Решение от 18 июля 2013 года

№ 2-423
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 18 июля 2013 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Самсонова С.П. по доверенности Пузырева И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова С.П. к администрации Новоиковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Самсонов С.П. обратился в суд с иском к администрации Новоиковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывал, что в 1992 году по договору купли-продажи он приобрел указанную квартиру в собственность у колхоза «Новая жизнь». За регистрацией права собственности в Управление Росреестра по Курганской области он не обращался. В настоящее время колхоз «Новая жизнь» ликвидирован, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности невозможна. Спорная квартира не состоит на балансе муниципального образования Новоиковской сельсовет и не является муниципальной собственностью. Администрация сельсовета не возражает против удовлетворения его требований.
 
    В судебном заседании представитель истца Пузырев И.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Дополнил, что договор купли-продажи квартиры был заключен между колхозом «Новая жизнь» и Самсоновым С.П. 26.11.1992 и удостоверен в Новоиковском сельсовете Каргапольского района. Земельный участок по указанному адресу площадью 2400 кв.м принадлежит Самсонову С.П. ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Новоиковским сельсоветом 29.06.1992. Постановлением администрации Новоиковского сельсовета спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Своевременно переход права собственности на спорную квартиру он не зарегистрировал, а в настоящее время это невозможно в связи с ликвидацией колхоза «Новая жизнь». Просил признать за Самсоновым С.П. право собственности на спорную квартиру, общей площадью 51,1 кв.м.
 
    Представитель администрации Новоиковского сельсовета в судебное заседание не явился. В заявлении от 11.07.2013 глава администрации Новоиковского сельсовета Овчинников С.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск Самсонова С.П. полностью признал.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Самсонов С.П. по договору от 26.11.1992 приобрел у колхоза «Новая жизнь» квартиру в <адрес> за 19823 руб.
 
    Постановлением администрации Новоиковского сельсовета от 01.03.2013 № квартире, принадлежащей Самсонову С.П., ранее расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    На момент совершения сделки действовал Гражданский Кодекс РСФСР 1964 года. В соответствии с п. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Представленный договор купли-продажи от 26.11.1992 составлен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован секретарём исполкома Новоиковского сельского Совета Каргапольского района Курганской области.
 
    Ранее 29.06.1992 Самсонову С.П. постановлением администрации Новоиковского сельсовета от 13.03.1992 № предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенный в <адрес> (свидетельство на право собственности на землю № выдано Новоиковским сельсоветом 29.06.1992).
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 №52-ФЗ впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Согласно справке №, выданной Каргапольским отделением Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 29.05.2013 оценка квартиры составляет <данные изъяты>.
 
    Поскольку указанный договор от 26.11.1992 был зарегистрирован в установленном законом порядке в Новоиковском сельсовете за №, следует признать, что у Самсонова С.П. возникло право собственности на спорную квартиру.
 
    Администрация Новоиковского сельсовета исковые требования Самсонова С.П. полностью признала.
 
    Таким образом, исковые требования Самсонова С.П. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Самсонова С.П. удовлетворить.
 
    Признать за Самсоновым С.П. право собственности на квартиру, общей площадью 51,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Самсонова С.П. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья: С.Е. Гончарук