Дата принятия: 18 июля 2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2013 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Меньщиковой Е.М.,
при секретаре Портнягиной Ю.Ю.,
с участием представителя истца ОАО «Таймырбыт» по доверенности Варфоломеева Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512 по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Остроушко Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуг, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Остроушко Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов, указывая на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирована по месту жительства.
В соответствии со ст.ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставленные ОАО «Таймырбыт» включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Данные услуги истец предоставил ответчикам в полном объеме.
В силу пунктов 1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №) ответчики с июня 2009 года по настоящее время не производят оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>., из них: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги – <данные изъяты>
В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика выше указанную задолженность и судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца ОАО «Таймырбыт» по доверенности Варфоломеев Д.В., выступающий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства
Ответчик Остроушко Е.Н. в зал судебного заседания не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (неоднократно направлялись судебные повестки, которые были оставлены в дверях, заказное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения), о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила, сведениями о том, что ее неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с пунктом 1 части 2 ст.153 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения по договору найма возникает с момента заключения такого договора. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу ст.69 ЖК РФ, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность вносить такую плату полностью.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно частям 11 и 14 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено, ответчик Остроушко Е.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, была вселена в данную квартиру в установленном законом порядке, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире, в том числе и в период времени, в течение которого образовалась задолженность. Данные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного стола ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» (л.д. 16), справкой формы А (л.д. 7), копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес>. В течение этого времени истец представлял ответчику, а последний пользовался услугами по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению дома и квартиры, истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
Однако, ответчик с июня 2009 года и по настоящее время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по пени. Согласно представленным расчетам задолженности по лицевому счету №, открытому ОАО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.9-11), расчету пени (л.д. 12), задолженность составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», не выполняет возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения ОАО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.
Из материалов дела также следует, что в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, ответчик не уведомляла наймодателя о расторжении договора найма, не обращалась в управляющую организацию для перерасчета платежей в связи с временным отсутствием, состояла и состоит на постоянном регистрационном учете по месту жительства в <адрес>.
Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчик доказательства, опровергающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным расходам, и правильность исчисления размера задолженности по жилищно-коммунальным расходам и размера пени не предоставила.
Доказательства, подтверждающие выезд из квартиры в период образовавшейся задолженности для постоянного проживания в другое жилое помещение, снятие с регистрационного учета и постановку на регистрационный учет по новому месту жительства (пребывания), где с учетом таких действий ответчику начислялась оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчиком также не представлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленным расчетам заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик обязана возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 3) ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в солидарном порядке в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Остроушко Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Остроушко Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> гражданки Российской Федерации, в пользу ОАО «Таймырбыт» 14 (ИНН 8401011170 КПП 840101001 В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» БИК 040407388 к/сч 30101810700000000388 р/сч 40702810075550210600) задолженность:
- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.,
- судебные расходы в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
Судья Е.М. Меньщикова
