Дата принятия: 18 июля 2014г.
Отметка об исполнении решения _______________________________________________
____________________________________________________________________________
Дело № 2-566/2014 18 июля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Давидович Н.А.
с участием адвоката Дмитриевой О.А.,
при секретаре Фокееве Б.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсунской Галины Петровны к Шинкарюк Александру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец Корсунская Г.П. обратилась в суд с иском к Шинкарюк А.Д., о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Корсунская Г.П. исковые требования поддержала полностью и пояснила, что 21 февраля 2013 года она приобрела в дар <данные изъяты> долю в праве собственности на двухкомнатную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Шинкарюк А.Д. еще <данные изъяты> долю в данной квартире, и стала собственником всей квартиры. В договоре купли-продажи они прописали, что Шинкарюк обязуется до 20 марта 2014 года сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени он этого не сделал. На него начисляют коммунальные платежи, и ей приходиться их оплачивать. Он вел плохой образ жизни, в ее квартире всегда собирались наркоманы, поэтому по старой памяти они приходят и ищут его. В настоящее время она решила продать эту квартиру, но узнав, что в ней зарегистрирован бывший собственник, никто не хочет квартиру покупать. В квартире Шинкарюк много лет не проживал, когда она въезжала в квартиру, она была пустая, его вещей в квартире нет. Он не является членом ее семьи, порядок пользования в квартире она с ним не определяла. Со слов его отца ей известно, что он в настоящее время проживает где то в Казахстане, находится в розыске за неуплату алиментов.
Просит признать Шинкарюк А.Д. утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Шинкарюк А.Д. в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По сообщению участкового инспектора УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Сланцевскому району К.М. Павлюченко, Шинкарюк зарегистрирован по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает около трех лет. Со слов соседей Шинкарюк А.Д. может проживать где то в рес. Казахстан, адрес неизвестен. (л.д.14).
Суд приступил к рассмотрению данного дела в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснение истца, ее представителя Дмитриеву О.А., показания свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно договора дарения от 21 февраля 2013 года ФИО2 подарил, а Корсунская Г.П. приняла от него в дар <данные изъяты> долю в праве собственности на двухкомнатную <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28 февраля 2013 года Корсунская приобрела в общую долевую собственность <данные изъяты> долю в данной квартире, <данные изъяты> доля принадлежала Шинкарюк А.Д. (л.д.16).
Согласно договора купли-продажи доли в квартире от 18 февраля 2014 года Шинкарюк А.Д. продал, а Корсунская Г.П. купила <данные изъяты> долю в праве собственности на двухкомнатную <адрес>. Согласно п.2 данного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета до 20 марта 2014 года (л.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04 марта 2014 года Корсунская Г.П. оформила в общую долевую собственность <данные изъяты> долю (л.д.8).
Согласно справки формы № 9, Шинкарюк А.Д. на 16 июня 2014 года зарегистрирован в спорной квартире (л.д.7).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что она проживает в <адрес>. В квартире № по данному адресу проживает Корсунская Г.П. До не в квартире у бывшего собственника был устроен наркоманский притон, соседям было тяжело жить.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Шинкарюк не является членом семьи Корсунской. Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключено. Шинкарюк добровольно выехал из спорного жилого помещения, распорядившись им как собственник по своему усмотрению.
Длительное время не проживает в спорном жилом помещении, при этом его не проживание носит добровольный характер, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и квартплаты, суд находит, что это свидетельствует об утрате Шинкарюк А.Д. права пользования жилым помещением по указанному адресу. Является бывшим собственником данного жилого помещения.
Следует при этом отметить, что отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Поэтому суд полагает, что заявленное истцом требование о признании Шинкарюк утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника Корсунской, которая оплачивает коммунальные платежи, которые начисляются на Шинкарюк, и не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р е ш и л:
Признать Шинкарюк Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.
Председательствующий Н.А.Давидович
