Решение от 18 июля 2014 года

Дело № 2-1511-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июля 2014 года г. Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего Бекмансуровой З.М.,
 
    при секретаре Череневой М.В.,
 
    с участием представителя истца ООО «Апогей плюс» - Тихомировой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок один год,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Куртеевой И.Г., Куртееву Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» обратилось в суд с иском к Куртеевой И.Г., Куртееву Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги.
 
    Требования мотивированы тем, что Куртеев Р.В. является нанимателем жилого помещения, Куртеева И.Г. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес>
 
    Жилое помещение по <адрес> отнесено к собственности МО «Город Глазов», оборудовано всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией жилого <адрес> общество с ограниченной ответственностью «Апогей плюс». В соответствии с п.2 протокола от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома утверждены условия управления многоквартирным жилым домом. Исходя из п.8.2. договора размер платы устанавливается не чаще чем 1 раз в год и не может превышать размер платы, установленный органом местного самоуправления. Плата за содержание и ремонт жилого помещения определена в размере <данные изъяты> <данные изъяты> размер которой утвержден Постановлением Главы Администрации г.Глазова от 25.11.2009 года № 10/58. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производились на основании п. 4 ст.158 ЖК РФ.
 
    Договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления общим имуществом в многоквартирном доме на основании п.2 ст.162 ЖК РФ истцом заключен с собственником жилого помещения – муниципальным образованием «Город Глазов» в лице Администрации г.Глазова. Согласно п.10.1. договора управления, договор вступает в силу со дня подписания протокола общего собрания собственников. Согласно п.10.1 договора, договор заключен сроком на <данные изъяты> вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ года. Для граждан, занимающих жилые помещения по договору найма муниципального жилищного фонда определена структура платы, включающая в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    В многоквартирном доме <адрес> установлены общедомовые (коллективные) приборы учета холодного водоснабжения (акт от ДД.ММ.ГГГГ года), тепловой энергии (акт от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, также плата за коммунальные услуги вносится нанимателем жилых помещений управляющей организацией жилого дома. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 – го числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Ответчики в нарушение требований действующего законодательства плату за коммунальные услуги не производят.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за наем, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, энергоснабжение мест общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составляет <данные изъяты> в том числе основной долг <данные изъяты>
 
    По обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по договору найма, ответчики несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги.
 
    В связи с тем, что в добровольном порядке ответчики не выплачивают задолженности и пени, истец обратился с данным иском в суд.
 
    Просили взыскать в солидарном порядке с Куртеева Р.В., Куртеевой И.Г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Кроме того, просят возместить расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что расчет задолженности рассчитан на основании тарифов установленных органом местного самоуправления. Так как п.8.6. общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> в форме заочного голосования была рассчитана величина оплаты за жилое помещение за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> В дальнейшем общие собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> не проводились, в связи с чем, оплата за жилое помещение за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> осталась прежней - в размере <данные изъяты> Указала, что все оплаты ответчиков за жилищно – коммунальные услуги учтены в расчете, последняя оплата ответчиками была произведена в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Просила исковые требования удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчики Куртеев Р.В., Куртеева И.Г. не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительности своей неявки суду не сообщили, заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие суду не направили, не просили об отложении дела. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является жилое помещение, расположенное по <адрес>, расположенное в доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства применительно к г. Глазову: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение.
 
    Согласно Устава ООО «Апогей плюс» (л.д.24 – 38), свидетельству о государственной регистрации юридического лица <данные изъяты> № (л.д.40), свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ <данные изъяты> № (л.д.39), ООО «Апогей плюс» является юридическим лицом, имеет гражданские права и несет обязанности, может быть истцом и ответчиком в суде, тем самым в соответствии со ст. ст. 48, 49 ГК РФ в ходе судебного заседания был установлен правовой статус ООО «Апогей плюс» и его право на предъявление иска.
 
    Из выписки из реестра муниципальной казны МО «Город Глазов» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> является МО «Город Глазов» (л.д.9).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> зарегистрированной по праву собственности не значатся на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Согласно поквартирной карточке в <адрес> в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Куртеев Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Куртеева И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).
 
    Согласно типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО5 и членам его семьи предоставлено жилое помещение – <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51 – 52).
 
    Дополнительным соглашением к типовому договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда УАССР от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в указанный выше договор, была произведена замена нанимателя на Куртеева Р.В., в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО5. Кроме того, были внесены изменения в договор, а именно, в качестве члеонв семьи нанимателя вселены: Куртеева И.Г., ФИО4 (л.д.50).
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования ООО «Апогей плюс» избран управляющей организацией жилого <адрес> Утверждены условия управления многоквартирным жилым домом (л.д.12 – 13).
 
