Решение от 18 июля 2014 года

Дело № 2-868/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года                                                 г. Комсомольск-на-Амуре
 
    Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
 
    с участием истца Кучменко Е.А.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Семушиной С.Д.,
 
    при секретаре Родионовой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучменко Е.А. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением,
 
    у с т а н о в и л :
 
    В Комсомольский районный суд Хабаровского края обратилась Кучменко Е.А. с иском к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением, указывая на то, что в <данные изъяты> году <данные изъяты> Семушиной С.Д. как работнику совхоза было предоставлено жилое помещение, дом по адресу: <адрес>. Она с <данные изъяты> года проживала совместно с <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по указанному адресу. Ордер был утерян. Она оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Обратившись в КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, ей было отказано, в связи с отсутствием документов на квартиру. Считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма, поскольку <данные изъяты> лет проживает в указанном жилом помещении. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и обязать КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ней договор социального найма на выше указанное жилое помещение.
 
    Истец Кучменко Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Семушина С.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ей в связи с работой в совхозе «<данные изъяты>» выделена <адрес>. Она более <данные изъяты> лет в указанной квартире не проживает, в жилом помещении зарегистрирована и проживает <данные изъяты> Кучменко Е.А., которая несет бремя ее содержания.
 
    Представитель ответчика - администрация сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив отзыв, в котором против исковых требований Кучменко Е.А. не возражает.
 
    Представители ответчиков - КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края, своевременно и надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 1458 от 14 октября 2010 года «Об исключении из Реестра краевого государственного имущества <данные изъяты>»» в связи с исключением из Реестра краевого государственного имущества <данные изъяты>» имущество, согласно приложению к распоряжению, закрепленное за <данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения, закреплено за краевым государственным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления.
 
    В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений № 1458 от 14 октября 2010 года жилой дом по адресу: <адрес> закреплен на праве оперативного управления за КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».                  
 
    В соответствии с Федеральным законом от 08 мая 2010 года № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», а также на основании постановления Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2010 года № 355-пр «О создании краевых государственных казенных учреждений, подведомственных министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» тип краевого государственного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» изменен в краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». В учредительные документы были внесены соответствующие изменения.
 
    Согласно поквартирной карточке Кучменко Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> по настоящее время. Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Семушина С.Д.
 
    Кучменко Е.А. является <данные изъяты> Семушиной С.Д., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, заключении брака.
 
    Истец Кучменко Е.А. производит оплату электроэнергии, что подтверждается копиями квитанций.
 
    В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Кучменко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована Семушина С.Д. - глава семьи.
 
    Как видно из сообщения Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ право собственности, на спорную квартиру, также не было зарегистрировано.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о правах на объект недвижимости расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Пояснениями истца, третьего лица, установлено, что Кучменко Е.А. вселена и постоянно проживает в указанной квартире.
 
    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
 
    В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита нрав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.
 
    В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиками не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений о том, что Кучменко Е.А. вселилась самовольно в жилое помещение - <адрес>.<адрес> по <адрес> в <адрес>, и у нее не возникло право пользования указанным жилым помещением, где она проживает в течении <данные изъяты> лет.
 
    Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Кучменко Е.А. вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а в установленном законом порядке, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит текущие платежи, следит за техническим состоянием жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность жилого помещения, т.е. она фактически является нанимателем <адрес> в <адрес> с <данные изъяты> года. Другого жилого помещения по договору социального найма Кучменко Е.А. не имеет. При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие документов, подтверждающих законность ее вселения в жилое помещение, само по себе не может служить отказом в заключении договора социального найма. У Кучменко Е.А. возникло право пользования занимаемым жилым помещением, оснований для отказа в заключение договора социального найма на спорную квартиру не установлено, доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    Как предусмотрено ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
 
    Учитывая, что за истцом признано право пользования <адрес> по <адрес>, подлежит удовлетворению и исковое требование Кучменко Е.А. о понуждении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», за которым закреплено право оперативного управления указанного жилого помещения, заключить с ней договор социального найма на выше указанную квартиру.
 
    Согласно Постановлению главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 18 сентября 2013 года № 613 «Об определении границ зон затопления (подтопления), возникших в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района», <адрес>, находится в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации - наводнения на территории сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в сентябре 2013 года.
 
    В связи с тем, что исковые требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Кучменко Е.А. к краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
 
    Признать за Кучменко Е.А. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с Кучменко Е.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований Кучменко Е.А. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края отказать.
 
    Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий       
 
    Решение вступило в законную силу 20 августа 2014 года.