукцион.
 
    <дата> он обратился с заявлением по вопросу отмены аукциона по продаже земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного относительно ориентира: <адрес>, на что получил отказ, который мотивирован тем, что из их свидетельств о государственной регистрации права не видно, что данный земельный участок является их собственностью и в случае, если они претендуют на этот земельный участок, они могут подать заявку на участие в аукционе, который состоится <дата> в 10-00 час. в здании администрации Кочкуровского муниципального района.
 
    <дата> Администрацией Кочкуровского муниципального района проведен аукцион по лоту <...> по продаже земельного участка с кадастровым номером <...>, победителем которого признана Трифонова Е. В..
 
    Считает, что продажа земельного участка является незаконной.
 
    Границы земельного участка с кадастровым номером <...> недействительны по точкам с 2 по 10, так как полностью расположены на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером <...>.
 
    Земельный участок с кадастровым номером <...> поставлен на кадастровый учет без согласования с ними смежных границ.
 
    Таким образом, нарушено их право владения и пользования земельным участком.
 
    Просит суд:
 
    аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке и снять координаты данного земельного участка площадью 703 кв.м. с кадастровым номером <...>, принадлежащего Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>;
 
    признать недействительный аукцион от <дата> по продаже права собственности на земельный участок, общей площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;
 
    установить границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Антошкину В.И. и Антошкину Е.И. в соответствии точкам плана границ земельного участка с 2 по 10.
 
    В судебном заседании истец Антошкин В.И., иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснил, что ранее спорным земельным участком пользовался Вельмискин С.Т. В 1996 году Вельмискин С.Т. предложил их отцу Антошкину И.В. пользоваться данным участком в связи с нежеланием его обрабатывать. Поскольку принадлежащий отцу земельный участок состоял из двух обособленных участков, на одном из которых расположен жилой дом, а второй расположен на некотором удалении в поле, то их отец перестал обрабатывать часть земельного участка площадью около 700 кв.м., расположенного в поле, и стал пользоваться земельным участком Вельмискина С.Т. той же площадью около 700 кв.м., расположенным за жилым домом ответчика Трифоновой Е.В., который является смежным к их земельному участку.
 
    В судебном заседании <дата> истец Антошкин Е.И., иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Трифонова Е.В., в суде иск не признала и пояснила, что спорный земельный участок она приобрела <дата> на аукционе у администрации К. муниципального района Республики Мордовия, для ведения личного подсобного хозяйства. <дата> она получила свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. Данный земельный участок расположен за её жилым домом.
 
    Представитель ответчика Трифоновой Е.В. – Исламова Т.А., в суде просила в удовлетворении иска отказать и пояснила, что при формировании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена и при продаже его с аукциона администрация Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия действовала в соответствии с законодательством, регулирующим земельные правоотношения.
 
    Трифонова Е.В. приобрела данный земельный участок на аукционе, зарегистрировала свое право.
 
    Доказательств, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности истцам, последние суду не представили.
 
    Представитель ответчика - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по доверенности Адушкин А.Н., в судебном заседании <дата> иск не признал и пояснил, что истцы Антошкин В.И. и Антошкин Е.И. спорным земельным участком пользовались незаконно, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на данный участок. Ранее данный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал Вельмискину С.Т. В 1999 году Вельмискин С.Т. от права собственности на данный земельный участок отказался.
 
    Постановлением главы администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> спорный земельный участок был вновь сформирован для постановки на государственный кадастровый учет путем образования из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
 
    <дата> данный земельный участок площадью 703 кв.м. был продан Трифоновой Е.В. за 36 750 рублей. Просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Представитель ответчика - Администрации К. муниципального района Республики Мордовия по доверенности Суродейкин Н.И., в судебном заседании иск не признал по тем же основаниям.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, решил в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истцы Антошкин В.И. и Антошкин Е.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, владеют земельным участком общей площадью 5 200 кв.м. по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Основание: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные Лисаковой О.В., нотариусом Кочкуровского нотариального округа Республики Мордовия <дата> г., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации прав от <дата> года. Кадастровый номер земельного участка: <...>.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <...> границы земельного участка с кадастровым номером <...> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер <...> равнозначен кадастровому номеру <...>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата> г.
 
    Из карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Антошкину В.И. и Антошкину Е.И., изготовленному кадастровым инженером Романовым И.И., следует, что фактическая площадь используемого земельного участка составляет 5200 кв.м. Границы земельного участка в государственном кадастре недвижимости не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок состоит из двух контуров. Границы земельного участка с контуром <...>(1) составляет площадь 3200 кв.м. с учетом захватившего земельного участка 10,5 + 645, 56 кв.м. Границы земельного участка с контуром <...> (2) составляет площадь 2000 кв.м.
 
    Сведения о согласовании границ указанных земельных участков с правообладателями смежных земельных участков, в карте (плане) границ земельного участка, отсутствуют.
 
    Допрошенный в суде в качестве свидетеля кадастровый инженер Романов И.И., изготовивший карту(план) границ земельного участка с кадастровым номером <...>, показал, что данный план им изготовлен для установление фактических границ земельного участка в целях обращения правообладателями с иском в суд, поскольку границы земельного участка в государственном кадастре недвижимости не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка были определены со слов правообладателей. Также со слов правообладателей было установлено, что земельным участком в пределах установленных границ они пользовались более 30 лет. Земельный участок был обработан.
 
