Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Дело №2-21/14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 февраля 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре М.С.Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.М.Д, к Отделу по Буинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и Исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ о внесении уточнений местоположения границы и площади земельного участка,
у с т а н о в и л:
Ш.М.Д, обратилась в суд с иском к Отделу по Буинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о внесении уточнений местоположения границы и площади земельного участка, указав в заявлении, что она хотела зарегистрировать в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом зарегистрировала, а земельный участок зарегистрирован не был по причине того, что имелись расхождения в площади земельного участка по государственному акту на право собственности на землю и в кадастровом паспорте. Для устранения противоречий было проведено межевание. ДД.ММ.ГГГГ она получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что в представленных документах и сведениях государственного кадастра недвижимости имеются разногласия, и согласно данных координат в государственном кадастре недвижимости земельный участок расположен в д. <адрес>, являющейся соседней деревней. Из-за данных противоречий она не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок. Просит Отдел по Буинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ согласно представленного ей межевого плана внести уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно представленным координатам в межевом плане и с прежним адресом.
С согласия истицы судом привлечен к участию в деле Исполнительный комитет Буинского муниципального района РТ.
Истица в судебном заседании иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснила, что д. <адрес> граничит с д. <адрес>, ее дом является крайним, после ее дома начинаются дома д. <адрес>.
Ответчик представитель Отделу по Буинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гонджуа иск не признала, суду пояснила, что согласно данных ГКН спорный земельный участок находится в д. <адрес>, кадастровой ошибки не имеется, границы населенных пунктов определены по материалам инвентаризации.
Ответчик представитель Исполнительного комитета Буинского муниципального района М.Ф.Ф. иск не признал, суду пояснил, что спорный земельный участок, согласно данных ГКН находится в д. <адрес>, какой-либо ошибки при этом не допущено, удовлетворение иска приведет к изменению границы населенных пунктов, что в данном процессе невозможно.
Кадастровый инженер Ч.Е.А. составившая межевой план суду пояснила, что кадастровой ошибки в данном случае не имеется, спорный земельный участок действительно согласно координат ГКН находится в д. <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на землю № истице принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>. Имеется межевой план данного земельного участка составленный ООО «Земля».
Решением Отдела по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета спорного земельного участка приостановлено, в связи с тем, что согласно представленным координатам земельный участок расположен в д. <адрес>.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе анализа материалов инвентаризации населенных пунктов <адрес> и <адрес> муниципального района РТ и ортофотопланов выявлено, что для изменения границ кадастровых кварталов № и № по границе земельного участка представляемого в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ № оснований нет.
Согласно ст.84 ЗК РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" под землеустройством понимаются мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Объектами землеустройства являются территории населенных пунктов.
Согласно Порядку описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 03 июня 2011 года N 267, местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (п. 3). В результате описания местоположения границ объекта землеустройства составляется карта (план) объекта землеустройства (п. 8).
В соответствии со ст. 20 ФЗ "О землеустройстве" карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, графического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Карта (план) передается в орган кадастрового учета, который по результатам ее проверки в соответствии с п. 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета, принимает решение о внесении или отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границе населенного пункта.
Таким образом, порядок установления или изменения границ населенного пункта завершается внесением соответствующих сведений о границе в государственный кадастр недвижимости. Граница населенного пункта, устанавливаемая посредством координат характерных точек объекта землеустройства, считается установленной с момента принятия органом кадастрового учета о внесении соответствующих сведений о границе населенного пункта в сведения государственного кадастра недвижимости.
В данном случае установление границ только одного земельного участка истицы невозможно без установления границ всего населенного пункта, и разногласия в установлении границ населенных пунктов д. <адрес> и д. <адрес>, могут быть устранены только в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Ш.М.Д, к Отделу по Буинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и Исполнительному комитету Буинского муниципального района РТ о внесении уточнений местоположения границы и площади земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.
Судья: П.В.Романчук
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Секретарь суда
