Решение от 18 февраля 2014 года

К делу №2-68/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 февраля 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Паластровой Г.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,
 
    с участием представителя истца Курбаковой Г.В. – Еременко А.А., действующего на основании доверенности 23АА2914601 от 21 августа 2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбаковой Галины Викторовны к Курбакову Виталию Александровичу, Эрметову Сергею Юрьевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Курбакова Г.В. обратилась в суд с иском к Курбакову В.А., Эрметову С.Ю. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что истцу на основании выписки из протокола Совместного заседания Руководства и профсоюзного комитета №18 от 20 ноября 1991 года была выделена для проживания квартира № 4 в доме 214 по улице <адрес> города Тихорецка. В момент заселения и на протяжении долгого времени истец, и ее соседка Хаустова думали, о том, что истец проживает в квартире № 4, а Хаустова - в квартире № 3. Но, после начала оформления документов на выделенные им квартиры выяснилось, что истец живет в квартире № 3, а Хаустова – в квартире № 4. Узнав данное обстоятельство они не стали меняться квартирами, так как прожили в них долгое время. Истец в квартире № 3 дома 214 по улице <адрес> города Тихорецка проживает с августа 1991 года по настоящее время. Данная квартира признана жилой квартирой на основании Акта межведомственной комиссии от 11 июля 2003 года и Постановления Главы города Тихорецка № 1085 от 08.08.2003 года «Об изменении функционального назначения здания по улице <адрес>, 214, 214а». При заселении в данную квартиру пристройка литер «А1» уже существовала, так как была построена в 1981 году, что и отражено в техническом паспорте. Истец указывает, что проживает в выделенной квартире с 1991 года по настоящее время, о чем свидетельствуют Выписка из протокола Совместного заседания Руководства и профсоюзного комитета № 18 от 20 ноября 1991 года, справки Председателя квартального комитета от 26.09.2013 года, а так же квитанции об оплате коммунальных услуг. Истец вовремя оплачивает все коммунальные услуги, то есть является добросовестным квартиросъемщиком.
 
    В 2013 году истец начала оформлять документы для приватизации спорной квартиры. Собрала все необходимые документы и обратились в администрацию Тихорецкого городского поселения для приватизации квартиры. Администрация рассмотрев обращение, отказала в передаче квартиры в собственность и вводе в эксплуатацию данной квартиры, так как в квартире была произведена перепланировка, реконструкция путем строительства пристройки «литер А1».
 
    При обращении в Железнодорожную станцию Тихорецкая Краснодарского отделения Филиала СКЖД ОАО «РЖД» с заявлением о передаче квартиры в собственность, истцу ответили, что спорная квартира на балансе не числится, вследствие чего, передать квартиру в собственность не могут. Так же при обращении с аналогичным заявлением в Филиал ОАО «РЖД» СКЖД СК истцу ответили отказом, так как данный филиал не уполномочен передавать жилые помещения в собственность.
 
    Спорная квартира не является собственностью администрации Тихорецкого городского поселения. Решением Тихорецкого городского суда к делу № 2-1186/10 прекращено право собственности на дом 214 по улице <адрес> города Тихорецка за ОАО «РЖД». Так же данным решением суда, а так же решениями суда по гражданским делам № 2-1187/10, № 2-151/2011 года и № 2-1186/10 за третьими лицами - Смирновой А.А., Куликовой ТА., Хаустовой И.С. признано право собственности на квартиры № 1, 2, 4 в порядке приватизации. Истец в данных делах была привлечена в качестве третьего лица, а администрация Тихорецкого городского поселения в качестве ответчика. То есть ранее были рассмотрены полностью аналогичные дела по другим квартирам данного дома. Соседям истца, так же как и истцу выделялись квартиры. Истец считает, что данные решения имеют в настоящем деле преюдициальное значение, так как истец, администрация были участниками указанных дел.
 
    Истец желает приватизировать спорную квартиру. Ранее она не участвовала в приватизации, что подтверждается справкой из БТИ выпиской ЕГРП, право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждает выписка из ЕГРП. Данная квартира служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда не является, в закрытом военном городке, в составе общежития, а так же в аварийном состоянии не находится. Из этого следует то, что истец имеет право на приватизацию квартиры. Так же в силу статей 6, 18 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ОАО РЖД должно было передать в собственность органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, что ОАО РЖД не сделало, что дополнительно подтверждает только в судебном порядке возможность разрешения данного спора.
 
    Но так как данная квартира не числится в реестре и ее не могут передать истцу в собственность, нарушается Законное право истца на приватизацию. Ответчики - сыновья истца Курбаков В.А. и Эрметов С.Ю. проживают в указанной квартире. Истец указывает, что вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, так как нарушаются ее права.
 
    Пристройка литер «А1» согласно технического паспорта возведена в 1981 года, то есть до заселения истца в квартиру. С 1991 года по настоящее время никаких дефектов в данной пристройке выявлено не было. Согласно Технического заключения № 601 от 12.08.2013 года выданное ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома лит А с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а,а1,а4», погребом литер «под/а» общей площадью 181,2 кв.м, и квартиру № 3, входящую в состав многоквартирного жилого дома площадью 27,6 кв.м, расположенную по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 214. При реконструкции несущая способность конструкций не нарушалась, техническое состояние конструкций не нарушалось, техническое состояние конструктивных элементов хорошее, деформационные явления отсутствуют. Помещения завершены строительными работами. Отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого здания, исключается возможность ухудшения эксплуатационных свойств конструкций в целом. Квартира № 3 находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно- гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Так как дом, в котором находится квартира истца, является многоквартирным и в соответствии со статьей 36 ЖК РФ и земельный участок принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности, то истец, считает, что опираясь на перечисленные нормы закона приобрела право собственности на свою квартиру в реконструированном состоянии. Опираясь на указанное заключение и приведенные выше нормы Закона - пристройки и перепланировка соответствуют всем необходимым требованиям и нормам в силу чего, их возможно сохранить в существующем виде.
 
    Указанные обстоятельства не устранимы в досудебном порядке, так как истец не является собственником квартиры, следовательно, не имеет право обращаться за разрешением на строительство или введения в эксплуатацию.
 
    Просит сохранить квартиру № 3 литер «А,А1» общей площадью 58,6 кв.м, в доме 214 по улице <адрес> города Тихорецка Тихорецкого района Краснодарского края в реконструированном состоянии. Признать за Курбаковой Галиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности квартиру № 3 литер «А,А1» общей площадью 58,6 кв.м, в доме 214 по улице <адрес> города Тихорецка Тихорецкого района Краснодарского края.
 
    Истец Курбакова Г.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики Курбаков В.А. и Эрметов С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступили заявления, согласно которых, ответчики исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Куликова Т.А., Смирнова А.А., Хаустова И.С., администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев гражданские дела № 2-151/2011 года по иску Смирновой А.А. к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Министерству экономического развития РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности а жилое помещение в порядке наследования, № 2-1187/2010 по иску Куликовой Т.А. к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район, ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, № 2-1186/2010 по иску Хаустовой И.С. к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район, ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с августа 1991 года и по настоящее время истец Курбакова Г.В. и ее сыновья – Курбаков В.А. и Эрметов С.Ю. проживают в квартире №3, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 214, что подтверждается справкой о составе семьи № 544, выданной председателем квартального комитата № 1 от 26 сентября 2013 года. Указанная квартира предоставлена Курбаковой Г.В. на состав семьи из 3-х человек, в том числе Курбакова В.А. и Эрметова С.Ю. на основании выписки из протокола Совместного заседания Руководства и профсоюзного комитета № 18 от 20 ноября 1991 года. Истец не зарегистрирована в спорной квартире.
 
    Положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет полномочия органов регистрационного учета, которые лишь удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
 
    Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства, что не лишает права истцов на приватизацию по месту фактического проживания.
 
