Решение от 18 июля 2014 года

Дата принятия: 18 июля 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    село Месягутово                    18 июля 2014 года
 
    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
 
    с участием истца Якимова В.Ю.
 
    представителя истца Купцовой Л.А.,
 
    при секретаре Окорокове А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова В.Ю. к АСП Заимкинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
 
установил:
 
    Якимов В.Ю. обратился в суд с иском к АСП Заимкинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между истцом и ОАО Аскинский ЛПХ, приобрёл в собственность квартиру, 1971 года постройки, общей площадью 28,7 кв.м., с верандами площадью 22,1 кв.м., находящиеся по адресу: РБ, <адрес>. Квартира приобретена за 1500 рублей, учитывая стаж работы и износ квартиры. За квартиру деньги удержали из заработной платы, сумма выплачена полностью. За регистрацией договора и перехода права собственности не обратились. В настоящее время Аскинский ЛПХ в результате процедуры банкротства ликвидирован. На квартиру ни кто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ владеет ей как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счёт проводит текущий ремонт, несёт бремя содержания квартиры. Признание права собственности необходимо для регистрации по этому адресу, оформления права на земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Якимов В.Ю. исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что квартиру купил расчёт произвёл полностью, удержали из заработной платы.
 
    Представитель истца Купцова Л.А. с иском согласилась, изложила доводы указанные в иске.
 
    Представитель ответчика Биктагиров М.Г. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, указав, что ответчик претензий не имеет. Дом находился на балансе ОАО Аскинский ЛПХ, в 202 году введена процедура банкротства, назначен конкурсный управляющий. В 2003 году квартира приобретена истцом по договору от ДД.ММ.ГГГГ года. В госреестре имущество ОАО Аскинский ЛПХ не числится.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Якимова В.А., с исковыми требованиями согласилась, пояснила что квартиру купили в ОАО Аскинский ЛПХ.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле исследовав материалы дела, суд, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Аскинский ЛПХ продало Якимову В.Ю. квартиру в <адрес>, за 1500 рублей. Расчёт согласно договору производится безналичным путём в счёт заработной платы.
 
    На основании технического паспорта квартира общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес>. Сведения о собствиннике в техническом паспорте отсутствуют.
 
    ОАО Аскинский леспромхоз ликвидировано в следствие банкротства, что подтверждается выписки из ЕГРЮЛ.
 
    Сведения о квартире в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Росреетсра от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ №.
 
    В соответствие со справкой АСП Заимкинский сельсовет от 18.04. 2014 года Якимов В.Ю. имеет следующий состав семьи: Якимова В.А. - жена и ФИО - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.
 
    По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ.
 
    Сделка по отчуждению квартиры расположенной по <адрес>. совершена между истцом и ОАО Аскинский ЛПХ в письменном виде. Расчёт произведён полностью, имущество передано. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.
 
    Представленные доказательства свидетельствуют о совершении сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости. Между сторонами договора достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями лиц участвующих в деле.
 
    На основании изложенного, суд признаёт договор купли-продажи квартиры заключённым и исполненным надлежащим образом, в связи с чем исковые требования Якимова В.Ю. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Якимова В.Ю..
 
    Признать за Якимовым В.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м. расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий
 
    судья                                                             подпись                                              Нажипов А.Л.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать