Решение от 18 июля 2014 года

2-2381-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июля 2014 года         г.Находка Приморского края
 
    Судья Находкинского городского суда Приморского края Довгоноженко В.Н.,
 
    при секретаре ФИО6,
 
    с участием старшего помощника прокурора <.........> ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Валериевны, ФИО2 к ФИО3 о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении.
 
    В обоснование иска указали, что они являются собственниками <.........> в <.........>. Поскольку дом сгорел, в нем никто не проживает, ответчик собственником дома не является, его место жительства неизвестно, просили выселить его из указанного помещения.
 
    Истцы ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО8, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от 18.07.2014г., возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность местонахождения и позиции ответчика по иску.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора <.........> ФИО7, полагающей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. ФИО4 и ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу <.........>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. г.
 
    Согласно справке МУ «ЦППН» от ДД.ММ.ГГ. ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в <.........> в <.........> в качестве знакомого.
 
    Согласно справке Отдела надзорной деятельности <.........> от 17.01.2013г., в <.........> в <.........> ДД.ММ.ГГ. произошел пожар. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.01.2013г. явствует, что в результате пожара выгорели внутренние помещения дома и крыши на общей площади 40 кв.м. Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Часть 7 ст.31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением не только собственника и членов его семьи, но и иных граждан при наличии соглашения между ними и собственником жилья, в котором указываются права и обязанности таких граждан. Однако между истцами и ответчиком подобного соглашения не заключалось, в связи с чем у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением.
 
    Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
 
    Учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцам в осуществлении прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения – <.........>, расположенного по <.........> в <.........>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление ФИО4 Валериевны, ФИО2 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.
 
    Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> <.........> из жилого помещения по адресу:<.........>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья     В.Н.Довгоноженко