Дата принятия: 18 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Болотное 18 июля 2013 года
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
с участием: истца Здершко Ф.З.,
представителя истца Скоробогатова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здершко Флорентины Закировны к Белолипской Галине Михайловне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Здершко Ф.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Белолипской Галине Михайловне о признании права собственности на квартиру.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены: в качестве соответчика - администрация Баратаевского сельсовета <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.
В судебном заседании истец Здершко Ф.З. уточнила свои исковые требования, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по сегодняшний день она открыто владеет и проживает в <адрес> в <адрес>, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи, пользуется квартирой добросовестно, открыто и как своей собственной. Ранее в указанной квартире проживала ФИО5, которая продала ей дом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Однако договор купли-продажи в органах юстиции надлежащим образом оформлен не был. В настоящее время ФИО5 умерла. После её смерти в наследство никто не вступал и право истицы на собственность не оспаривал. Она просит признать за ней право собственности на <адрес>. <адрес> <адрес>, в д. <адрес> общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м. в силу приобретательной давности.
Представитель истца Скоробогатов В.Н. поддержал исковые требования истца, просил их удовлетворить.
Ответчик Белолипская Г.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью. Ранее в судебном заседании поясняла, что она является дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ её мать продала <адрес>. <адрес> по <адрес>, в д. <адрес> на основании договора купли-продажи истице Здершко Ф.З. Договор в органах юстиции надлежащим образом оформлен не был, в связи с тяжелым материальных положением истца и состоянием здоровье её матери. После смерти ФИО5 она в наследство не вступала. Вышеуказанная квартира принадлежала её матери на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика - глава администрации Баратаевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил.
Третье лицо – представитель УФС ГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.
Свидетель ФИО7 пояснила, что живет по соседству с истцом, которая в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела квартиру, расположенную по <адрес> д. <адрес>, и с тех пор там проживает постоянно. Знает, что продавшая ей квартиру ФИО5 умерла.
Свидетель ФИО8 показала, что истица её дочь, которая приобрела спорное жилье в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО5, по договору купли-продажи, за квартиру рассчиталась полностью и с тех пор проживает там, но договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. Истец заботится о квартире, ремонтирует её, ухаживает за ней, оплачивает коммунальные платежи. ФИО5 умерла.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей, суд считает необходимым исковые требования Здершко Ф.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из показаний истца Здершко Ф.З., свидетелей ФИО9, ФИО8 следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес>, в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.
Из договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, пояснений истца, свидетелей, в судебном заседании, следует, что Здершко Ф.З. (покупатель) приобрела, а ФИО5 (продавец) продала квартиру, общей площадью 31,8 кв.м, в т.ч. жилой 23,5 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную в двухквартирном деревянном жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за № рублей.
Согласно кадастрового паспорта, плана объекта, информации ОГУП «Техцентр», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 30,2 кв.м., жилую площадь 22,7 кв.м., подсобную площадь 7,5 кв.м. Собственник данного объекта не учтен (л.д. 8 – 12).
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Здершко Ф.З. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес>, в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Здершко Ф.З. удовлетворить.
Признать за Здершко Флорентиной Закировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 30.2 кв.м., жилой площадью 22.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: /Баланов О.В./
