Решение от 18 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р., с участием истца Гиль С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/2014 по иску
 
    Гиль Светланы Ахматовны к Джураеву Михаилу Анатольевичу
 
    о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гиль С.А. обратилась в суд с иском к племяннику Джураеву М.А. о признании его утратившим право пользования комнатой в двухкомнатной коммунальной квартире по <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В сентябре 2012 года с её согласия был вселен и зарегистрирован в комнате ответчик в качестве члена семьи. В октябре 2013 года он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи. В настоящее время регистрация ответчика в комнате препятствует её продаже.
 
    Истец Гиль С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что совместно с ответчиком они не проживали, она предоставляла комнату ему в безвозмездное пользование, в октябре 2013 года он сообщил, что уезжает в <адрес> с целью трудоустройства, собрал свои вещи и уехал. В настоящее время местонахождение его неизвестно, связи с ним нет.
 
    Ответчик Джураев М.А. в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения по последнему месту проживания отказался, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени рассмотрения дела.
 
    Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
 
    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является комната, площадью 20,1 кв.м. в коммунальной квартире по <адрес>, собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно информации МКУ «Управление капитального строительства» в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик Джураев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Исходя из пояснений истца и допрошенного свидетеля Черноусовой В.Л., которые не были опровергнуты, Джураев М.А. проживал в комнате в течение одного года, затем добровольно выехал.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника данного жилого помещения он не являлся, совместно они не проживали, какое-либо соглашение между ними отсутствует, законных оснований для проживания в жилом помещении при отсутствии согласия собственника у ответчика не имеется. Принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гиль Светланы Ахматовны к Джураеву Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Джураева Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатной в коммунальной квартире по <адрес>57, в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.
 
    Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    Судья Серовского
 
    районного суда                                    К.Н.Сутягина