Решение от 18 июля 2014 года

                                                            Дело № 2 - 702 - 2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Ржевский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сорокиной Т.П.,
 
    при секретаре Беляевой В.Н.,
 
    с участием истца Андреева А.Е.,
 
    представителя истца Нилова О.Н., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ржеве
 
    18 июля 2014 года
 
              гражданское дело по иску Андреева А. Е. к межрайонной ИФНС России № 7 по Тверской области и комитету по управлению имуществом г.Ржева Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Андреев А.Е. в лице представителя по доверенности Нилова О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к межрайонной ИФНС России № 7 по Тверской области о признании права собственности на 77/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отец Андреев Е. Д. совместно со своей сестрой Силаевой Л. Д. построили жилой дом на предоставленном им земельном участке по адресу: <адрес>. Первоначально вышеуказанное домовладение принадлежало им по 1/2 доли в праве общей собственности каждому. Дом был разделен на две половины и каждый пользовался своей половиной дома. ДД.ММ.ГГГГ Силаева Л.Д. продала свою долю в праве на жилой дом его бабушке (по матери) Соловьевой В.С. (договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ). Позднее, согласно договору о перераспределении долей в общем жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, отец и бабушка перераспределили доли в праве общей собственности на жилой дом (доли в жилом доме). Соловьевой В.С. установлено 54/100 доли в праве, Андрееву Е.Д. установлено 46/100 долей в праве общей собственности. Отец и мать проживали в жилом доме (в своей половине), с момента его постройки. С момента рождения и по настоящее время в жилом доме проживает и истец. ДД.ММ.ГГГГ мать истца - Андреева Г.М. подала в суд исковое заявление о расторжении брака с его отцом и разделе совместно нажитого имущества. В заявлении просила признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве на вышеуказанное домовладение, хотя на тот момент доля отца в общей собственности на жилой дом составляла не 1/2 долю в праве, а 46/100 долей в праве. Решением Ржевского городского народного суда Калининской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело № (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), брак родителей расторгнут и ошибочно за матерью было признано право общей собственности на дом в размере 1/4 доли в праве.
 
    ДД.ММ.ГГГГ отец Андреев Е.Д. умер. Как единственный наследник, принял наследство оставшееся после его смерти, состоящее из 23/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При этом, нотариус не принял во внимание ошибку допущенную судом при разделе совместно нажитого имущества между его родителями. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка Соловьева В.С. Его мать Андреева Г.М. приняла наследство, в т.ч. и 54/100 доли в праве на жилой дом (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Таким образом, доля матери в праве общей собственности на дом должна была составлять 77/100 доли в праве.
 
    Постановлением Главы города Ржева Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему и матери был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, на котором расположен жилой дом (свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Главой администрации города Ржева Тверской области). Участок был предоставлен из расчета - 77/100 долей в праве матери и 23/100 долей в праве истцу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, принял наследство, оставшееся после смерти матери. Является единственным наследником матери. ДД.ММ.ГГГГ нотариальная контора выдала свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады матери в банках. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус отказала по причине несоответствия долей в праве общей собственности на жилой дом. Просит признать за истцом право общей собственности на 77/100 долей в праве на жилой дом, общей площадью 58,0 квадратных метров, с кадастровым номером №, ранее принадлежащие матери - Андреевой Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Определением Ржевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию по делу в качестве ответчика привлечен комитет по управлению имуществом г. Ржева Тверской области.
 
    В судебном заседании истец Андреев А.Е. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того суду показал, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка, за Андреевой Г.М. вместо 23/100 доли в праве общей собственности, признано право собственности на 1/4 часть, т.е. 25/100 доли жилого дома, что в настоящее время привело к отказу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери.
 
    Представитель истца Нилов О.Н. поддержал исковые требования истца и просил удовлетворить иск.
 
    Ответчик - межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не имеет.
 
    Ответчик - комитет по управлению имуществом г. Ржева Тверской области просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, в удовлетворении исковых требований Андреева А.Е. о признании права собственности на долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает, жилой дом по указанному адресу в реестре муниципальной собственности г.Ржева Тверской области, не значится.
 
    Заслушав объяснения истца и его представителя ответчика, изучив мнения ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Андреев Е.Д. и Кравченко Л.Д. (после вступления в брак Силаева Л.Д.) построили жилой дом на предоставленном им земельном участке по адресу: <адрес>.
 
    Земельный участок для строительства одноэтажного, деревянного, индивидуального жилого дома, площадью 550 кв.м., расположенного по <адрес>, отведен Кравченко Л.Д. и Андрееву Е.Д. по акту бессрочного пользования, что подтверждается решением исполнительного комитета Ржевского городского Совета депутатов трудящихся Калининской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Ржевской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ года, по реестру №.
 
    Таким образом, установлено, что жилой дом принадлежал Андрееву Е.Д. и Силаевой Л.Д. по 1/2 доли в праве общей собственности каждому.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Силаева Л.Д. продала свою 1/2 долю в праве общей собственности Соловьевой В.С., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от указанной даты, зарегистрированным нотариально в реестре под №.
 
