Дата принятия: 18 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Захарово 18 июля 2014 года
Михайловский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего – Евдокимова А.В.,
при секретаре – Малофеевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования – Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области к Лаврентьевой Галине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лаврентьева Тимура Александровича о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО – Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к Лаврентьевой Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лаврентьева Т.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования следующими основаниями.
Истцу принадлежит по праву собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрирована Лаврентьева Г.А. и ее сын Лаврентьев Т.А. С 1998 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, поскольку постоянно проживают в г. Рязани, коммунальные услуги не оплачивают, в настоящее время задолженность за коммунальные услуги составляет 34004 руб. 55 коп. Какие-либо препятствия со стороны администрации в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в добровольном порядке отказались от договора социального найма. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Рязанской области в с. Захарово в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.
В судебном заседании представитель истца – администрации МО – Безлыченское сельское поселение Хабибуллина И.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части решения.
Ответчик Лаврентьева Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лаврентьева Т.А. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно.
Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика Лаврентьевой Г.А. и несовершеннолетнего Лаврентьева Т.А. - адвокат Новиков И.А. исковые требования не оспаривал.
Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации МО – Захаровский муниципальный район Багайдина Е.О. исковые требования не оспаривала.
Выслушав представителей истца, ответчика, органа опеки и попечительства администрации МО – Захаровский муниципальный район, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателя или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В судебном заседании установлено:
- истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 01.01.2009 года (л.д. 4-6);
- ответчик является нанимателем спорного жилого помещения;
- ответчик Лаврентьева Г.А. и ее несовершеннолетний сын Лаврентьев Т.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении, с 1998 года по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, письменного договора социального найма жилья с Лаврентьевой Г.А. не заключалось (л.д. 15-18);
- ответчики добровольно выбыли из спорной квартиры на иное место жительства;
- ответчикам не создавались препятствия в пользовании жилым помещением;
- ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма;
- в спорном жилом помещении (квартире) вещи, принадлежащие ответчикам, отсутствуют;
- задолженность по коммунальным платежам спорной квартиры по состоянию на 01.06.2014 года составляет 34004 руб. 55 коп. (л.д. 17).
С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик и ее несовершеннолетний сын утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования – Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области к Лаврентьевой Галине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лаврентьева Тимура Александровича о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Лаврентьеву Галину Александровну и Лаврентьева Тимура Александровича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять Лаврентьеву Галину Александровну и Лаврентьева Тимура Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Лаврентьевой Галины Александровны в местный бюджет госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья А.В. Евдокимов
