Дата принятия: 18 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 18 июля 2014 года
Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
с участием истца Якимова В.Ю.
представителя истца Купцовой Л.А.,
при секретаре Окорокове А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова В.Ю. к АСП Заимкинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
установил:
Якимов В.Ю. обратился в суд с иском к АСП Заимкинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между истцом и ОАО Аскинский ЛПХ, приобрёл в собственность квартиру, 1971 года постройки, общей площадью 28,7 кв.м., с верандами площадью 22,1 кв.м., находящиеся по адресу: РБ, <адрес>. Квартира приобретена за 1500 рублей, учитывая стаж работы и износ квартиры. За квартиру деньги удержали из заработной платы, сумма выплачена полностью. За регистрацией договора и перехода права собственности не обратились. В настоящее время Аскинский ЛПХ в результате процедуры банкротства ликвидирован. На квартиру ни кто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ владеет ей как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счёт проводит текущий ремонт, несёт бремя содержания квартиры. Признание права собственности необходимо для регистрации по этому адресу, оформления права на земельный участок.
В судебном заседании истец Якимов В.Ю. исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что квартиру купил расчёт произвёл полностью, удержали из заработной платы.
Представитель истца Купцова Л.А. с иском согласилась, изложила доводы указанные в иске.
Представитель ответчика Биктагиров М.Г. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, указав, что ответчик претензий не имеет. Дом находился на балансе ОАО Аскинский ЛПХ, в 202 году введена процедура банкротства, назначен конкурсный управляющий. В 2003 году квартира приобретена истцом по договору от ДД.ММ.ГГГГ года. В госреестре имущество ОАО Аскинский ЛПХ не числится.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Якимова В.А., с исковыми требованиями согласилась, пояснила что квартиру купили в ОАО Аскинский ЛПХ.
Выслушав лиц участвующих в деле исследовав материалы дела, суд, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Аскинский ЛПХ продало Якимову В.Ю. квартиру в <адрес>, за 1500 рублей. Расчёт согласно договору производится безналичным путём в счёт заработной платы.
На основании технического паспорта квартира общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес>. Сведения о собствиннике в техническом паспорте отсутствуют.
ОАО Аскинский леспромхоз ликвидировано в следствие банкротства, что подтверждается выписки из ЕГРЮЛ.
Сведения о квартире в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Росреетсра от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ №.
В соответствие со справкой АСП Заимкинский сельсовет от 18.04. 2014 года Якимов В.Ю. имеет следующий состав семьи: Якимова В.А. - жена и ФИО - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.
По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ.
Сделка по отчуждению квартиры расположенной по <адрес>. совершена между истцом и ОАО Аскинский ЛПХ в письменном виде. Расчёт произведён полностью, имущество передано. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.
Представленные доказательства свидетельствуют о совершении сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости. Между сторонами договора достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями лиц участвующих в деле.
На основании изложенного, суд признаёт договор купли-продажи квартиры заключённым и исполненным надлежащим образом, в связи с чем исковые требования Якимова В.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Удовлетворить исковые требования Якимова В.Ю..
Признать за Якимовым В.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м. расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий
судья подпись Нажипов А.Л.
<данные изъяты>
<данные изъяты>