Дата принятия: 18 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак «18» июля 2013 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко В.Е. к администрации Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1974 г. его мать КЛН проживала в гражданском браке с КПБ В 1995г. на основании Постановления главы администрации Иртышского сельского поселения № 62-п от 07.12.1995г. КПБ в аренду Иртышским сельсоветом была передана 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой проживали вместе с КПБ он и его мать КЛН 10.08.2000г. в связи со смертью КПБ на основании постановления главы администрации Иртышского сельсовета № 31-п был заключен с ним и матерью договор аренды квартиры по адресу: <адрес>. В 2012г. обратился к главе Иртышского сельского поселения с просьбой разрешить приватизацию вышеуказанной квартиры. Но выяснилось, что указанная квартира на балансе Иртышского сельского поселения не состоит, и что ранее на нее право собственности никто не регистрировал. В связи с ликвидацией по решению суда 24.11.2006г. ЗАО «...» нет возможности уточнить значилась ли квартира на балансе ЗАО «...». Все это время (более 15 лет) он и мать добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой, как своей собственной, своевременно и в полном объеме оплачивал налоги на недвижимое имущество. Государственную регистрацию права не совершал, иных лиц, оспаривающих их права на квартиру, не имеется. Мать КЛН не желает регистрировать на себя право собственности. Просит признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец иск поддержал полностью и пояснил, что мать в настоящее время тяжело больна, поэтому явиться в судебное заседание не может, с иском она согласна.
Представитель истца И.П. Герк иск поддержал полностью.
Представитель ответчика администрации Иртышского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от и.о. начальника Черлакского отдела Управления Росреестра по Омской области Вольф Т.Н., действующей на основании доверенности, в суд поступил отзыв на заявление, согласно которого по существу заявленной просьбы возражений не имеют, в случае удовлетворения просьбы заявителя право собственности правообладателя на квартиру будет зарегистрировано в заявительном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.
Свидетели МСА., ГВИ подтвердили факт проживания Костенко В.Е. и пользования им квартирой по адресу <адрес> течении 15 лет.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Костенко В.Е. проживает в квартире с 1995 года. Данная квартира относилась к государственной собственности, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.
Из Постановления администрации Иртышского сельского поселения от 11.02.2013г. № 13-п следует, что квартире и земельному участку, предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства Костенко В.Е., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 данного закона. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что своим правом на приватизацию квартиры истец не успел воспользоваться по причине того, что организация, на балансе которой находилась данная квартира, ликвидирована. Данное обстоятельство подтверждается справкой Межрайонной ИФНС № 5 от 30.03.2011 года. Согласно справки администрации Иртышского сельского поселения квартира, на которую претендует истец, не является муниципальной собственностью. Следовательно, при ликвидации ЗАО «Октябрьское» данная квартира не передавалась на баланс органа местного самоуправления. Согласно справки ГП ЦТИ от 22.02.2013г. право собственности в настоящий момент на данную квартиру не оформлено. Согласно справки ГП ЦТИ от 22.02.2013 данная квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Из указанных норм Конституции РФ следует, что право гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть ограничено, данное право является непосредственно действующим и должно быть обеспечено правосудием. Вместе с тем в настоящее время, поскольку квартира, в которой проживает истец, не состоит на балансе администрации поселения, он не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию в порядке, установленном законом о приватизации, т.е. с оформлением договора передачи. Как видно их справки главы администрации Черлакского муниципального района от 26.06.2013 года правом на приватизацию истец не воспользовался. Таким образом, суд считает, что в силу приватизации истец является собственником квартиры по указанному адресу.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костенко В.Е. удовлетворить полностью.
Признать за Костенко В.Е., ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,0 кв. метра, жилой площадью 48,8 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
