Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Дело№2-21/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.02.2014 года пос.Ува УР
Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.
С участием помощника прокурора Увинского района Караваевой А.В.,
При секретаре Осетровой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «***» *** к ***1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,
У с т а н о в и л:
Истец Администрация МО «***» обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что *** ***1 *** предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *** *** по договору социального найма как лицу, оставшемуся без попечения родителей. Однако по данному адресу ответчик не проживает. Факт выезда нанимателя из жилого помещения был выявлен в связи с поступившими жалобами от соседей. По данным обстоятельствам Администрацией МО «***» проведено комиссионное обследование жилищно-бытовых условий проживания ответчика, однако ввиду отсутствия нанимателя по адресу внутренний осмотр помещения не был произведен, но проведено фотографирование через окно. Из фотографий видно, что прилегающая территория не ухожена, заброшена, внутреннее убранство квартиры свидетельствует о том, что в ней давно никто не живет, отсутствуют вещи, мебель, посуда, шторы. В результате опроса соседей и по данным управляющей компании выявлено, что ответчик в жилом помещении не появляется, с момента предоставления жилого помещения по сегодняшний день ответчиком не исполняются обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** составляет *** руб. Таким образом, вышеуказанные действия ***1 свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В связи с тем, что ***1 добровольно выехал из предоставленного жилого помещения, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: *** ***3. Истец просит признать ***1 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: *** ***, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание представитель истца Администрации МО «***» ***3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ***1 с иском не согласился, поддержал свои письменные возражения, согласно которых требования истца являются незаконными и необоснованными, поскольку доказательств, свидетельствующих о выезде нанимателя на иное постоянное место жительства и добровольном расторжении договора социального найма, не представлено, ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований Администрации МО «***» и взыскать с последней судебные расходы по составлению возражений в размере 2000 руб. Кроме того, ответчик подтвердил свои пояснения, данные в судебном заседании от *** года, согласно которых ему как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставили квартиру по договору социального найма в декабре 2011 года. Сразу он туда не вселился, так как в квартире было холодно, но присматривал за жилым помещением, а переехал в апреле-мае 2012 года, с тех пор живет в квартире, другого жилья у него нет. Квартира очень холодная, в сильные морозы в квартире температура не поднимается выше +14 градусов, поэтому на морозы он переезжает к гражданской жене ***4, с которой у него есть ребенок. Все остальное время он проживает в квартире. Хотел приватизировать жилое помещение, но в нем имеются недостатки, поэтому пока процесс приватизации не начал.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Перспектива» ***5, действующий на основании доверенности, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Заслушав доводы ответчика, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора ***, исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования Администрации МО «***» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что решением Увинского районного суда от *** на Администрацию МО «***» возложена обязанность предоставить вне очереди ***1 как лицу, оставшемуся без попечения родителей, жилое помещение по договору социального найма из муниципального жилищного фонда по месту жительства, по норме предоставления площади жилого помещения.
Однокомнатная квартира общей площадью *** кв.м по адресу: *** находится в собственности муниципального образования «***» на основании муниципального контракта на приобретение квартиры для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от *** №***.
Указанное жилое помещение было предоставлено Администрацией МО «***» гр-ну ***1 на основании постановления Администрации МО «***» от *** №***, с ***1 заключен договор социального найма от *** года. В день заключения договора социального найма ответчик получил квартиру, ключи от нее, домовую книгу, что подтверждается актом приема-передачи от *** года.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Администрация МО «***», требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылается на факт выезда ***1 из жилого помещения. Однако данный факт своего подтверждения в суде не нашел.
Так, свидетель ***6, допрошенный в судебном заседании от *** года, показал, что ***1 проживает в соседнем ***, он (***6) видит его у дома. ***1 постоянно проживает в своей квартире, у дома стоит его легковой автомобиль.
Свидетель ***7, допрошенный в судебном заседании от *** года, показал, что проживает по адресу: ***, а ***1- в этом же доме в соседней ***. Когда он (***7) переехал в свою квартиру, ***1 в доме еще не было, он вселился позже. ***1 проживает в своей квартире, у него есть диван, телевизор, кровать, кухонная мебель, на окнах- шторы. У ***1 есть легковой автомобиль, который стоит у дома. В холодные дни ***1 со своей гражданской женой и ребенком уезжают в ***, так как в квартире холодно.
Доводы истца о неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг опровергаются представленными ***1 чеками по оплате в МКП «Служба Единого заказчика ***» жилья и коммунальных услуг, в ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания»- электроэнергии.
Представленные истцом фотографии жилого дома суд не может признать допустимым и относимым доказательством, подтверждающим непроживание ответчика в квартире, поскольку по фотографиям не понятно, какая конкретно квартира на них изображена, ответчик в суде пояснил, что это не его квартира.
Помощник прокурора *** ***8 в заключении отметила, что для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользование жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма; при этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности. Таких обстоятельств судом не установлено, следовательно, оснований для удовлетворения иска Администрации МО «***» не имеется.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, позволяющих признать ***1утратившим право пользования спорным жилым помещением. Так, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было, соответственно, и оснований для удовлетворения иска Администрации МО «***» о признании ***1 утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма- не имеется.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относится госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Ходатайство ответчика ***1 о взыскании с Администрации МО «***» судебных расходов в сумме *** руб., уплаченных им в ООО «Юридическое агентство «Право» за составление письменных возражений на исковые требования, удовлетворению не подлежит, поскольку указанные расходы суд не признает необходимыми расходами, подлежащими возмещению в соответствии со ст.94 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Администрации МО «***» к ***1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу- отказать.
В удовлетворении ходатайства ответчика ***1 о взыскании с Администрации МО «***» расходов по составлению письменных возражений в сумме *** руб.- отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его принятия через Увинский районный суд.
Судья- В.А.Ёлкина