    Границы смежного земельного участка с кадастровым номером <...> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и накладывались на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 10,5+645,56 кв.м., что установлено при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, указанных в государственном кадастре и границ земельного участка Антошкиных, установленных со слов правообладателей. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером <...> с правообладателями смежных земельных участков не производилось.
 
    Таким образом, границы земельного участка истцов установлены со слов правообладателей, в связи с чем, границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в карте (план) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Романовым И.И., нельзя признать достоверными.
 
    Кроме этого, из копии свидетельства о праве собственности на землю <...>, выданному Антошкину И. В. И. Н.Пырменского с/Совета народных депутатов, следует, что решением от <дата> за №9, Антошкину И.В. предоставлен в собственность для ведения личного хозяйства земельный участок площадью 0,31 га. Также указано, что постановлением <...> от <дата> дополнительно предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,21 га.
 
    Согласно копии постановления Новопырменской сельской администрации Кочкуровского района Республики Мордовия за <...> от <дата> года, Антошкину И. В. дополнительно предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,21 га в селе <адрес>.
 
    То есть, Антошкин И. В., имущество которого наследовали истцы, владел на праве собственности земельными участками площадью 0,31 га в <адрес> и площадью 0,21 га в с. <адрес> Республики Мордовия.
 
    Кроме того, из копии свидетельства о праве собственности на землю за <...>, выданному Вельмискину Сергею Т. И. Н.Пырменского с/Совета народных депутатов, следует, что решением от <дата> за №9, Вельмискину С.Т. предоставлен в пожизненное наследуемое владение для ведения личного хозяйства земельный участок площадью 0,08 га.
 
    Согласно заявлению Вельмискина С.Т. от <дата> года, от владения указанным земельным участком он отказался.
 
    Постановлением Новопырменской сельской администрации Кочкуровского района Республики Мордовия от <дата> за <...>, земельный участок площадью 0,08 га у Вельмискина С. Т. изъят в связи с добровольным отказом.
 
    Земельный участок Вельмискина С.Т. площадью 0,08 га зачислен в земельный фонд Новопырменской сельской администрации.
 
    Таким образом, Антошкин И.В., имущество которого наследовали истцы, а равно и истцы, не могли приобрести в 1996 году право собственности или владеть и пользоваться спорным земельным участком ранее принадлежащим Вельмискину С.Т..
 
    Данный обстоятельства в суде подтвердила свидетель Дегтева И.И.
 
    Показания свидетелей Адмайкиной П.Я., Полькиной Е.И., подтвердившие в суде факт пользования Антошкиным И.В. более 30 лет ранее принадлежащим Вельмискину С.Т. земельным участком, противоречат приведенными доказательствами, в связи с чем, показания указанных свидетелей суд находит недостоверными.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что Трифонова Е. В. является правообладателем земельного участка площадью 703 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Основание: Договор купли-продажи земельного участка <...> от <дата> Кадастровый номер земельного участка: <...>.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <...>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 705+/- 2.65 кв.м. является Трифонова Е.В.. Кадастровый номер <...> равнозначен кадастровому номеру <...>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата> Сведения о зонах прилагаются на листе <...>
 
    Формирование Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия спорного земельного участка площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, для постановки на государственный кадастровый учет путем образования из земель, государственная собственность на которые не разграничена и утверждение схемы расположения земельного участка, произведены в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 года №136, Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» и другими законодательными Актами, регулирующими земельные правоотношения, что подтверждается исследованным в суде межевым планом земельного участка с кадастровым номером <...>.
 
    Схема расположения вновь сформированного земельного участка согласована с начальником отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия и утверждена постановлением администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия за <...>п от <дата> года.
 
    В информационном бюллетене «Муниципальный вестник» от <дата> <...>), являющимся официальным печатным изданием органов местного самоуправления К. муниципального района Республики Мордовия, имеется распоряжение администрации К. муниципального района за №175-р от <дата> о проведении открытого аукциона по продаже в собственность земельного участка с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 703 кв.м., с кадастровым номером <...>, местоположением: <адрес>, в районе <адрес>, категория земель – земли населенных пунктом, не имеющие обременения.
 
    Как следует из заявления Антошкина В.И. от <дата> на имя главы администрации Кочкуровского района Республики Мордовия об отмене аукциона по продаже указанного земельного участка и ответа на данное заявление, Антошкину В.И. было известно о проводимом аукционе и ему было разъяснено право на подачу заявки на участие в аукционе.
 
    Из выписки протокола <...> от <дата> об итогах открытого аукциона, договора купли – продажи земельного участка <...> от <дата> года, справки администрации Кочкуровского района Республики Мордовия о поступлении от Трифоновой Е.В. денежных средств в сумме 36 750 руб. 00 коп. за покупку земельного участка площадью 703 руб., следует, что Трифонова Е. В. спорный земельный участок приобрела на аукционе <дата> года.
 
    Каких - либо доказательств, применительно к требованиям статьей 56-57 ГПК Российской Федерации, о незаконности приобретения Трифоновой Е.В. в собственность спорного земельного участка, истцы суду не представили.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р е ш и л :
 
        В удовлетвори иска Антошкина В. И., Антошкина Е. И. к ответчикам Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, Трифоновой Е. В. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...>, о признании недействительным аукциона от <дата> года, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, ОТКАЗАТЬ.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
 
        Мотивированное решение изготовлено <дата> г.
 
    Председательствующий подпись О.В. Леушкин