Дата принятия: 18 июля 2014г.
Дело № 2-1116/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 18 июля 2014 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего - судьи Кисловой Т.А.,
при секретаре Галлямовой Г.В.,
с участием представителя истца Акаемова Н.Т. – Богдановой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акаемова Н.Т. к Сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Акаемов Н.Т. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (далее - ответчик), в обоснование которого указал, что <дата обезличена> на основании договора купли-продажи он приобрел квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в которой и проживает в настоящее время. Он обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности на квартиру, но получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение.
В этой связи истец просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью квартиры ... кв. м, общей площадью жилых помещений .... м, жилой площадью ... кв. м, и надворные постройки сарай и баню, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
В судебное заседание истец Акаемов Н.Т. и представитель ответчика - Сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, третье лицо Загидуллина Р.З., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения данного судебного заседания, не явились.
В связи с чем суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
В настоящем судебном заседании представитель истца Акаемова Н.Т. – Богданова Г.А. уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за Акаемовым Н.Т. право собственности на квартиру общей площадью квартиры ... кв. м, общей площадью жилых помещений ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
Суд, выслушав явившегося в судебное заседание представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Исходя из положений п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
На основании статей 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
В силу абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в <адрес обезличен> зарегистрирован и проживает с <дата обезличена> Акаемов Н.Т., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№>.
Согласно договору от <дата обезличена>, зарегистрированному Нордовским сельским советом Мелеузовского района Республики Башкортостан <дата обезличена> за <№> колхоз «Сухайлинский» в лице директора совхоза Ахмерова А.Н. продал Акаемову Н.Т. трехкомнатную квартиру с надворными постройками – баней, гаражом, сараем в деревне Дмитриевка Нордовского сельсовета по цене 100 руб.
Земельный участок по указанному адресу принадлежит Акаемову Н.Т. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена>.
Решением общего собрания членов СПК колхоза «Сухайлинский» от <дата обезличена> данный колхоз ликвидирован, преобразован в СПК «Сухайла», о чем свидетельствует историческая справка <№> от <дата обезличена>, выданная СПК «Сухайла» муниципального района Мелеузовский район.
Из письма СПК «Сухайла» <№> от <дата обезличена>, адресованного в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, следует, что СПК признает право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> за Акаемовым Н.Т.
По сведениям технического паспорта жилого помещения (квартиры № 1) от <дата обезличена> Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, с инвентарным <№>, с номером в реестре жилищного фонда <№>, с кадастровым номером <№>, имеет общую площадь квартиры ... кв. м, общую площадь жилых помещений ... кв. м., жилую площадь ... кв. м.
Согласно справке Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>. в материалах технической инвентаризации отсутствуют сведения о правообладателе на вышеуказанный объект недвижимости.
Из уведомления Управления службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан <№> от <дата обезличена> видно, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в ЕГРП отсутствуют.
Представитель ответчика - Сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в своем письменном и адресованном суду заявлении <№> от <дата обезличена> выразил своё согласие с исковыми требованиями истца о признании за ним права собственности на квартиру.
Третье лицо Загидуллина Р.З., проживающая по соседству с истцом Акаемовым Н.Т., и являющаяся единственным собственником <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> и земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <№> и <№> от <дата обезличена> соответственно, в своем письменном и адресованном суду заявлении от <дата обезличена> не возражала против признания за Акаемовым Н.Т. права собственности на <адрес обезличен>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований Акаемова Н.Т., поскольку Акаемов Н.Т. владеет и пользуется квартирой <№> в <адрес обезличен> на основании совершенной с совхозом «Сухайлинский» сделки купли-продажи квартиры.
При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
Доводы искового заявления также подтверждаются и другими представленными материалами гражданского дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Акаемова ... к Сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Акаемовым ... право собственности на квартиру общей площадью квартиры ... кв. м, общей площадью жилых помещений ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
...
...
Судья Т.А. Кислова
Решение суда в окончательной форме принято 23 июля 2014 года.