    До настоящего времени не возникало спорных правоотношений по расторжению договора найма жилого помещения и выселению истца из спорного помещения. При этом сыновья истца – Курбаков В.А. и Эрметов С.Ю. дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры на имя матери – Курбаковой Г.В.
 
    Установлено, что с 30 ноября 1965 года спорный объект недвижимости значился в ГУП КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»" как жилой дом, однако отсутствовали сведения о регистрации права на недвижимое имущество. По состоянию на 30 июня 2009 года правообладателем указанного объекта недвижимости значился ОАО «РЖД», однако право собственности на квартиру №3 литер «А, А1», общей площадью 58,6 кв.м., с пристройками литер «А1, а, а1, а4, погребом литер «под/а» », построенными без разрешительной документации по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 214 не зарегистрировано в ЕГРП до настоящего времени, что следует из выписки ЕГРП. Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края от 08 августа 2003 года №1085 переведено в категорию жилых зданий служебно-техническое здание по улице <адрес>, 214 в городе Тихорецке. Постановление принято на основании акта межведомственной комиссии от 11 июля 2003 года, согласно которого при обследовании служебно-технического здания по улице <адрес>, 214 в городе Тихорецке установлено, что здание, используемое под жилье, пригодно для постоянного проживания, его следует перевести в категорию жилых домов.
 
    Порядок перевода нежилого помещения в жилое, регулировался Законом субъекта – Краснодарского края «О порядке изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений на территории Краснодарского края».
 
    В силу положений статьи 14 указанного закона Краснодарского края перевод нежилых помещений в жилые производится в случаях: признания в установленном порядке нежилого помещения пригодным для постоянного проживания и установления возможности переоборудования его для использования в целях постоянного проживания граждан; изменения в целях улучшения жилищных условий граждан (обеспеченности жилой площадью) функционального назначения нежилого помещения или его части в квартире; принятия органом местного самоуправления решения по изменению статуса и функционального назначения в целом нежилого строения (здания). Перевод нежилых помещений в жилые, производится по заявлениям, обращениям и предложениям собственников этих помещений или их законных представителей. Перевод нежилого помещения в жилое, не должен нарушать прав и законных интересов граждан, проживающих в этой квартире и в доме в целом. Решение о переводе нежилого помещения в жилое может быть принято только после предварительного определения межведомственной комиссией технической возможности использования нежилого помещения в качестве жилого и выполнения заявителем предусмотренных проектно-сметной документацией мероприятий по доведению данного помещения до необходимой для постоянного проживания граждан степени благоустройства. Основанием для перевода нежилого помещения в жилое является основанное на решении межведомственной комиссии постановление главы муниципального образования. Постановление вынесено на основании данного закона, акта межведомственной комиссии и письма Тихорецкого опорного центра управления перевозками (станция Тихорецкая). Условия, предусмотренные действующим на тот момент законодательством, при переводе бытового помещения по улице <адрес>, 214 в городе Тихорецке в жилое, были соблюдены - помещения пригодны для постоянного проживания граждан, граждане были вселены в целях улучшения жилищных условий. Поскольку ОАО "РЖД" создано на основании Постановления Правительства РФ от 18.09.2003 года №585, то заявление о переводе было правомерно подано Тихорецким опорным центром управления перевозками станции Тихорецкая, которое на момент принятия решения о переводе в категорию жилого помещения (08.08.2003года) являлось уполномоченным лицом, в связи с чем, суд полагает, что процедура перевода служебно-технического здания по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 214 в статус жилого не противоречит требованиям закона.
 
    Согласно сведений технического паспорта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 26 августа 2013 года, пристройка литер «А1», выполнена без разрешения соответствующего органа. Согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от 12 сентября 2013 года возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация реконструированного объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а», литер «а1», литер «а4», погребом литер «под/а», общей площадью 181,2 кв.м и квартиру № 3 входящую в состав многоквартирного жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, 214.
 
