Дата принятия: 18 июля 2014г.
Гражданское дело № 2-338/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Петровское 18 июля 2014 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре Сухановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швыревой Н.А. к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно договору купли-продажи от 15.11.2002 г. семья истца Швыревой Н.А. купила у СПК «Победа» Петровского района Тамбовской области жилой дом усадебного типа общей площадью 55,0 кв.м. в т.ч. жилой - 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Сделка сторонами исполнена. Стоимость жилого дома в сумме 48000 рублей Покупателем Продавцу была уплачена полностью, передача имущества состоялась. Правомерность заключения договора купли-продажи жилого дома сторонами не оспаривалась. Однако, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), справки Рахманинского сельсовета и другим правоустанавливающим документам, приобретенное Швыревыми жилье является квартирой, а не жилым домом.
В указанной квартире истец Швырева Н.А. со своей семьей: мужем - ФИО2, сыном - ФИО3 и дочерью, ФИО1 проживали с 2002 года и добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, владели данной квартирой; несли бремя расходов по поддержанию ее в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране, коммунальным платежам, страхованию с 2002 г. по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Швыревой Н.А. - ФИО2, умер. ДД.ММ.ГГГГ Швырева Н.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером 68:13:1101002:105 площадью 3421 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за Швыревой Н.А. зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. Дети от своей доли наследства после смерти ФИО2 отказались.
Ошибка в договоре купли - продажи не позволяет истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на жильё, в связи с чем, Швырева Н.А. обратилась в Петровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру общей площадью 44,70 кв.м., в т.ч. жилой площадью 27,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Швырева Н.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 44,70 кв.м., в том числе жилой 27,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель администрации Рахманинского сельсовета <адрес> Беляева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании пояснила, что признает исковые требования Швыревой Н.А. и не возражает в их удовлетворении, просила суд принять письменное признание ею иска, указав в заявлении, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Швыревой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Швыревой Н.А. - ФИО2 купил у СПК «Победа» <адрес> жилой дом усадебного типа общей площадью 55,0 кв.м. в т.ч. жилой - 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сторонами исполнена. Стоимость жилого дома в сумме 48000 рублей Покупателем Продавцу была уплачена полностью, передача имущества состоялась. Правомерность заключения договора купли-продажи жилого дома сторонами не оспаривалась.
Однако при оформлении договора была допущена ошибка и в действительности Швыревыми по указанному адресу была приобретена квартира.
В указанной квартире истец Швырева Н.А. со своей семьей: мужем - ФИО2, сыном - ФИО3 и дочерью - ФИО1 проживали с 2002 года, добросовестно, открыто и непрерывно, владели данной квартирой как своей собственной, несли бремя расходов по поддержанию ее в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране, коммунальным платежам, страхованию с 2002 г. по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти I - КС № 765236, выданное администрацией Рахманинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ Швырева Н.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером 68:13:1101002:105 площадью 3421 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дети от своей доли наследства после смерти ФИО2 отказались.
ДД.ММ.ГГГГ истцом Швыревой Н.А. зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ 418312 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из данных технического паспорта, составленного Петровским филиалом ГУПТИ <адрес> «Петровский н/х участок» (инвентарный номер 4998/112:0001, номер в реестре жилищного фонда 68:12:112/098/0058/40-1) следует, что общая площадь жилого помещения -<адрес> составляет 44,70 кв.м., в том числе жилая площадь 27,70 кв.м.
По данным, представленным Росреестром по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №19/002/2014-827: информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, отсутствует.
Согласно справке администрации Рахманинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по вышеназванному адресу зарегистрированы Швырева Н.А., сын - ФИО3, дочь - ФИО1, внук - ФИО9 Квартира на балансе сельсовета не стоит и администрация сельсовета не возражает против передачи квартиры в собственность Швыревой Н.А.
В материалах дела имеются заявления дочери и сына истца - ФИО1 и ФИО3 о том, что они не возражают против признания права собственности за матерью - Швыревой Н.А. От своей доли в указанной квартире отказываются.
Представитель ответчика - администрации Рахманинского сельсовета <адрес> Беляева О.В. иск Швыревой Н.А. признала полностью и просила суд принять признание ею иска.
Судом сторонам разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Швыревой Н.А. о признании права собственности законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Швыревой Н.А. к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Швыревой Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,70 кв. м., в т.ч. жилой - 27,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности Швыревой Н.А. на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Кононыхина
