Дата принятия: 18 февраля 2014г.
По делу № 2 – 115 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2014 года ст. Новопокровская
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
представителя ответчика адвоката Новопокровского филиала КККА Аралова С.В., представившего удостоверение № 48 от 16 июня 2003 года и ордер № 070408 от 18 февраля 2014 года
при секретаре Елисеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неботова Сергея Тимофеевича к администрации Новопокровского сельского поселения Краснодарского края и Куницыной Галине Тимофеевне о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным в части и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации Новопокровского сельского поселения Краснодарского края и Кунициной Г.Т. обратился Неботов С.Т., в котором просил признать свидетельство о праве собственности на землю от 27 августа 1993 года, свидетельство о государственной регистрации права № от 19 июля 2011 года недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, размером 1500 кв.м.; признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 2499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести регистрацию права на указанный объект недвижимости.
Свои исковые требования обосновывает тем, что в 1975 году он купил домовладение, расположенное по адресу: <адрес> у Куницыной Г.Т. С 1975 года и до настоящего момента проживает с семьей постоянно по указанному адресу.
Администрацией Новопокровского сельского совета на основании Постановления 9-й сессии Новопокровского сельского Совета народных депутатов от 29 апреля 1992 года «О мерах по реализации Земельного кодекса РСФСР на территории Новопокровского сельсовета» ему бесплатно в собственность был передан земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
27 августа 1993 года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором площадь предоставляемого участка указана 0,15 га или 1500 кв.м. Фактический замер земельного участка не проводился.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 27 августа 1993 года за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 19 июля 2011 года.
В 2013 году в процессе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 2499 кв.м.
Таким образом, он с 1975 года фактически использовал земельный участок площадью 2499 кв.м., а не 1500 кв.м., с уплатой всех необходимых налогов, то есть владел указанным объектом недвижимости в течение более 15 лет, открыто и непрерывно, фактически являлся его собственником.
Решением филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № от 10 октября 2013 года ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в связи с расхождением уточняемой площади с площадью указанной в свидетельстве о праве собственности на землю от 27 августа 1993 года и свидетельстве о государственной регистрации права № от 19 июля 2011 года.
Указанное обстоятельство препятствует ему как собственнику произвести государственный учет объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2499 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Неботов С.Т. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование своих исковых требований сослался на доводы изложенные в тексте искового заявления. Кроме того, пояснил, что с момента приобретения домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> он самостоятельно не изменял площадь земельного участка и никак не мог его изменить, так его земельный участок вплотную примыкает к другим земельным участкам слева и справа, а также со стороны огорода.
Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения Краснодарского края Охрименко С.С., действующая на основании доверенности без номера от 27 марта 2013 года, выданной главой Новопокровского сельского поселения Гречушкиным М.И. в судебном заседании полагала на усмотрение суда.
Место пребывания ответчицы Куницыной Г.Т. неизвестно (сведения об этом в деле имеются) в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело по последнему известному месту её жительства.
Представитель ответчицы, адвокат Аралов С.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования Неботова С.Т. признал в полном объеме добровольно.
Представитель заинтересованного лица Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, к моменту рассмотрения дела представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований истца Неботова С.Т. не возражал.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика администрации Новопокровского сельского поселения, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения иска, так как он не противоречит закону.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец Неботов С.Т. в 1975 году купил домовладение и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>, где и в настоящее время с 1975 года проживает вместе со своей семьёй.
Администрацией Новопокровского сельского совета на основании Постановления 9-й сессии Новопокровского сельского Совета народных депутатов от 29 апреля 1992 года «О мерах по реализации Земельного кодекса РСФСР на территории Новопокровского сельсовета» истцу бесплатно в собственность был передан земельный участок площадью 0,15 га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
27 августа 1993 года Неботову С.Т. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором площадь предоставляемого участка указана 0,15 га или 1500 кв.м.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец Неботов С.Т. с момента приобретения домовладения и земельного участка по адресу:<адрес> он самостоятельно не изменял площадь земельного участка и никак не мог его изменить, так земельный участок истца вплотную примыкает к другим земельным участкам слева и справа, а также со стороны огорода, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела заключением кадастрового инженера Горшалёва М.В. и межевым планом, а также актом согласования местоположения границы земельного участка.
В судебном заседании также установлено, что истец с 1975 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным указанными земельным участком, поэтому в силу ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Неботова С.Т. обоснованными и не противоречащими закону, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Неботова Сергея Тимофеевича к администрации Новопокровского сельского поселения Краснодарского края, Кунициной Галине Тимофеевне о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным в части и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю от 27 августа 1993 года, свидетельство о государственной регистрации права № от 19 июля 2011 года недействительными в части указания площади земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация,<адрес> - размером 1500 кв.м.
Признать за Неботовым Сергеем Тимофеевичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 2499 кв.м., распложенного по адресу: Российская Федерация,<адрес>.
Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Неботовым Сергеем Тимофеевичем право собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
