Решение от 18 июля 2014 года

Дело № 2-1718/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,
 
    при секретаре Мироненко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 18 июля 2014 года дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, в обоснование указав, что в ее пользовании на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено в 490 м. по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время местоположение земельного участка определено по адресу: <адрес>, строительная позиция № 14. В 2011 году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в границах, установленных в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2013 году ею было завершено строительство жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. В ходе оформления технической документации на жилое помещение выяснилось, что оно частично располагается за границами земельного участка. В связи с этим был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, которым были установлены фактические границы земельного участка с учетом расположения жилого дома. Местоположение границ согласовано со смежными землепользователями, а именно, администрацией Дружинского сельского поселения ОМР <адрес> и с Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района <адрес>. В 2014 году истица обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений границы ее земельного участка. В ответ на ее обращение получила устный отказ. В настоящее время несоответствие фактических границ земельного участка сведениям о земельном участке в государственном кадастре недвижимости препятствует истцу в регистрации права собственности на жилой дом. Изменение конфигурации и местоположения границ земельного участка не повлекло изменение его площади. Межевание земельного участка соответствует его фактическому пользованию. На основании изложенного, просила обязать ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, направил отзыв, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Администрации ОМР <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц Администрации Дружинского СП ОМР <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав пояснения представителя третьего лица, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
 
    Согласно п. 1 ст. 5 указанного Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В силу п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В судебном заседании установлено, постановлением Администрации Омского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № №-п ФИО1 в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок площадью 1 200 кв.м., в границах Дружинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, местоположение которого определено в 490 метрах по направлению на северо–запад относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки.
 
        ДД.ММ.ГГГГ между Омским муниципальным районом <адрес> в лице Главы Омского муниципального района ФИО5 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № №
 
    На основании постановления Администрации Дружинского СП ОМР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №п, индивидуальному жилому дому в селе Мельничное, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно постановлению Администрации Дружинского СП ОМР <адрес> № 80-П от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № изменен ранее писвоеный адрес на новый адрес: <адрес>, строительная позиция № 14.
 
    Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., местоположение которого определено в 490 метрах по направлению на северо–запад относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., местоположение установлено по адресу: <адрес>, № 14, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование участка – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадь участка составляет 1 200 =/- 24 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Из материалом представленного по запросу суда кадастрового дела объекта недвижимости № суд усматривает, что в результате рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, местоположение которого определено в 490 метрах по направлению на северо-запад относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, Дружинское сельское поселение, <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.
 
    Далее, на основании поступившего в порядке информационного взаимодействия постановления о присвоении адреса жилому дому №-п от ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в кадастровые №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении работ по составлению технического плана, было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по существующему ограждению не совпадают со сведениями о земельном участке, которые содержатся в ГКН и в результате, жилой дом, построенный на данном земельном участке, согласно сведениям ГКН, частично оказался за пределами земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Статья 2 ГПК Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Обращаясь с иском в суд к ответчику Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка, истец указывает, что несоответствие фактических границ земельного участка сведениям о земельном участке в ГКН препятствует ей в регистрации права собственности на жилой дом.
 
    Порядок оспаривания решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего регламентирован гл. 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Однако истец не оспаривает какое либо решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, или его бездействие.
 
    Представленная истцом копия межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. № 14, не содержит отметки о его получении органом кадастрового учета.
 
    Более того, материалы кадастрового дела объекта недвижимости № не содержат документов о подаче истцом заявления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о внесении в ГКН сведений в связи уточнением местоположения земельного участка, равно как и решения отказе органа кадастрового учета в осуществлении соответствующих действий.
 
    Таким образом, установлено, что истец до обращения с иском в суд в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» с заявлением о внесении изменений в ГКН сведений о местоположении спорного земельного участка не обращалась, соответственно, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» решений о внесении таких изменений в ГКН или об отказе во внесении изменений в ГКН не принимал.
 
    Поэтому, суд приходит к выводу о том, что ответчик Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» законных прав и интересов истца не нарушал, в связи с чем, у истца отсутствует право на обращение в суд с настоящим иском к ответчику Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>».
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, удовлетворению не подлежат, за недоказанностью нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья                         Н.Н. Беспятова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2014 г.
 
    Решение суда вступило в законную силу 26.08.2014 года
 
    Согласовано_______________Н.Н.Беспятова