Решение от 18 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего Финютиной Н.В.,
 
    при секретаре Степановой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3151/14 по иску Трофимова Т.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Трофимова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что ей на основании Договора дарения, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру № принадлежит жилой <адрес>. На основании договора дарения вышеуказанного жилого дома ею получено Свидетельство о государственной регистрации права от 3 сентября 2002 года и сделана запись регистрации №
 
    В 2011 году истицей была произведена реконструкция указанного дома, а именно были демонтированы ветхие сени (литер а) и построен новый пристрой ( лит.А2), площадью 7,9 кв.м. Пристрой А2 одноэтажный. В помещении - кухни поз.1( площадью 13.4) установлена с подключением ко вновь подведенной системе водоснабжения и канализации мойка. Площади, полученные после реконструкции жилого дома и возведения пристроев к нему составили: жилая площадь - 29,8 кв.м., общая площадь дома - 51,10 кв.м., подсобная площадь дома - 21,3 кв.м.. Истцы просят суд признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца Мошина Г.М. в судебном заседании исковые требования. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель администрации Кировского района городского округа Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Истице на основании Договора дарения, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ пот реестру №, принадлежит жилой <адрес>. На основании договора дарения вышеуказанного жилого дома ею получено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №
 
    Указанный жилой дом был самовольно реконструирован.
 
    После реконструкции, дальнейшая эксплуатация дома возможна.
 
    Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».Надежность эксплуатации реконструированного жилого дома (А.А1,а) обеспечена и соответствует требованиям СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции»(л.д.14-15)              
 
    Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.15).
 
    В результате реконструкции общая площадь дома составляет жилая площадь - 29,8 кв.м., общая площадь дома - 51,10 кв.м., подсобная площадь дома - 21,3 кв.м.
 
    В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от 7 декабря 2012 года № 124 реконструированный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» ( л.д.17-18)
 
    Согласно письма Департамента Строительства и архитектуры г.о.Самары от 17 июля 2014 года жилой дом по<адрес> соответствует градостроительным регламентам указанной зоны, установленными действующими Правилами застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 года № 61. Работы по установке газовой плиты с газоснабжающей организацией согласованы.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Земельный участок, площадью 500 кв.м. для индививдуального жилищного строительства в <адрес> находится в собственности Трофимова Т.А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись №(л.д.4).
 
    Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка - реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, которым владеют истцы, дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют санитарно-эпидемиологическим, строительным и градостроительным нормам, то есть исковые требования Трофимовой Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Трофимова Т.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Трофимова Т.А. право собственности на реконструированный жилой дом <адрес>, общей площадью 51,1, жилой площадью 29,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено: 21.07.2014 г.
 
    Председательствующий                  п/п                            Н.В.Финютина