Дата принятия: 18 февраля 2014г.
гражданское дело №2-288/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Будённовск 18 февраля 2014 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Головиной А.В.,
с участием истца Лученко Сергея Георгиевича, представителя ответчика администрации <адрес> Мирзоян А.И., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лученко С.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные пристройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лученко С.Г. в исковом заявлении указывает, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., ему на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ техником <адрес>» составлен акт о самовольной реконструкции жилого дома, выразившейся в самовольном строительстве пристройки литера «а» общей площадью <данные изъяты> кв.м., переустройства сарая в пристройку литера « А2» общей площадью <данные изъяты>.м.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на самовольную реконструкцию жилого дома, по адресу: <адрес>
Однако, специалистами администрации <адрес>, ему выдан отказ, поскольку реконструкция на момент обращения в администрацию <адрес>, была уже выполнена без получения на это необходимого разрешения и ему рекомендовано обратиться в суд.
Работы по реконструкции жилого дома, в виде самовольного строительства пристройки литера «а» общей площадью <данные изъяты> кв.м., переустройства сарая в пристройку литера « А2» общей площадью <данные изъяты> кв.м. выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Проведение реконструкции жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и здоровью, что подтверждается техническим обследованием, выполненным <адрес>».
Просит признать за ним Лученко С.Г. право собственности на пристройки литера «а» общей площадью 43,0 кв.м., пристройку литера « А2» общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Лученко С.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> Мирзоян А.И., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований Лученко С.Г.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, Лученко С.Г. приобрел в собственность домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № Лученко С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем является Лученко С.Г. (<данные изъяты>
Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ года, техником <адрес>» при обследовании <адрес> выявлено самовольное переустройство сарая в лит. А2- пристройку размерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; самовольное строительство пристройки лит.а размерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по документам: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., по факту: общая площадь –<данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что истцом предпринимались попытки к получению разрешения на самовольную реконструкцию жилого <адрес>, но ему было отказано в выдаче такого разрешения, так как администрация не может выдать разрешение на уже выполненную реконструкцию дома <данные изъяты>).
В соответствии с ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению проектной организации <данные изъяты> перепланировка и переустройство жилого <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна <данные изъяты>
Администрацией <адрес> не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки.
В связи с чем, суд полагает, что такие нарушения отсутствуют.
Оценивая представленные доказательства, а также, учитывая, что возведенная истцом самовольная пристройка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, совершена на земельном участке, принадлежащем Лученко С.Г. на праве собственности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Лученко С.Г. право собственности на самовольные пристройки литер а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку литер А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу<адрес>
Решение является основанием для регистрации права в соответствующих регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
