Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Дело № 2-109/2014.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
18 февраля 2014 года. г.Кашин Тверской области.
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Боброва М.М.,
при секретаре Атанасовой И.В.;
с участием истца Бузова Н.И.;
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Бузова Н.И. к муниципальному образованию «Кашинский район» Тверской области, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Бузов Н.И. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Кашинский район» Тверской области, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], имеющий кадастровый номер [номер обезличен].
Свои требования истец мотивирует тем, что [дата обезличена] на основании договора купли-продажи полного домовладения им был приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке площадью [данные изъяты] по адресу: [данные удалены]. С момента покупки дома он постоянно и непрерывно пользуется расположенным при доме земельным участком по прямому назначению. Границы расположенного при доме земельного участка обозначены ограждением и не изменялись с момента покупки дома и от владельцев смежных земельных участков претензий по границам земельного участка не поступало. В дальнейшем, - [дата обезличена] расположенный при доме земельный участок был представлен ему в собственность, в подтверждении чего ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], что подтверждается справкой Кашинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, при этом по данным кадастра недвижимости, фактически площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца составляет [данные изъяты]. В настоящий момент выданное истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок утрачено, что не позволяет ему произвести государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец Бузов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ему выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], дополнительные [данные изъяты] земельного участка ему компетентными органами не выделялись, и у иных лиц им не приобретались. Межевание земельного участка и определение на местности его конкретных границ в действующей системе координат им не производилось.
Ответчик - муниципальное образование «Кашинский район», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу исковых требований не представил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно договора купли-продажи полного домовладения от [дата обезличена] истец Бузов Н.И. приобрел домовладение, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворной постройкой, находящееся в [данные удалены], расположенное на участке земли площадью [данные изъяты].
Как следует из объяснений истца, а так же справок Кашинского территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области, истцу на основании постановления Главы администрации г.Кашина и Кашинского района [номер обезличен] от [дата обезличена] был предоставлен в собственность земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по вышеуказанному адресу, о чем было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю, которое, по утверждению истца, по прошествии времени было утрачено. Данных об иных лицах, которым предоставлялся в собственность, либо по иному основанию данный земельный участок не имеется.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от [дата обезличена], земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены], относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, которому присвоен кадастровый номер [номер обезличен], имеет общую площадь [данные изъяты], при этом границы земельного участка в местной системе координат МСК-69 не установлены, сведения о правообладателях этого земельного участка отсутствуют.
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный земельный участок. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего на момент представления истцу в собственность спорного земельного участка, за гражданами, которым до принятия этого Закона земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дач, гаражей, сохранялось установленное ранее право пользования земельным участком до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование. Статьей 8 указанного Закона определялось, что для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Приобретение земельных участков в собственность граждан осуществлялось через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст.9 Закона).
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что истцу Бузову Н.И. в установленном законом порядке, уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность земельный участок площадью [данные изъяты], находящийся по адресу: [данные удалены]. То обстоятельство, что выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю, которое является документом, подтверждающим право собственности на землю, было утрачено, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на земельный участок, наличие которого подтверждалось утраченным свидетельством на земельный участок.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, по данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка, расположенного по адресу: [данные удалены], составляет [данные изъяты], при этом граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства в действующей системе координат МСК-69 не установлена. Каких либо данных о том, что истцу в установленном законом порядке уполномоченным на то органом выделялись дополнительно [данные изъяты] земельного участка, либо они приобретались им на основании какой - либо гражданско-правовой сделки, не имеется. Тот факт, что истец длительное время фактически пользуется земельным участком большей площади, чем был предоставлен ему в собственность, не свидетельствует о возникновении у него права собственности на дополнительные [данные изъяты] земельного участка, которые могут быть приобретены в установленном действующим законодательством порядке. Кроме того, кадастровые работы по установлению границ спорного земельного участка в действующей системе координат не производились, а потому при проведении таких работ может быть уточнена фактическая площадь вышеуказанного земельного участка.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, и за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Бузова Н.И. к муниципальному образованию «Кашинский район» Тверской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить частично.
Признать за Бузовым Н.И. право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], относящийся категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер [номер обезличен].
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, а именно с 18 февраля 2014 года, в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Председательствующий
