Решение от 18 июля 2014 года

.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июля 2014 года                                                          город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
 
    председательствующего судьи Король С.Ю.,
 
    при секретаре Абрамян Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2014 по иску Корнеевой А. А. к Корнееву В. Г., третьему лицу администрации городского округа Новокуйбышевск об обязании демонтировать стену в квартире, восстановлении квартиры в положение до ее перепланировки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Корнеева А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Корнееву В.Г., указав, что с <Дата> находится в разводе с ответчиком. Квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в которой зарегистрированы и проживают она, ответчик и их сын Корнеев Г.В. находится в муниципальной собственности. Ответчик без их согласия и соответствующих разрешений произвел незаконную перепланировку квартиры, путем возведения стены в комнате большей площадью, отгородив комнату площадью 16,3 кв.м., Ссылаясь на то, что указанная перепланировка нарушает их с сыном права на право пользования всем жилым помещением, просила суд обязать Корнеева В.Г. демонтировать стену в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, а также обязать ответчика выполнить работы по приведению планировки жилого помещения в первоначальное положение, согласно технического паспорта жилого помещения Новокуйбышевского филиала ГУП ЦТИ, выданного по состоянию на <Дата>.
 
    Истец Корнеева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Корнеев В.Г. и его представитель Климова Л.И., действующая на основании нотариальной доверенности <№> от <Дата>, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что 17.07.2014 года возведенная им стена уже демонтирована.
 
    Третье лицо – Корнеев Г.В. в судебное заседание явился, исковые требования Корнеевой А.А. поддержал.
 
    Третье лицо – представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области Миколенко И.А., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, также просил удовлетворить исковые требования Корнеевой А.А.
 
    Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
 
    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания лежит на сторонах, поэтому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
 
    Из материалов дела усматривается, что на основании обменного ордера <№> от <Дата> Корнееву В.Г. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес> с учетом: супруги <Фамилия> (Корнеевой) А.А., дочери ФИО
 
    Установлено, что <Дата> брак между Корнеевым В.Г. и Корнеевой А.А. расторгнут.
 
    Из материалов дела также усматривается, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной, помещение состоит из 2-х комнат, общая площадь квартиры – 44,8 кв.м. По данному адресу с <Дата> зарегистрированы: квартиросъемщик Корнеев В.Г., жена Корнеева А.А., и с <Дата> сын Корнеев Г.В.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <Адрес> состоит из жилой комнаты – 13,7 кв.м, жилой – 19,2 кв.м, коридора – 3,0 кв.м, совм.санузла – 3,0 кв.м, кухни – 5,9 кв.м.
 
    Как следует из осмотра вышеуказанной квартиры, проведенного 18.06.214 года специалистами департамента капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск, в квартире незаконно, без согласования, возведена стена в первой проходной комнате, проиведен демонтаж существующей ненесущей перегородки и возведение новой ненесущей перегородки в результате чего образованы две отдельные комнаты, т.е. перепланировка изменила помещения №№ 17,16,15, согласно технического паспорта жилого помещения Новокуйбышевского филиала ГУП ЦТИ, выданного по состоянию на <Дата>.
 
    Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом РФ.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно п.1.7.1. и п.1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
 
    Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно подтверждаться актом приемочной комиссии.
 
    В силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    Таким образом, как установлено судом, и не оспаривается сторонами, в спорной квартире ответчиком Корнеевым В.Г. была произведена перепланировка, которая является самовольной, поскольку произведена без согласования с органом местного самоуправления, т.е. в нарушение ч. 1 ст. 26 ЖК РФ.
 
    В ходе судебного разбирательства ответчик Корнеев В.Г. пояснил, что 17.07.2014 года самовольно возведенная им перегородка уже демонтирована. Данные обстоятельства подтвердила истец Корнеева А.А. и третье лицо Корнеев Г.В.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к Корнееву В.Г. привести жилое помещение по адресу: <Адрес> в первоначальное состояние, выполнив работы по приведению помещения в соответствие с техническим паспортом жилого помещения Новокуйбышевского филиала ГУП ЦТИ, выданного по состоянию на <Дата>, а именно, возведение ненесущих перегородок в жилом помещении № 17 и № 15, подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Корнеевой А. А. к Корнееву В. Г., третьему лицу администрации городского округа Новокуйбышевск об обязании демонтировать стену в квартире, восстановлении квартиры в положение до ее перепланировки – удовлетворить частично.
 
    Обязать Корнеева В. Г., <Дата> рождения, уроженца <данные скрыты> привести в первоначальное положение квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, согласно технического паспорта жилого помещения Новокуйбышевского филиала ГУП ЦТИ, выданного по состоянию на 12.12.1991 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 23.07.2014 года.
 
Судья:        /подпись/       С.Ю. Король