Дата принятия: 18 июля 2014г.
Дело № 2-801/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 18 июля 2014 г.
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Евдокимовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко А.М. к Эминову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Еременко А.М. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Эминову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истцом указано, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании поквартирной карточки МУП «<данные изъяты>» в данном жилом помещении зарегистрированы: Еременко А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Эминов А.В. не является членом ее семьи, постоянно не проживает в спорном жилом помещении с момента продажи квартиры, сохраняется только регистрация. Выехав ответчик забрал все свои личные вещи. Она желает продать квартиру и в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ней, не может реализовать свои права.
Истец просила признать Эминова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Еременко А.М. не явилась.
Представитель истца Лукьяненкова С.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении своих исковых требований.
Ответчик Эмминов А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Эминова А.В., отбывающего наказание по приговору суда в местах лишения свободы.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из представленных документов следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Костылева А.М. приобрела у Эминова А.В. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за Костылевой А.М. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
Костылева А.М. ДД.ММ.ГГГГ. заключила брак с Е.А., в связи с чем изменила фамилию на «Еременко» (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>).
Из представленной суду справки МУП «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., поквартирной карточки и домовой книги видно, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Еременко А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Эминов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию.
Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
У ответчика право пользования жилым помещением не возникло, Эминов А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о найме или безвозмездном пользовании с собственником квартиры им не заключался.
Ответчиком доказательства права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Еременко А.М. к Эминову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Еременко А.М. к Эминову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Эминова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Федеральный судья Тирская А.С.
