Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 февраля 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Акименко Н.С., с участием истца Гамориной Э.Г., представителя истца адвоката Кондрусова Э.В., ответчика Шакирова К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о понуждении разрешить совершение сделки продажи доли ребенка в праве собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Гаморина Э.Е. обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что она состояла в браке с ответчиком Шакировым К.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют общего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Другие доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат истице и ответчику по 1/3 каждому. В настоящее время истице Гамориной Э.Е. необходимо продать принадлежащую сыну ФИО1 1/3 долю в праве собственности на квартиру с одновременной покупкой другого жилого помещения. Согласно договору долевого участия в строительстве № 149ОП-2В/13 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гамориной Э.Е. и ООО «Инвестиционная компания «Улитка», этим жилым помещением является двухкомнатная квартира № №, расположенная в строительной <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>. Жилой дом должен быть введен в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передан в первом полугодии 2015 года. Гаморина Э.Е. обязуется оформить ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на сына ФИО1. Данное обязательство оформлено в нотариальном порядке, а его исполнение будет контролироваться органом опеки и попечительства. Для совершения сделки необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Гаморина Э.Е. обратилась к ответчику Шакирову К.М., чтобы совместно подать заявление о разрешении совершения сделки, однако последний отказался, пояснив, что он возражает против сделки. После развода между сторонами сложились неприязненные отношения. Гаморина Э.Е. считает, что ответчик злоупотребляет своими правами родителя и его действия направлены не в интересах ребенка. Ребенок после развода проживает с истицей. Планируемая сделка соответствует его интересам, так как истца с сыном не могут проживать в квартире по адресу: <адрес>, с.<адрес>, поскольку в ней проживает ответчик с новой семьей. Препятствие отца ребенка в виде отказа в разрешении совершения данной сделки не отвечает интересам ребенка, поскольку ребенок, место жительства которого по обоюдному согласию родителей определено с матерью, не может проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. В связи с изложенным Гаморина Э.Е. просит разрешить ей совершение сделки по продаже 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1, без согласия отца ребенка Шакирова К.М. с одновременной покупкой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика судебные издержки.
В судебном заседании Гаморина Э.Е. и ее представитель адвокат Кондрусов Э.В. на исковых требованиях настояли.
Ответчик Шакиров К.М. в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица комитета опеки и попечительства администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Гаморина Э.Е. состояла в браке с ответчиком Шакировым К.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют общего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Другие доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат истице и ответчику по 1/3 каждому. В настоящее время истица Гаморина Э.Е. планирует продать принадлежащую сыну ФИО1 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру с одновременной покупкой другого жилого помещения. Согласно договору долевого участия в строительстве № 149ОП-2В/13 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гамориной Э.Е. и ООО «Инвестиционная компания «Улитка», этим жилым помещением является двухкомнатная квартира №, расположенная <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилой дом должен быть введен в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передан истцу в первом полугодии 2015 года. Гаморина Э.Е. обязуется оформить ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на сына ФИО1. Гаморина Э.Е. обратилась к ответчику Шакирову К.М., с требованием совместно подать заявление в органы опеки и попечительства на выдачу разрешения на совершение данной сделки, однако ответчик отказался, пояснив, что он возражает против сделки.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом жилого помещения, справкой о расчете за квартиру, решением мирового судьи, предложениями о продаже доли в праве собственности на квартиру, квитанцией к приходному кассовому ордеру, договором долевого участия в строительстве, обязательством истца, объяснениями лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
В соответствии со ст. 19 Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
В соответствии со ст. 20 Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
Из изложенного следует, что разрешение на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего дает орган опеки и попечительства, а родители несовершеннолетнего дают согласие на совершение сделки.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гамориной Э.Е. к Шакирову К.М. о разрешении сделки предъявлены необоснованно.
Более того, в соответствии с Порядком выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение
и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и
несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре
(далее - Порядок), являющемуся приложением к Постановлению Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 12 октября 2012 г. N 377-п, разрешение на совершение сделки выдается структурным подразделением органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа, осуществляющего отдельные государственные полномочия по осуществлению деятельности по опеке и попечительству на основании заявления о выдаче разрешения законных представители подопечных или несовершеннолетних лиц (обоих родителей, в том числе и в случае расторжения их брака) в орган опеки и попечительства по месту жительства подопечного или несовершеннолетнего лица.
Таким образом, для получения разрешения на совершение сделки необходимо согласие обоих родителей несовершеннолетнего.
В соответствии с п. 5 указанного Порядка разрешение на основании заявления единственного родителя оформляется при представлении одного из следующих документов:
справки формы 25, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1274 "Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния";
свидетельства о смерти одного из родителей;
вступившее в законную силу решение суда в отношении одного из родителей: о лишении (ограничении) родительских прав, признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, об установлении юридического факта уклонения от исполнения родительских обязанностей, о признании гражданина безвестно отсутствующим.
Указанные документы Гамориной Э.Е. в органы опеки и попечительства не представлялись.
В связи с изложенным суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Гамориной Э.Е. о понуждении разрешить совершение сделки продажи доли ребенка в праве собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о понуждении разрешить совершение сделки продажи доли ребенка в праве собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.
