Решение от 18 февраля 2014 года

Гр.дело № ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 февраля 2014 года гор.Улан-Удэ
 
    Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.
 
    при секретаре Лубсановой С.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан - Удэ" к Лубсановой С.Б. об освобождении земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    В суд обратился истец с названным иском, указав, что в ходе проверки земельного законодательства было установлено, что ответчик самовольно заняла земельный участок площадью кв.м. на котором возвела строения - деревянный дом ( кв.м.), баню ( кв.м.), гараж ( кв.м.), и деревянного ограждения расположенных по адресу: ..., ... .... на требование освободить земельный участок ответчик нарушение не устраняет. Поскольку земельный участок для строительства жилого дома истцом ответчику не предоставлялся, просит суд обязать ответчика произвести снос самовольно возведенных деревянных сооружений жилого дома, бани, гаража, ограждения, а также обязать освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Шестаков А.Ю. на требованиях настаивал.
 
    Ответчик Лубсанова С.Б. и её представитель по доверенности Желонин А.С. с требованиями не соглашались, поясняя, что в доме который просит снести истец кроме ответчика проживает её нетрудоспособная мать. Иного места жительства они не имеют. Полагают, что отец ответчика на законном основании приобрел участок, потому дом не подлежит сносу.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Комитет по управлению имуществом и землепользования г. Улан-Удэ в соответствии с п. 3.1.14 положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ», утвержденным постановлением Администрации гор.Улан-Удэ от 25.01.2008 года N 41 является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена).
 
    В соответствии со ст. 305 ГК РФ истец имеет право истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.
 
    Из материалов дела следует. что проверкой Управления по развитию территорий и земельному контролю Администрации Советского района г. Улан-Удэ от 1 ноября 2012 г. установлено, что ответчик Лубсанова самовольно заняла земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ..., и осуществила строительство деревянного жилого дома м, гаража м, бани . и ограждения без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов.
 
    В результате проверки Лубсановой было вручено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 1 декабря 2013 года. Однако до настоящего времени данное нарушение не устранено, что следует из пояснений представителя истца и подтверждалось ответчиком.
 
    Представитель истца утверждает, что земельный участок для строительства жилого дома в ... ответчику не предоставлялся, разрешительные документы на постройку жилого дома на спорном участке ответчику не выдавались. Не доверять пояснениям представителя истца в этой части оснований не имеется, т.к. разрешение на строительство и отведение земельного участка под строительство выдается органом местного самоуправления, т.е. Администрацией гор.Улан-Удэ, структурным подразделением которого является организация истца.
 
    Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Следовательно, своими действиями ответчик Лубсанова осуществила самовольную постройку, а именно возвела деревянный жилой дом площадью кв.м., гаража кв.м., бани кв.м., и ограждение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
 
    Частью 2 ст.222 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
 
    Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 22 июня 2013 года вступившим в законную силу, исковые требования о признании права собственности Лубсановой оставлены без удовлетворения, при этом установлено, что дом является самовольно возведенным. Указанное решение имеет для суда преюдициальное значение, так решением установлено, что ранее учтенный, земельный участок по ... площадью кв.м., правообладателем которого значится Благотворительный фонд « с 12 июля 2004 года состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке. Земельный участок в собственность Лубсановой не передан, на ином праве указанным земельным участком Лубсанова не владеет, при этом суд пришел к выводу, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности. Также судом установлено, что жилой дом построен не Благотворительным фондом », потому спорный объект является самовольной постройкой. На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан - Удэ" удовлетворить.
 
    Обязать Лубсанову С.Б. в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести снос самовольно возведенного деревянного жилого дома площадью кв.м., гаража кв.м., бани кв.м. и деревянного ограждения, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ...
 
    Обязать Лубсанову С.Б. в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние.
 
    Взыскать с Лубсановой С.Б. государственную пошлину в доход государства в сумме 400 рублей (четыреста рублей).
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ
 
 
    Судья И.Ю.Богданова