Дата принятия: 18 июля 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бутурлиновка 18 июля 2014 г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Панасенко В.И.,
при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,
с участием представителя истца, ФИО1, - адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № от 14.07.2014г.,
представителя ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения, по доверенности, ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения на праве собственности недвижимого имущества и признании права собственности на гараж в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском, указав, что в начале 1976 года ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> самовольно построил гараж в г. Бутурлиновка в 42 метрах на северо-восток от угла <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев оформить в соответствии с законом возведенный им гараж. Государственную регистрацию гаража ФИО2 не совершал.
При жизни ФИО2 на имя истца было составлено завещание, согласно которому все его имущество было завещано истцу.
В установленный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец решил продать гараж, но не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на гараж.
В связи с изложенным, истец просил суд установить факт владения на праве собственности ФИО2 гаражом общей площадью 19,8 кв.м. (Литера А), расположенным по адресу: Воронежская область, г. Бутурлиновка в 42 метрах на северо-восток от <адрес>, на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 19,8 кв.м. (Литера А), расположенным по адресу: Воронежская обл., г. Бутурлиновка в 42 метрах на северо-восток от <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что в настоящее время из-за отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство на гараж, зарегистрировать свое право в отношении имущества.
Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения, администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлена архивная выписка от 03.10.2013г. № администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, согласно которой Исполкомом городского Совета депутатов трудящихся решено утвердить акт выбора участка площадью 222 кв.м. под строительство частных гаражей. (Протокол заседания исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № 10, Решение № 199).
Также истцом представлен технический паспорт на гараж (Лит.А), расположенный в г. Бутурлиновка в 42 метрах на северо-восток от угла <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м.
Истцом представлено заключение МУП «Архитектура и строительство» от 16.10.2013г., согласно которому строительство индивидуального гаража не противоречит плановой застройке. Гараж соответствует красным линиям, выполнен без нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм, т.е. соответствует СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 14.01.2014г., в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: Воронежская область, г. Бутурлиновка в 42 метрах на северо-восток от угла <адрес>.
Согласно завещанию от 22.08.1992г., все имущество ФИО2 завещал ФИО1Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.12.1999г., наследственное имущество ФИО2 состоит из квартиры в <адрес>.
Как видно из копии свидетельства о смерти, серии №, ФИО2 умер 10.06.1999г. в г. Бутурлиновка Воронежской области.
Однако каких-либо документов, подтверждающих разрешение органов власти на строительство гаража ФИО2, либо доказательств, подтверждающих невозможность получения таких разрешительных документов, либо невозможность их восстановления, истцом не представлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факт, имеющий юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985 N 9 "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение", факт владения строением на праве личной собственности (п. 6 ст. 147 ГПК РСФСР и соответствующие статьи ГПК других союзных республик) устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности строения, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке. В обоснование этого заявителем должны быть представлены доказательства о невозможности получения им надлежащего документа либо невозможности его восстановления. Поскольку строения, не законченные строительством или не принятые в эксплуатацию, не подлежат регистрации, факт владения ими не может быть установлен судом. В порядке особого производства не подлежат судебному рассмотрению и заявления об установлении факта владения самовольно возведенным строением, а также строением, зарегистрированным ранее на имя другого лица или приобретенным заявителем по ненадлежаще оформленной сделке.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены доказательств законного предоставления ФИО2 занимаемого гаражом земельного участка, а потому отсутствуют предусмотренные законом основания для признания права собственности истца на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 264-268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области об установлении факта владения на праве собственности ФИО2 гаражом общей площадью 19,8 кв.м. (Литера А), расположенным по адресу: Воронежская область, г. Бутурлиновка в 42 метрах на северо-восток от <адрес>, на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО1 права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 19,8 кв.м. (Литера А), расположенным по адресу: Воронежская обл., г. Бутурлиновка в 42 метрах на северо-восток от <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий В.И. Панасенко