    Из договора о перераспределении долей в общем жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреев Е.А. и Соловьева В.С., владея домовладением, расположенным в <адрес>, принадлежащем на праве общей совместной собственности в 1/2 доли за каждым, в связи с несоответствием арифметических долей фактически занимаемой площади, установили долевое участие в общей собственности на жилой дом: за Соловьевой В.С. - 54/100 долей в жилом доме, за Андреевым Е.А. 46/100 долей в жилом доме. Договор удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ в реестре под № и зарегистрирован в Ржевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре под №.
 
    Решением Ржевского городского народного суда Калининской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Андреевой Г. М. к Андрееву Е. Д. о расторжении брака, разделе имущества и признании права собственности на 1/4 часть дома, за Андреевой Г.М. признано право собственности на 1/4 часть <адрес>, в квартале № по <адрес>, что соответствует 25/100 долей в праве, что подтверждается выпиской из указанного решения суда. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Однако на момент вынесения судебного решения Андрееву Е.А. принадлежала не 1/2 доли, а 46/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, Соловьевой В.С. 54/100 долей, в связи с чем за Андреевой Г.М. следовало признать право собственности на 23/100 доли в праве общей собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, а не 1/4 доли.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Андреев Е.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.
 
    Из копии наследственного дела № на Андреева Е.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, состоящее из 23/100 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, выдано истцу Андрееву Е. Д., как единственному наследнику первой очереди по закону.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Соловьева В.С. (бабушка истца), что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.
 
    Из копии наследственного дела № на Соловьеву В.С., умершую ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, состоящее из 54/100 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, выдано Андреевой Г. М. (матери истца), как единственному наследнику первой очереди по закону.
 
    Таким образом, установлено, что доля Андреевой Г.М. (матери истца) в праве общей собственности на жилой дом реально составляла 77/100 доли, а не 79/100 долей.
 
    Из справки Ржевского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован в материалах БТИ на праве личной собственности за Андреевой Г.М. - 77/100 доли и за Андреевым А.Е. - 23/100 доли в праве.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Андреевой Г.М. и Андрееву А.Е. выдано свидетельство о том, что решением главы администрации города Ржева от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, расположенный по адресу: <адрес>, 77/100 доли земельного участка Андреевой Г.М. и 23/100 доли Андрееву А.Е.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Андреева Г.М., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
 
    Согласно пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.
 
    Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Из материалов наследственного дела после смерти Андреевой Г.М. № следует, что единственным наследником по закону на имущество умершей Андреевой Г.М., обратившимся с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из денежного вклада и 77/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является сын умершей - истец Андреев А.Е..
 
    ДД.ММ.ГГГГ Андрееву А.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов.
 
    Таким образом, судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти Андреевой Г.М., является Андреев А.Е.
 
    Постановлением нотариуса Ржевского нотариального округа Тверской области Дохеевой Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 77/100 доли жилого дома Андрееву А.Е. отказано, поскольку при исследовании правоустанавливающих документов на жилой дом, установлено, что Андреевой Г.М. на основании решения Ржевского городского суда Калининской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля жилого дома, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Андреевой Г.М. принадлежит 54/100 долей жилого дома, а всего Андреевой Г.М. принадлежит 79/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>..
 
    Свидетель ФИО суду показала, что истец приходится ей троюродным братом, его отец - Андреев Е.А. приходится двоюродным братом её отца - Кузнецова В.П. Родители истца - Андреев Е.А. и Андреева Г.М. состояли в браке, от совместной жизни у них единственный сын Андреев А.Е.. Проживала семья в 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, во второй половине дома проживала сестра Андреева Е.А. - Силаева Л.Д.., которая впоследствии продала свою половину матери Андреевой Г.М. - Соловьевой В.С.. После перераспределения долей в праве общей собственности, Андрееву Е.А. стало принадлежать 46/100 долей жилого дома, а Соловьевой В.С.-54/100 долей. В 1978г. родители истца расторгли брак, при этом произвели раздел совместно нажитого имущества, в т.ч. жилого дома. За Андреевой Г.М. по решению суда было признано право на 1/4 доли дома, тогда как реально супругам принадлежало 46/100, т.е. при разделе Андреевой Г.М. должно было выделено только 23/100 доли. В 1978 г. Андреев Е.А. умер. После его смерти в наследство на 23/100 долей жилого дома вступил сын Андреев А.Е.. В 1989г. умерла Соловьева В.С. После ее смерти Андреева Г.М. (мать истца) унаследовала 54/100 долей жилого дома. Мать истца Андреева Г.М. умерла в сентября 2013 года. Андреев А.Е. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома принадлежащего матери. Однако в выдаче отказано по причине несоответствия долей принадлежащих собственникам в правоустанавливающих документах.
 
    Свидетель ФИО1 дала суду аналогичные показания, пояснив также, что у родителей истца Андреева Е.А. и Андреевой Г.М. других детей не было, Андреев А.Е. является единственным наследником на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, где он проживал с родителями.
 
    Согласно выписке из реестра, недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области, не значится.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что наследодателю Андреевой Г.М. на день смерти реально принадлежало 77/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признать за истцом право собственности на 77/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Андреева А.Е. - удовлетворить.
 
    Признать за Андреевым А. Е. в порядке наследования после смерти Андреевой Г. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей собственности на 77/100 долей жилого дома общей площадью 58,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Ржевский городской суд со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                            Т.П. Сорокина.