Дата принятия: 18 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край
Назаровский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Савватеевой М.А.
при секретаре Карповой Ю.И.,
с участием истца Ненштель А.Н.,
ответчика Хайцевой Л.В.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации <адрес> края Рожковой С.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ненштель А.Н. к Хайцевой Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ненштель А.Н. обратился в Назаровский городской суд<адрес> с исковым заявлением к Хайцевой Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Данная квартира была предоставлена ему и членам его семьи <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика, пояснившего, что регистрация ей необходима для трудоустройства, зарегистрировал Хайцеву Л.В. по указанному адресу, однако она в квартиру никогда не вселялась, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире не имеется. В связи с чем, просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ненштель А.Н. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, по доводам изложенным в иске.
Ответчик Хайцева Л.В. исковые требования не признала, пояснив, что она никогда постоянно не проживала в спорной квартире, коммунальные услуги оплатила один раз за период ее регистрации в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает с супругом Х. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу:<адрес>. Сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении не желает, так как намерена в старости проживать в данном жилом помещении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации <адрес> края Рожкова С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, считает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора отдела УФМС России по<адрес> в <адрес> и <адрес> надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, до начала судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по делу не имеют.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении настоящего дела, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем нам условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу <данные изъяты> выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>. В качестве члена семьи в ордере указана жена Н
Как следует из заявления Ненштель А.Н. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> края с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> связи с изменением состава семьи.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> края (наймодателем) и Ненштель А.Н. (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Наймодатель передал Нанимателю Ненштель А.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу:<адрес>
В договоре социального найма в качестве членов семьи указаны: жена Н., дочь Н., сын Н.
Согласно справки ООО «ЕРКЦ» <адрес> на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: Нештель А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его теща Хайцева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу:<адрес> <адрес> носила формальный характер в связи с необходимостью ее дальнейшего трудоустройства, в жилом помещении Хайцева Л.В. никогда не проживала, попыток вселения в квартиру не предпринимала, бремя расходов, связанных с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг не несет.
Данные обстоятельства не опровергаются и показаниями, данными в судебном заседании ответчиком, согласно которых в квартире, расположенной по адресу:<адрес> она была зарегистрирована с целью трудоустройства, никогда в данной квартире не проживала, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, постоянно проживает в жилом доме расположенном по адресу:<адрес>, который принадлежит ей на праве собственности, однако сняться с регистрационного учета ей запрещает супруг Х
Из показаний свидетеля Н, допрошенной в ходе судебного заседания, следует, что она полностью поддерживает исковые требования истца, ответчик приходится ей матерью. У Хайцевой Л.В. в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в котором она состояла на регистрационном учете до ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с тем, что по состоянию здоровья ответчик была вынуждена уволиться с работы, у нее с супругом Х произошел конфликт, в результате которого Х заставил сняться ее с регистрационного учета из жилого дома. Ей стало жалко мать, и они с супругом прописали Хайцеву Л.В. в спорной квартире. Регистрация ответчика носила формальный характер, мать в данной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире не находится, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля К, Хайцева Л.В. в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес> не проживает, ее вещей там не имеется, прав и обязанностей по содержанию квартиры ответчик не несет, имеет в собственности жилой дом, где постоянно проживает.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в том числе показания допрошенных по делу свидетелей, руководствуясь положениями указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения иска Ненштель А.Н. о признании Хайцевой Л.В. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При вынесении данного решения суд исходит из того, что в материалах дела нашли свое подтверждение обстоятельства того, что Хайцева Л.В. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес> качестве члена семьи нанимателя не вселялась и постоянно в нем не проживала, ее регистрация на данной жилой площади была произведена формально, в связи с чем Хайцева Л.В. право пользования указанной площадью не приобрела. Данный вывод суда подтверждается объяснениями самой Хайцевой Л.В. данными ею в ходе судебного разбирательства, о том, что она в спорную квартиру не вселялась, постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, принадлежащем ей на праве собственности. При этом, доказательств о препятствиях в проживании в квартире со стороны истца, а также о предпринятых ею попыток ко вселению, Хайцевой Л.В. суду представлено не было, не представлено ответчиком суду и доказательств понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении.
Исходя из того, что для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем, суд полагает, что Хайцева Л.В. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> поскольку в спорное жилое помещение она не вселялась, расходов на его содержание не несла. Считать не проживание Хайцевой Л.В. в спорной квартире временным и вынужденным у суда оснований не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что Хайцева Л.В. признана судом не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ненштель А.Н. к Хайцевой Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Хайцеву Л.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Назаровский городской суд<адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Савватеева М.А.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ
