Дата принятия: 18 февраля 2014г.
гражданское дело №2-287/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Будённовск 18 февраля 2014 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Головиной А.В.,
с участием истца Булавиновой Г.М., представителя ответчика администрации <адрес> Мирзоян А.И., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булавиновой Г.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Булавинова Г.М. в исковом заявлении указывает, что является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, указанное домовладение она получила по наследству, согласно свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписки из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ей разрешено переоборудовать кухню в жилую пристройку размерами <данные изъяты> и пристроить тамбур размером 1.5м х 2.0 м в домовладении по <адрес>. В дальнейшем адрес домовладения <адрес> изменен на <адрес>
Согласно решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> обязано было зарегистрировать пристройку размером 2.0м x 3.0 м, построенную с отступлением от решения исполкома (по решению пристройка 1.5.x 2.0 м) в принадлежащем истице домовладении.
В дальнейшем ей было разрешено построить мастерскую с подвалом размерами 4.0м x 4.6.кв.м. по указанному выше адресу.
Согласно распоряжения зам.главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, ей разрешено увеличить размер существующего жилого дома 4.6м х 9.6м до 6.0м х 9.6м. общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В результате произведенных работ была выполнена реконструкция лит. А -жилого дома с отступлением от распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также, самовольно пристроена пристройка лит. a1 - размерами 3.0м х 4.3м общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>. кв.м.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать домовладение в надлежащем порядке, однако, это не представляется возможным, поскольку, согласно сообщения главы администрации <адрес> Ш. истице отказано в выдаче разрешения на уже выполненную реконструкцию, в связи с отступлением от разрешения в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и строительстве пристройки.
Согласно, кадастровому паспорту на земельный участок, земельный участок с разрешенным использованием ИЖС, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, местоположение: <адрес>, правообладателем которого является Булавинова Г.М.. Вид права: постоянное бессрочное пользование.
Согласно технического обследования домовладения, составленного <данные изъяты>», самовольная реконструкция жилого дома Литер А; самовольное строительство пристройки лит.а1 с наружными замерами 3.0м х 4.30м и общей площадью <данные изъяты> кв.м. не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Реконструкция жилого дома не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна.
Просит признать за Булавиновой Г.М. право собственности на жилой дом <адрес>, после его реконструкции с пристройкой лит а 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>кв.м.
В судебном заседании истица Булавинова Г.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> Мирзоян А.И., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований Булавиновой Г.М.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, Булавиновой Г.М. принадлежит домовладение и земельный участок, расположенное по адресу:<адрес> (<данные изъяты>).
Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Булавиновой Г.М. разрешено существующую кухню переоборудовать в жилую пристройку размером 4,60м х 9,80 м и пристроить тамбур размером 1.5м х2.0 м в домовладении по <адрес>
Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в <адрес> по <адрес> присвоен почтовый адрес:<адрес>
Согласно решения № ДД.ММ.ГГГГ года, исполком городского Совета народных депутатов решил обязать БТИ зарегистрировать пристройку размером 2,0м х 3,0 м, построенную с отступом от решения исполкома (по решению пристройка 1,5м х 2,0 м) в домовладении по переулку <адрес>, принадлежащем Булавиновой Г.М. (<данные изъяты>
Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Булавиновой Г.М. разрешено построить мастерскую размером 4,60м х8,0 м и сарай с подвалом размерами 4,0м х4,60м в домовладении по переулку <адрес>
Из распоряжения зам.главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Булавиновой Г.М. решено увеличить существующий жилой дом размерами 4,6м х 9,6 м до размеров 6,0м х 9,6 м, общая жилая площадь составит <данные изъяты>., общая полезная- <данные изъяты> кв.м. в домовладении по <адрес>
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с разрешенным использованием ИЖС, расположенный по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №, правообладателем является Булавинова Г.М. Вид права: постоянное бессрочное пользование (<данные изъяты>).
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ года, техником <адрес> филиала <адрес>» при обследовании дома № по <адрес> выявлена реконструкция лит.А- жилого дома произведенная с отступлением от распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года; самовольное строительство пристройки лит.а1 размерами 3,00*4,30 общей площадью-<данные изъяты> кв.м., по факту: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, <адрес> по переулку <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).
Из материалов дела следует, что истицей предпринимались попытки к получению разрешения на реконструкцию жилого дома №, расположенного по переулку <адрес> но ей было отказано в выдаче такого разрешения, так как администрация не может выдать разрешение на уже выполненную реконструкцию дома (<данные изъяты>).
В соответствии с ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению проектной организации <данные изъяты>», реконструкция жилого дома № по <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Реконструкция жилого дома не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна (<данные изъяты>).
Администрацией <адрес> не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки. В связи с чем, суд полагает, что такие нарушения отсутствуют.
Оценивая представленные доказательства, а также, учитывая, что возведенная истцом самовольная пристройка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, совершена на земельном участке, принадлежащем Булавиновой Г.М., суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Истицей при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>).
Из материалов дела следует, что инвентаризационная стоимость спорного объекта составляет <данные изъяты> рублей.
Следовательно, в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, госпошлина составляет <данные изъяты> рублей.
С учетом удовлетворения заявленных исковых требований истца, суд полагает необходимым взыскать с истицы Булавиновой Г.М. недоплаченную сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в доход муниципального образования <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Булавиновой Г.М. право собственности на жилой дом № по переулку <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с Булавиновой Г.М. недоплаченную сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в доход муниципального образования <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права в соответствующих регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
