Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Дело № 2-160-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Вавож УР 18 февраля 2014 года
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Борисова В.Т.
при секретаре Трефиловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабушкина В. Г. и Бабушкиной З. А. к Администрации МО «Вавожский район» о признании права собственности каждого на *** долю в квартире, расположенной по адресу: *** в силу приобретательной давности,
установил:
Бабушкин В.Г. и Бабушкина З.А. обратились в суд к Администрации МО «Вавожский район» с указанными исковыми требованиями.
В обоснование иска ссылаются на то, что *** Бабушкин В.Г. поступил водителем на работу в ОАО «***». Ему было предоставлено жилье по адресу: ***, ***. Приказа о выделении квартиры на предприятии не выносилось. В квартире он и его жена Бабушкина З.А. зарегистрировались ***. ОАО «***» в настоящее время не существует. В архивном отделе *** сведений о жилом доме не имеется. На учете в реестре муниципального имущества МО «***» также не числится. На протяжении 25 лет они открыто и непрерывно проживают в квартире, несут расходы по её содержанию, платят налоги, осуществляют иные платежи. Решение суда им необходимо для регистрации права собственности на квартиру в *** Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по УР.
Ответчик Администрация МО «Вавожский район», извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, против требований истцов не возражает.
Третье лицо 3 извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
С учетом мнения истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Истец Бабушкин В.Г. в судебном заседании требование к ответчику поддержал, просит признать право собственности на *** долю в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, в силу приобретательной давности.
Суду пояснил, что при устройстве в 1987 году водителем на предприятие «***» ему пообещали предоставить квартиру. Начальником предприятия на тот момент являлся Кычанов. Квартиру он получил в 1988 году на основании решения профкома. В его квартире ранее проживал ***, ему было предоставлено иное жилье. После вселения в квартиру он получил поквартирные карточки. За проживание в квартире вносил плату в кассу предприятия. Оно в дальнейшем реорганизовалось, а квартира была снята с баланса. С этого момента за квартиру он больше не платил, никакая организация от него оплату не требовала. В квартире вместе с ним проживает жена Бабушкина З.А. и сын 5, который в настоящее время находится на «вахте».
Истец Бабушкина З.А. в судебном заседании требование к ответчику поддержала, просит признать право собственности на *** долю в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, в силу приобретательной давности.
Суду пояснила, что предприятию «***» требовался водитель на автобус. Муж согласился работать при условии, что ему предоставят квартиру. Данную квартиру они получили в 1988 году. После реорганизации предприятия квартплату за жилье с них брать не стали. С этим вопросом обращалась в *** райкомхоз, ей ответили, что данная квартира на их балансе не числиться. Она пошла в ***, спросила 4, на что он ей сказал, что так и живите.
Свидетель 1 показала, что знает Бабушкиных В. и З., они живут ***, ходила к ним в гости. Не слышала о том, что кто-либо предъявлял к ним претензии в отношении их квартиры.
Свидетель 2 показала, что квартиру *** получил в период работы на предприятии «***». Он и его жена открыто и добросовестно владеют квартирой. Никто на неё своих прав не заявлял и претензий к ним не высказывал.
Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской едерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
На основании ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спорное жилое помещение расположено по адресу: Удмуртская Республика, ***.
Из пояснений сторон следует, что спорная квартира была предоставлена истцу предприятием «***» в 1988 году в связи с трудовыми отношениями, состав семьи: жена - Бабушкина З.А., сын – 3, о чем свидетельствуют поквартирные карточки на жилое помещение, свидетельство о регистрации брака.
Истцы живут с момента вселения в спорной квартире по настоящее время. Вместе с ними проживает сын 3
Данные обстоятельства подтверждают свидетели, запись о регистрации в паспорте истца, справка Администрации МО «***».
Судом установлено, что предприятие «*** в соответствии с решением исполкома *** райсовета от *** *** была реорганизована в (АООТ) «***», постановлением от *** *** – в (ОАО) «***», постановлением от *** *** ликвидировано.
Архивная справка указывает на то, что после начала на предприятии реорганизационных процедур в годовых разделах за 1992, 1997 годы жилой фонд на баланс не передавался.
На момент рассмотрения спора право собственности на жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования «***» не числится, каких-либо сведений о прежнем собственнике спорной квартиры или ином титульном её владельце не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы с *** открыто, добросовестно и непрерывно проживают в спорной квартире, владеют ею как своим собственным имуществом.
Принимая во внимание, что срок приобретательной и исковой давности истек, каких-либо документов в материалах дела, указывающих на притязания со стороны иных лиц на жилое помещение, отсутствуют, суд исковые требования истцов удовлетворяет.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцам в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бабушкина В. Г. и Бабушкиной З. А. к Администрации МО «Вавожский район» удовлетворить.
Признать за Бабушкиным В. Г. право собственности на *** долю в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, в силу приобретательной давности.
Признать за Бабушкиной З. А. право собственности на *** долю в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Увинский районный суд УР в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий судья В.Т.Борисов
