Решение от 18 июля 2014 года

    Дело №2-923/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Коптевой А.Г.
 
    при секретаре Сладковой М.Н.
 
    рассмотрев 18 июля 2014 года в г. Новокузнецке в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района, с учетом уточненных требований, о признании права собственности, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>. Истец в данном доме произвел реконструкцию, на втором этаже сделал комнату, гостиную, установил пластиковую дверь, окна, второй этаж дома утеплил изовером бруса, обшил панелями. После данных работ площадь дома увеличилась до 75,8 кв.м. Реконструкция проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов других лиц.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого района ФИО2 не возражал против удовлетворения уточненных требований.
 
    3-е лицо ФИО4 заявленные уточненные исковые требования поддержала.
 
    Выслушав пояснения истца, ответчика, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1950 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.
 
    Кроме того, установлено, что истец самовольно произвел реконструкцию жилого дома. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась до 75,8 кв.м, в том числе жилая до 50,4 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, выданным ГК Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> имеет общую площадь 75,8 кв.м., жилую – 50,4 кв.м.
 
    При этом, в соответствии с актом экспертного исследования от 11.06.2014г, составленного ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы, жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес> соответствует установленным требованиям для данного типа зданий: градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая безопасная эксплуатация объекта возможна.
 
    Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> является самовольной постройкой, поскольку реконструкция его была осуществлена истцом без соответствующего на то разрешения, в связи с чем, истец не может приобрести право собственности на данный объект недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Право собственности на объект недвижимости общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес> зарегистрированный за истцом, подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.
 
    Признать за ФИО1 право собственности жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья А.Г.Коптева