Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Дело№2-19/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.02.2014 года пос.Ува УР
Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.
С участием помощника прокурора Увинского района Караваевой А.В.,
При секретаре Осетровой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***3 МО «***» *** к ***1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,
У с т а н о в и л:
Истец ***3 МО «***» обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что *** ***1 ***3 *** предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *** по договору социального найма как лицу, оставшемуся без попечения родителей. Однако по данному адресу он не проживает. Факт выезда нанимателя из жилого помещения был выявлен в связи с поступившими жалобами от соседей. По данным обстоятельствам ***3 МО «***» проведено комиссионное обследование жилищно-бытовых условий проживания ответчика, однако ввиду отсутствия нанимателя по адресу внутренний осмотр помещения не был произведен, но проведено фотографирование через окно. Из фотографий видно, что прилегающая территория не ухожена, заброшена, внутреннее убранство квартиры свидетельствует о том, что в ней давно никто не живет, отсутствуют вещи, мебель, посуда, шторы. В результате опроса соседей и по данным управляющей компании выявлено, что ответчик в жилом помещении не появляется, с момента предоставления жилого помещения по сегодняшний день ответчиком не исполняются обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** составляет *** руб. Таким образом, вышеуказанные действия ***1 свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с часть 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В связи с тем, что ***1 добровольно выехал из предоставленного жилого помещения, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***
Истец просит признать ***1 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание представитель истца ***3 МО «***» ***5 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ***1 с иском не согласился и подтвердил свои пояснения, данные в судебном заседании от *** года, согласно которых он два с половиной года судился с ***3 МО «***», чтобы ему как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставили по договору социального найма жилое помещение. Он получил эту квартиру, и другого жилья не имеет. Проживает в квартире с декабря 2011 года, никуда не выезжал. Намерен приватизировать жилье, для этого ему необходимо собрать справки и подать соответствующее заявление. Также истец в судебном заседании пояснил, что никуда из квартиры он не выезжал, принимает меры по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Перспектива» ***6, действующий на основании доверенности, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Заслушав доводы ответчика, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора ***, исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования ***3 МО «***» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что решением Увинского районного суда от *** на ***3 МО «***» возложена обязанность предоставить вне очереди ***1 как лицу, оставшемуся без попечения родителей, жилое помещение по договору социального найма по месту жительства, площадью не ниже установленных социальных норм.
Однокомнатная квартира общей площадью *** кв.м по адресу: *** ***, находится в собственности муниципального образования «***» на основании муниципального контракта на приобретение квартиры для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от *** ***
Указанное жилое помещение было предоставлено ***3 МО «***» гр-ну ***1 на основании постановления ***3 МО «***» от *** ***, с ***1 заключен договор социального найма от *** года. В день заключения договора социального найма ответчик получил ключи от квартиры, что подтверждается соответствующей распиской.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
***3 МО «***», требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылается на факт выезда ***1 из жилого помещения. Однако данный факт своего подтверждения в суде не нашел.
Так, свидетель ***7, допрошенный в судебном заседании от *** года, показал, что ***1 проживает в соседнем ***, он (***7) видит по вечерам свет в его окне, в выходные дни они встречаются на улице, ***1 чистит снег около своего дома. Знает, что ***1 получил квартиру от ***3 МО «***» как сирота и постоянно живет в предоставленной квартире.
Свидетель ***8, допрошенный в судебном заседании от *** года, показал, что проживает по адресу: ***, а ***1- в этом же доме в ***. Когда он (***9) переехал в квартиру, ***1 уже жил в доме, у него на окнах висят шторы.
Доводы истца о неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг опровергаются представленным ***1 чеком по оплате в МКП «Служба Единого заказчика ***» коммунальных услуг в размере *** руб.
Помощник прокурора *** ***10 в заключении отметила, что для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользование жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма; при этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности. Таких обстоятельств судом не установлено, следовательно, оснований для удовлетворения иска ***3 МО «***» не имеется.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, позволяющих признать ***1 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Так, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было, соответственно, и оснований для удовлетворения иска ***3 МО «***» о признании ***1 утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма- не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ***3 МО «***» к ***1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу- отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его принятия через Увинский районный суд.
Судья- В.А.Ёлкина
