Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 февраля 2014 года г.Октябрьск
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора г.... в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО УК «Первомайский» о признании незаконным бездействия в части содержания и ремонта жилищного фонда г.... (ул.Сакко-Ванцетти, 20),
установил:
Прокурор города ... в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ООО УК «Первомайский» в котором просит признать бездействие в части исполнения требований к содержанию жилых помещений - незаконным и обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.... ул.Сакко-Ванцетти, 20 в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: провести ремонт межпанельных швов, наружного водоотвода и зонтов над вентиляционными шахтами многоквартирного жилого дома.
В судебном заседании представитель прокуратуры города ... помощник прокурора Кабаргин А.Н. от исковых требований в части обязания ООО УК «Первомайский» провести ремонт межпанельных швов - отказался. Требования признать бездействие в части исполнения требований к содержанию жилых помещений - незаконным и обязать устранить выявленные нарушения законодательства, а именно: провести ремонт наружного водоотвода и зонтов над вентиляционными шахтами многоквартирного жилого дома №20 по ул.Сакко-Ванцетти г.... поддержал.
Представитель ответчика ООО УК «Первомайский» Крайнов Р.В., действующий по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями прокурора г.... не согласился и пояснил, что работы по ремонту межпанельных швов в доме, расположенном по адресу: Самарская область г.... ул.Сакко-Ванцетти, 20 в настоящее время произведены, что подтверждается нарядом-заданием. Просил предоставить срок для проведения ремонта наружного водоотвода и зонтов над вентиляционными шахтами в доме, расположенном по адресу: г.... ул.Сакко-Ванцетти, 20 до 1 июля 2014 года, так как в зимний период работы не могут быть выполнены.
Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ст.помощником прокурора г.... <иные данные>, совместно со специалистом ГЖИ Самарской области проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части содержания жилого дома №20 по ул. Сакко-Ванцетти в г. .... В ходе проверки выявлено, что в доме №20 по ул. Сакко-Ванцетти имеются неисправности наружного водоотвода и зонтов над вентиляционными шахтами, то есть требования жилищного законодательства не соблюдаются.
ООО УК «Первомайский» 20.04.2010г. зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2.2. Устава ООО «Управляющая компания «Первомайский» предметом деятельности Общества являются: - управление эксплуатацией жилого фонда; - управление эксплуатацией нежилого фонда; - осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству РФ.
ДД.ММ.ГГГГ года ООО УК «Первомайский» заключило договор на управление многоквартирными домами (далее договор). Дом, расположенный по адресу: Самарская область г.... ул. Сакко-Ванцетти, 20 входит в перечень домов, обслуживаемых организацией ответчика.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 3.1.1, п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, а также оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Таким образом, ООО УК «Первомайский» является организацией, принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений, однако, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению.
При установленных обстоятельствах, суд считает требования прокурора г. ... подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Прокурора города ... в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО УК «Первомайский» о признании незаконным бездействия в части содержания и ремонта жилищного фонда города ... удовлетворить.
Признать бездействие ООО УК «Первомайский» в части исполнения требований к содержанию жилых помещений незаконным.
Обязать ООО УК «Первомайский» в срок до 1 июля 2014 года произвести ремонт наружного водоотвода и зонтов над вентиляционными шахтами в доме №20 по ул.Сакко-Ванцетти города ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: судья Е.В. Корноухова
