Дата принятия: 18 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2014 года с. Агинское
Саянский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.В.
при секретаре Козиной Ю.А.
а также с участием истца У.С.М., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, У.М.М., Б.Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2014 по иску У.С.М. к администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ
У.С.М. обратилась в суд с иском к администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1986 году ее семье руководством колхоза «Победа» предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу <адрес>. Документы на квартиру не сохранились. В 2004 году отец истицы У.М.С. умер, мама Б.Р.И. и брат У.М.М. выехали на постоянное место жительства в другой дом. Право собственности на данный жилой дом не оформлено соответствующим образом. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года и по настоящее время, следит за состоянием дома, добросовестно платит налоги, пользуется приусадебным земельным участком.
В судебном заседании истица У.С.М. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> силу приобретательной давности.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, У.М.М., Б.Р.М. не возражали против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на квартиру за У.С.М., о чем представили заявления.
В судебное заседание представители ответчика – администрация Нагорновского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> отсутствуют.
Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по<адрес>
№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>1 права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка<адрес>1 относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в Реестре объектов недвижимости по<адрес> сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.
Свидетели Ш.А.Н. и К.Ф.П. показали, что проживают в <адрес> по соседству с истицей, квартира, расположенная по адресу: <адрес> края была предоставлена семье истицы для проживания. На тот момент отец истицы работал в колхозе «Победа» и ему ее предоставили как работнику колхоза в 1986 году. В настоящее время отец истицы умер, в квартире проживает истица с 1986 года и по настоящее время. Истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года и по настоящее время.
Согласно справке администрации Нагорновского сельсовета истица У.С.М. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, что подтверждается справкой Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> края, не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из справки администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности поселения не значится, муниципальной собственностью Нагорновского сельсовета не является.
В суде достоверно установлено, что истица У.С.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес>1 <адрес> с 1986 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности У.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме
общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м.,
инвентарный номер здания № 04:248:002:001856040:0001,
инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №04:248:002:001856040:0001:10001
инвентаризационной стоимостью 117 120 (Сто семнадцать тысяч сто двадцать) рублей, расположенный по адресу:
<адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