    В соответствии с п.2 протокола от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома утверждены условия управления многоквартирным жилым домом. Исходя из п.8.2. договора размер платы устанавливается не чаще чем 1 раз в год и не может превышать размер платы, установленный органом местного самоуправления. Плата за содержание и ремонт жилого помещения определена в размере <данные изъяты>. (п.8.6 договора), размер которой утвержден Постановлением Главы Администрации г.Глазова от ДД.ММ.ГГГГ № Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производились на основании п. 4 ст.158 ЖК РФ.
 
    Договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления общим имуществом в многоквартирном доме на основании п.2 ст.162 ЖК РФ истцом заключен с собственником жилого помещения – муниципальным образованием «Город Глазов» в лице Администрации г.Глазова. Согласно п.10.1. договора управления, договор вступает в силу со дня подписания протокола общего собрания собственников. Согласно п.10.1 договора, договор заключен сроком <данные изъяты> и вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ года. Для граждан, занимающих жилые помещения по договору найма муниципального жилищного фонда определена структура платы, включающая в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Таким образом, суд находит установленным, что в рамках возложенных договором управления многоквартирным домом, перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, являющимся приложением к договору управления, управляющая организация ООО «Апогей плюс» предоставляет собственникам и лицам, проживающим в <адрес> услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, электроснабжению. Доказательств не предоставления данных услуг управляющей организацией со стороны ответчика не представлено.
 
    В многоквартирном доме <адрес> установлены общедомовые (коллективные) приборы учета холодного водоснабжения (акт от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.21), тепловой энергии (акт от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.22).
 
    Установление водомерного узла в спорном доме указывает на то, что начисление платы за отпущенную услугу по водоснабжению производилась управляющей организацией по показаниям данного прибора.
 
    Согласно акта Допуска (повторного) в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> УР узел учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
 
    Таким образом, суд находит установленным, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма пользуются жилым помещением, ответчик ФИО3 как член семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется жилым помещением, расположенным по <адрес>, а также предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами.
 
    Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Принимая во внимание вышеперечисленные нормы закона, суд находит, что федеральным законодателем на нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи возложена обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
    Следовательно, ответчики: Куртеев Р.В., Куртеева И.Г. несут равные обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по <адрес>
 
    Из представленного истцом расчета начислений и платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая сумма задолженности ответчиков составляет <данные изъяты>., из них сумма основного долга составляет <данные изъяты>
 
    Доказательств, свидетельствующих на надлежащее исполнение ответчиками своих обязательств, суду не представлено. Представленный период и расчет задолженности ответчиками оспорен не был. Суд принимает представленный ООО «Апогей плюс» период и расчет задолженности.
 
    С учетом вышеизложенного и установленного, принимая во внимание то, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт не внесения ответчиками оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> и образования задолженности, суд находит, что следует взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Куртеева Р.В., Куртеевой И.Г. в пользу ООО «Апогей плюс» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Относительно пени суд отмечает следующее.
 
    В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.
 
    Действующий с 01 марта 2005г. Жилищный кодекс РФ в п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает взыскание пени при задержке гражданами оплаты жилья и коммунальных услуг в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца, расчета задолженности (л.д.6 - 8), размеров применяемых тарифов (л.д.23), установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют. Возражений со стороны ответчиков в данной части доводов истца не поступило, доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязательств, ими суду не представлено. Представленный расчет задолженности, а также размеры тарифов за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> ответчиками не оспорен. Проанализировав расчет исковых требований, суд находит, что он произведен истцом, исходя из данных о площади принадлежащего ответчикам помещения и тарифов, соответствует материалам гражданского дела, является правильным, счетных ошибок не содержит. Суд принимает представленный ООО «Апогей плюс» период и расчет задолженности в соответствии с представленными тарифами и считает возможным положить его в основу своего решения. На основании выше изложенного, суд признаёт требования ООО «Апогей плюс» обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Апогей плюс» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Куртеева Р.В., Куртеевой И.Г. в пользу ООО «Апогей плюс» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты>
 
    Кроме того, истец ООО «Апогей плюс» просит взыскать с ответчиков в долевом порядке понесенные судебные расходы.
 
    Как предусмотрено ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд находит, что требование о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Факт понесенных истцом расходов по оплате юридических услуг подтверждается:
 
    - договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому муниципальное бюджетное учреждение «Центр коммуникационных услуг» МО «Город Глазов» обязуется оказывать ООО «Апогей плюс» правовые услуги по взысканию задолженности с граждан, проживающих в многоквартирных домах согласно заявки заказчика, за оказанные им жилищно – коммунальные услуги. Из п.3.1. договора следует, что стоимость услуг составляет <данные изъяты>, при цене исковых требований свыше <данные изъяты> (л.д.42 – 43);
 
    - счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 );
 
    - платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).
 
    Таким образом, суд считает, что требования ООО «Апогей плюс» о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Куртеевой И.Г., Куртееву Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Куртеевой И.Г., Куртеева Р.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Куртеевой И.Г., Куртеева Р.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» судебные расходы с каждого по <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртии в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Судья З.М.Бекмансурова