Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Дело № 2-3-15/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Килемары 18 февраля 2014 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Анисовой О.С.,
при секретаре Золотаревой Т.А.,
с участием прокурора Пироговой И.С.,
истца Абдуллаева Р.А.,
представителя ответчика – адвоката Созиновой В.Л., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаева Р.А. к Кадыровой Б.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Абдуллаев Р.А. обратился в суд с иском к Кадыровой Б.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на этот жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент дарения квартиры в ней с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик, которая ДД.ММ.ГГГГ выехала с данного места жительства, но с регистрационного учета в квартире не снялась, что препятствует, по мнению Абдуллаева Р.А., осуществлению его права собственности на жилое помещение по пользованию спорной жилой площадью.
В судебном заседании истец Абдуллаев Р.А. иск поддержал и дал суду пояснения аналогичные изложенному выше, дополнив, что дом ему необходим для личного пользования. Кроме того, по мнению истца, регистрация ответчика на указанной жилой площади возлагает на него (истца) дополнительные обязательства по оплате коммунальных платежей.
Ответчик Кадырова Б.К. в судебное заседание не явилась. Согласно почтовых уведомлений Кадырова Б.К. по месту регистрации не проживает и почтовую корреспонденцию не получает. В связи с этим на основании определения Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 05 февраля 2014 года к участию в деле в качестве представителя ответчика была привлечена адвокат Созинова В.Л., действующая на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования истца не признала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- начальник Территориального пункта УФМС России по Республике Марий Эл в Килемарском районе ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился. Согласно его заявления суду просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее ГПК РФ/, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия ответчика Кадыровой Б.К. и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - начальника Территориального пункта УФМС России по Республике Марий Эл в Килемарском районе ФИО3
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора Пироговой И.С., полагавшей иск удовлетворить, суд в соответствии со ст. ст. 209, 288, 292 Гражданского кодекса РФ /далее ГК РФ/, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ /далее ЖК РФ/ приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 148 ГПК РФ суд определил полный объем юридически значимых по делу обстоятельств и предложил сторонам представить необходимые для правильного разрешения спора доказательства.
Из материалов дела видно, истец Абдуллаев Р.А. является собственником жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ и на основании его истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № /л.д.3,4/.На момент дарения квартиры в ней была зарегистрирована ответчик Кадырова Б.К., которая членом семьи Абдуллаева Р.А. не является и которая была обязана сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение.
Однако ответчик Кадырова Б.К. с регистрационного учета в квартире не снялась, из квартиры не выселилась, что препятствует собственнику в осуществлении его прав собственника на жилое помещение по пользованию спорной жилой площадью.
Суд считает убедительным довод истца о том, что регистрация ответчика Кадыровой Б.К. на указанной жилой площади возлагает на него дополнительные обязательства по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, с момента перехода права собственности от ФИО4 к Абдуллаеву Р.А. у Кадыровой Б.К. прекращается право пользования спорной жилой площадью.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Как пояснил в судебном заседании истец, жилой дом ему нужен для личного пользования, и заключать договор найма с ответчиком он не намерен.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения истца, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
При вынесении решения суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Абдуллаева Р.А. к Кадыровой Б.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Кадырову Б.К., … года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>.
Выселить Кадырову Б.К., … года рождения, из жилого <адрес> Республики Марий Эл без предоставления другого жилого помещения.
Снять Кадырову Б.К., … года рождения, с регистрационного учета в <адрес> Республики Марий Эл.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл (<адрес>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2014 года.
Судья Медведевского районного
суда Республики Марий Эл О.С. Анисова
