Решение от 18 июля 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года г. Нягань
 
    Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
 
    с участием истца А.. М.Б., её представителя О...
 
    представителя ответчика С..
 
    при секретаре Скурту Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску АМБ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.В.В., А.А.В к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.. А.. просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено её матери Б.. на основании ордера, выданного управлением по ремонту и обслуживанию вахтовых поселков дата года, вместе с детьми проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, в настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма ей необходимо в связи с отказом ответчика заключить с ней договор социального найма на спорное помещение, что препятствует ей участвовать в программах по сносу ветхого и аварийного жилья.
 
    В судебном заседании истец и её представитель на указанных исковых требованиях настаивали, истец суду пояснила, что жилое помещение при вселении в него являлось одной комнатой, затем она произвела перепланировку комнаты, отгородив еще одну комнату.
 
    Представитель администрации <адрес> С.. против исковых требований возражал, полагает, что количество комнат в спорном помещении увеличилось по желанию истца, а не из объективных оснований, фактически спорное помещение при предоставлении являлось одной комнатой.
 
    Выслушав истца и её представителя, представителя Администрации <адрес>, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела, матери истца Б.. на основании ордера от дата управлением по ремонту и обслуживанию вахтовых поселков было предоставлена комната в малосемейном общежитии по адресу <адрес>, общежитие № являвшаяся красным уголком, в настоящее время адрес жилого помещения - <адрес>.
 
    Истец с 1996 года проживает в жилом помещении вместе с дочерьми А.В.В., А.А.В, что подтверждается справкой от дата (л.д.13).
 
    Как видно из справки в квартире также зарегистрирован бывший муж истца А.В.В., который согласно пояснениям истца в связи с расторжением брака с истцом проживает в другом месте.
 
    Как следует из пояснений истца в период проживания в комнате истец отгородила в комнате еще одно помещение-кухню, что подтвердили суду допрошенные свидетели Б.. и СЛА.
 
    Из технического паспорта на жилое помещение следует, что площадь квартиры истца состоит из жилой комнаты и кухни.
 
    При определении площади, на право пользования которой претендует истец суд учитывает технический паспорт от 2009 года, согласно которого площадь жилого помещения 20.3 кв.м.
 
    Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя истца, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения в 20.3 кв.м.
 
    Как видно из материалов дела указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность дата на основании решения суда от дата года.
 
    В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
 
    Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.
 
    Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищногозаконодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Учитывая, что право пользования жилым помещением площадью 20.3 кв.м. у истца возникло до дата, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Однако при определении количества жилых комнат суд не имеет возможности удовлетворить требования истца, поскольку согласно ордеру и пояснений свидетелей Б.. и СЛА матери истца была предоставлена 1 комната ранее до вселения в неё являвшая красным уголком.
 
    Устройство истцом на территории комнаты кухни не является основанием для признания за ней права на две жилые комнаты.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л
    Исковые требования АМБ удовлетворить частично.
 
    Признать за АМБ, её несовершеннолетними детьми А.В.В., А.А.В право пользования жилым помещением по адресу <адрес> общей площадью 20.3 кв.м. состоящим из одной комнаты на условиях социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок со дня составления мотивированного решения через Няганский городской суд.
 
    Судья А.И. Клюсова