Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Дело№2-20/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.02.2014 года пос.Ува УР
Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.
С участием помощника прокурора Увинского района Караваевой А.В.,
При секретаре Осетровой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «***» *** к ***1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,
У с т а н о в и л:
Истец Администрация МО «***» обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что *** ***1 *** предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *** ***, по договору социального найма как лицу, оставшемуся без попечения родителей. Однако по данному адресу ответчик не проживает. Факт выезда нанимателя из жилого помещения был выявлен в связи с поступившими жалобами от соседей. По данным обстоятельствам Администрацией МО «***» проведено комиссионное обследование жилищно-бытовых условий проживания ответчика, однако ввиду отсутствия нанимателя по адресу внутренний осмотр помещения не был произведен, но проведено фотографирование через окно. Из фотографий видно, что прилегающая территория не ухожена, заброшена, внутреннее убранство квартиры свидетельствует о том, что в ней давно никто не живет, отсутствуют вещи, мебель, посуда, шторы. В результате опроса соседей и по данным управляющей компании выявлено, что ответчик в жилом помещении не появляется, с момента предоставления жилого помещения по сегодняшний день ответчиком не исполняются обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** составляет *** руб. Таким образом, вышеуказанные действия ***1 свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В связи с тем, что ***1 добровольно выехал из предоставленного жилого помещения, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: *** ***4. Истец просит признать ***1 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание представитель истца Администрации МО «***» ***3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ***1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Перспектива» ***4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав заключение помощника прокурора ***, исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования Администрации МО «***» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что решением Увинского районного суда от *** на Администрацию МО «***» возложена обязанность предоставить ***1 как лицу, оставшемуся без попечения родителей, жилое помещение по договору социального найма из муниципального жилищного фонда вне очереди по месту жительства, по норме предоставления площади жилого помещения.
Однокомнатная квартира общей площадью *** кв.м по адресу*** *** находится в собственности муниципального образования «***» на основании муниципального контракта на приобретение квартиры для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от *** №***.
Указанное жилое помещение было предоставлено Администрацией МО «***» гр-ну ***1 на основании постановления Администрации МО «***» от *** №***, с ***1 заключен договор социального найма от *** года. В день заключения договора социального найма ответчик получил квартиру, ключи от нее, домовую книгу, что подтверждается актом приема-передачи от *** года.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Администрация МО «***», требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылается на факт выезда ***1 из жилого помещения. Однако данный факт истцом не доказан.
Так, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При подготовке дела к судебному разбирательству определениями суда от *** года. *** года, *** года, *** на истца Администрацию МО «***» была возложена обязанность по доказыванию таких имеющих значение для разрешения спора обстоятельств, как факты, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма, выезд ответчика на постоянное место жительства в другое жилое помещение, добровольность такого выезда, отсутствие каких-либо препятствий к осуществлению ответчиком прав пользования спорным жилым помещением.
Однако обязанность по доказыванию этих обстоятельств истцом не исполнена, фактов, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, выезде ответчика на постоянное место жительства в другое жилое помещение, добровольности такого выезда, отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению ответчиком прав пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Доводы истца о неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждены лишь информацией из ООО «Управляющая компания «Перспектива» от *** о наличии у ***1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., новой информации о состоянии задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на момент рассмотрения дела суду не представлено.
Представленные истцом фотографии жилого дома суд не может признать допустимым и относимым доказательством, подтверждающим непроживание ответчика в квартире, поскольку по фотографиям не понятно, какая конкретно квартира какого жилого дома на них изображена.
Помощник прокурора *** ***5 в заключении отметила, что для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользование жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма; при этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности. Таких обстоятельств судом не установлено, следовательно, оснований для удовлетворения иска Администрации МО «***» не имеется.
Исследовав представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, позволяющих признать ***1 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Так, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было, соответственно, и оснований для удовлетворения иска Администрации МО «***» о признании ***1 утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма- не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Администрации МО «***» к ***1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу- отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
Судья- В.А.Ёлкина
