Дата принятия: 18 февраля 2014г.
копия
дело № 2-127/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Родионовой А.М.,
при секретаре Елисееве Д.А.,
с участие прокурора <сведения исключены>
с участием:
истца- представителя Брянской городской администрации – <сведения исключены>
третьего лица- представителя Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства <сведения исключены>
третьего лица- представителя МУП «Жилспецсервис» г.Брянска - <сведения исключены>
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к Г1, Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №.... без предоставления другого жилого помещения, указывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и является маневренным фондом. При обследовании комнаты установлено, что в ней без регистрации проживают ответчики, которые имеет регистрацию по другому адресу. Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчиков не имеется, решения собственника о предоставлении им специализированного жилого помещения (маневренный фонд) не принималось, договор найма не заключался.
В судебном заседании истец- представитель Брянской городской администрации поддержал исковые требования, просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения, обязать сдать ключи в МУП «Жилспецсервис» г.Брянска.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ.
Третьего лицо- представитель Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что факт незаконного вселения ответчиков в спорное жилое помещение истцом не доказан, они были вселены после пожара, произошедшего в ранее выделенном Г1 жилом доме. В настоящее время у Г1 не имеется иного жилья для проживания. По адресу ее регистрации в настоящее время построен новый дом, собственниками которого ответчики не являются.
Третье лицо – представитель МУП «Жилспецсервис» г.Брянска против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Брянской городской администрации от 05.04.2012г. №739-П жилое помещение №.... по <адрес> было включено в муниципальный специализированный жилищный фонд города Брянска с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.
Г1 и ее несовершеннолетняя дочь Г. занимают комнату №.... в общежитии по адресу: <адрес>.
Лицевой счет квартиросъемщика на оплату жилищно- коммунальных услуг оформлен на Г1
Согласно акта обследования жилых помещений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе ведущего специалиста отдела ЖКХ Володарской районной администрации г.Брянска, начальника управления кадрами МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, юрисконсульта МУП «Жилспецсервис» г.Брянска, старшего участкового ОП №.... УМВД России по г.Брянску комната №.... на момент проверки закрыта. Лицевой счет открыт на имя Г1 Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <сведения исключены> руб.
Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение ответчики заняли незаконно, истцом не доказан, в суде своего подтверждения не нашел.
Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам как погорельцам.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В материалах дела имеется письмо 1999г. за подписью главы администрации Володарского района г.Брянска к администрации г.Брянска с просьбой рассмотреть вопрос о выделении Г1, у которой ДД.ММ.ГГГГ сгорел дом по адресу: <адрес>.
Из акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> произошел пожар.
Земельный участок по адресу: <адрес> постановлением администрации г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за арендным предприятием Брянской фабрики модельной обуви на праве аренды сроком на 5 лет под жилой дом по <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> выделялась по месту работы, при пожаре данная квартира пострадала менее всех других в этом пожаре, однако, администрация Володарского района г.Брянска переселила ответчицу в общежитие по указанному адресу. Изменение статуса общежития не может лишить ответчика права на жилье. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Законность вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждает справка от ДД.ММ.ГГГГ., выданная комендантом РЭУ-29 ответчице Г1 о том, что она проживает по адресу: <адрес>, кв. -<сведения исключены> кв.м., муж- Г2-<сведения исключены> года рождения, дочь-Г.- <сведения исключены> года рождения. Справка выдана на основании поквартирной карточки.
Отнесение дома <адрес> к маневренному фонду имело место только в 2012 году, при этом это происходило постепенно, о чем свидетельствует соответствующие Постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ответа ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.... на техническом учете по адресу: <адрес> состоит здание общежития, которое было взято на учет ДД.ММ.ГГГГ. как общежитие Брянского завода технологического оборудования.
Распоряжением администрации г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ. данное строение передано в муниципальную собственность г.Брянска.
У ответчиков другого жилого помещения для проживания нет.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах Г1 на объекты недвижимого имущества отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности С. ( свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Комиссии Володарской районной администрация выходила по указанному адресу, установив, что там проживает С., личность Г1 ей неизвестна, указанная гражданка в ее доме никогда не была зарегистрирована. В предоставленной С. домовой книге, действительно, сведений о регистрации ответчиков нет.
Ответчики собственниками указанного жилого дома не значатся.
Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, обозренного в судебном заседании, следует, что указанный жилой дом взят на учет в 2001 году.
Однако в паспорте ответчицы Г1 стоит регистрация: <адрес>, также в имеющей в материалах дела поквартирной карточке указано, что Г1 зарегистрирована с рождения по адресу: <адрес>.
Имеющаяся задолженность по оплате спорного жилого помещения не может служить основанием для выселения ответчиков, поскольку между Г1 и МУП «Жилспецсервис» г.Брянска достигнуто и подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. по погашению имеющейся задолженности.
Прокурор Володарского района г.Брянска в своем заключении пояснила, что с учетом имеющихся доказательств, предоставленных участниками процесса не представляется возможным установить незаконность вселения ответчиков в спорной жилое помещение, в связи с исковые требования Брянской городской администрации подлежат удовлетворению не подлежат.
Поскольку спорное жилое помещение на момент его предоставления не относилось к маневренному фонду, ответчики вселены в общежитие правомерно, иного жилого помещения для проживания у ответчиков нет, то оснований для выселения ответчиков по основаниям, на которые ссылается истец, не имеется.
Оценивая все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими отказу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Брянской городской администрации к Г1, Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г.Брянска.
Председательствующий судья: п/п А.М.Родионова
Копия верна: судья А.М. Родионова
Секретарь судебного заседания: Д.А.Елисеев
