Дата принятия: 18 июля 2014г.
Дело № 2- 114/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Липин Бор Вологодской области 18 июля 2014 года
Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильевой Е.Э.,
при секретаре Лучиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловского А.В. к СПК (колхоз) «Земледелец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Козловский А.В. обратился в суд с исковым заявлением к СПК (колхоз) «Земледелец» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что указанная квартира общей площадью ... кв.м. была передана ему в собственность решением правления СПК (колхоз) «Земледелец» №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания СПК от ДД.ММ.ГГГГ. Он не может получить свидетельство о праве собственности на квартиру в связи с тем, что жилищный фонд колхоза «ХХХ» и переход его в связи с реорганизацией правопреемнику СПК (колхоз) «Земледелец» своевременно не прошли государственную регистрацию, и осуществить ее в настоящее время не представляется возможным. Ранее в приватизации жилья он участия не принимал.
В судебном заседании истец Козловский А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК (колхоз) «Земледелец» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв по существу заявленных требований не представил.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, пришел к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Козловскому А.В. колхозом «ХХХ», правопреемником которого является СПК (колхоз) «Земледелец».
Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1981 года по настоящее время.
Общим собранием членов колхоза «ХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации в СПК (колхоз) «Земледелец» с передачей основных средств, в том числе жилых домов.
Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.
Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.
Постановлением Правительства N 724 от 17 июля 1995 г. "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.
В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.
Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.
Следовательно, при реорганизации колхоза "ХХХ ", принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорная квартира, подлежала либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации, т.е. жилому фонду колхоза подлежал установлению соответствующий правовой режим.
Из материалов дела усматривается, что при реорганизации СПК (колхоза) «ХХХ» в СПК (колхоз) «Земледелец» дом, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не передавался, в качестве пая в уставной капитал создаваемого СПК «Земледелец» не вносился, был передан на баланс СПК (колхоз) «Земледелец» в 2002 году, после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 6 которого предусматривает обязательную государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Поскольку государственная регистрация перехода права собственности к СПК (колхозу) «Земеледелец» не была проведена, право собственности не было зарегистрировано ни за колхозом «ХХХ», ни за СПК (колхозом) «Земледелец», право собственности на спорную квартиру у ответчика не возникло.
В силу статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, Козловский А.В., вселенный в спорную квартиру в 1981 году и проживающий в ней до настоящего времени, не принимавший ранее участия в приватизации жилого помещения, имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Козловского А.В. удовлетворить.
Признать право собственности Козловского А.В. в порядке приватизации на квартиру <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в
окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2014 года.
Судья Е.Э.Васильева
Решение вступило в законную силу 26 августа 2014 года.
Судья Е.Э.Васильева