    Квартира № 3 соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.12220.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
 
    При реконструкции несущая способность конструкций не нарушалась, техническое состояние конструктивных элементов хорошее, деформационные явления отсутствуют. Помещения завершены строительными работами. Отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого здания, исключается возможность ухудшения эксплуатационных свойств конструкций в целом. Квартира № 3 находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует нормативным требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Спорный объект недвижимости является объектом жилищных правоотношений.
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
 
    По смыслу статей 6, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2003 года №585 объекты социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, должны быть переданы в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.
 
    На основании вышеуказанного Постановления создано ОАО "РЖД", уставной капитал которого сформирован из имущества имущественных комплексов предприятий железнодорожного транспорта, учредителем является Российская Федерация со 100% долей уставного капитала. Среди прочих объектов недвижимости, здание №214 по адресу: Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. <адрес> было передано в качестве вклада в уставной капитал ОАО "РЖД" на основании распоряжения №4557-р/6-р/884р от 30.09.2003 года и сведений сводного передаточного акта от 30.09.2003 года.
 
    Установлено и не оспаривается сторонами, что в муниципальную собственность органу местного самоуправления спорный объект недвижимости не передавался. На момент возникновения спорных правоотношений помещение, расположенное по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 214, квартира №3, не состояло на балансе структурного подразделения ОАО «РЖД» ж.д. станции Тихорецкая как жилое помещение, право собственности зарегистрировано за ОАО "РЖД" как на складское помещение для инвентаря общей площадью 170 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, 214, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 сентября 2004 года, регистрационная запись №23-01/00-14/2004-594 от 22 марта 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация права собственности осуществлена Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Решением Тихорецкого городского суда от 08 ноября 2010 года прекращено право собственности ОАО «РЖД» на складское помещение для инвентаря по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, 214.
 
    Вместе с тем, решениями Тихорецкого городского суда от 08 ноября 2010 года, 21 марта 2011 года удовлетворены аналогичные требования Куликовой Татьяны Алексеевны, Смирновой Антонины Анатольевны и Хаустовой Ирины Станиславовны. За ними признано право собственности на квартиры № 1, 2, 4 соответственно, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, 214.
 
    Таким образом, отсутствуют правопритязания иных лиц на спорный объект недвижимости.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 2343/12/13-805669 от 13 сентября 2013 года спорный объект расположен на земельном участке, кадастровый номер №, площадью 1803 кв.м, разрешенное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, категория земель: земли населенных пунктов, вид права: общая долевая собственность, правообладатели: собственники помещений многоквартирного дома.
 
    Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определил базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
 
    По смыслу статей 2 и 11 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.
 
    Судом установлено, что истец Курбакова Г.В. обращалась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о согласовании вопроса по узаконению пристройки литер «А1» и приватизации предоставленной ей квартиры, получила отказ в связи с тем, что выявлено, что к квартире № 3 возведена жилая пристройка литер «А1» без разрешительной документации, а также в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района указанный объект недвижимости не значится.
 
    Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с пунктом 8 того же Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, что истец правомерно была вселена в спорное жилое помещение, правомерно его занимает, ранее не участвовала в приватизации, не имела в собственности иное жилое помещение, она вправе была приобрести занимаемую ею квартиру в собственность в порядке приватизации.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая заключение специалистов и отсутствие возражений ответчика, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    По смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
 
    Таким образом, размер доли необходимо учитывать согласно реализации участниками общей долевой собственности права владения и пользования общим имуществом.
 
    Положение статьи 16 Федерального закон №189-ФЗ от 29.12.204 года «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» содержат лишь условия перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность, но не определяют порядок такого перехода, в связи с чем, для перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме необходимо соблюдение общего (заявительного) порядка оформления земельно-правовых отношений. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    Разъяснить, что в многоквартирном доме необходимо соблюдение общего (заявительного) порядка оформления земельно-правовых отношений. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    На основании статей 12, 217, 218, 222, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Курбаковой Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки хутора <адрес> Тихорецкого района на квартиру № 3 литер «А, А1» общей площадью 58,6 кв.м в доме № 214 по улице <адрес> города Тихорецка Тихорецкого района Краснодарского края.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2014 года.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна Г.В.Паластрова