Решение от 18 февраля 2014 года

                                                                                                                      Копия
 
                                                                                                             Дело № 2–281/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                   г. Великие Луки                                                         ДД.ММ.ГГГГ
 
    Великолукский городской суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи                     Коваленко Ю.А.,
 
    при секретаре                             Егоровой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Николая Петровича к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилой дом,
 
                                                 У С Т А Н О В И Л:
 
    Савельев Н.П. обратился в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что ему на основании договора дарения от 15 сентября 1984 года принадлежит жилой дом, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления кадастрового паспорта на земельный участок он получил отказ ввиду того, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, поскольку договор дарения на жилой дом не зарегистрирован в БТИ. В связи с чем, Савельевым Н.П. заявлены указанные исковые требования.
 
    В судебном заседании    Савельев Н.П. поддержал заявленные требования, пояснил, что 15 сентября 1984 года его брат ФИО6 подарил ему жилой дом, о чем составлен договор дарения, удостоверенный секретарем исполкома Переслегинского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области. Договор в БТИ не регистрировался. С момента совершения сделки он стал проживать в доме, содержать его, обрабатывать земельный участок.
 
        Ответчик – представитель Администрация города Великие Луки в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представил.
 
        Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Савельева Н.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Судом установлено, что 15 сентября 1984 года ФИО6 подарил принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом Савельеву Николаю Петровичу в договоре указано, что домовладение состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома размером <данные изъяты>, сарая, расположено в <адрес> на земельном участке <данные изъяты> представленном в пользование колхозом «Россия». Договор удостоверен секретарем исполкома Переслегинского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области.
 
    Согласно адресной справки, в соответствии с распоряжением Администрации Псковской области <данные изъяты> «Об утверждении городской черты города Великие Луки», постановлением Администрации Великолукского района Псковской области <данные изъяты>, <данные изъяты>, Переслегинского сельского Совета, Великолукского района присоединена к территории города Великие Луки. <данные изъяты> переименован в <адрес> с последующим    продолжением нумерации домов. В соответствии с адресным планом города Великие Луки по состоянию на местности на 2012 год, почтовый адрес спорного жилого дома, расположенного ранее <адрес> стал значиться: <адрес>.
 
    Как следует из технического паспорта от 16.12.1994 года собственником жилого <адрес>     указан Савельев Н.П.
 
    Согласно ст. 8 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним был определен ГК РСФСР.
 
    В силу ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома должны быть заключены в форме, установленной ст. 239 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
 
    Договор дарения от 15.09.1984 года заключен в письменной форме, подписан сторонами договора, удостоверен секретарем исполкома Переслегинского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области и зарегистрирован в реестре за<данные изъяты>
 
    Таким образом, судом установлено, что по форме и содержанию договор дарения от 15.09.1984 года отвечает требованиям ГК РСФСР.
 
    В настоящее время зарегистрировать договор дарения Савельев Н.П. не может по причине того, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона.
 
    Судом установлено, что ФИО6 подарил и фактически передал в дар брату имеющийся у него в собственности дом. Савельев Н.П. принял жилой дом в дар, делает в нем ремонт, несёт бремя содержания, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок, пользуется домом 30 лет.
 
    Таким образом, суд считает, что договор дарения жилого дома был оформлен в соответствии с законом, с учетом, что ответчик – Администрация города Великие Луки не представила возражений по существу иска, вещные права на жилой дом никем не оспариваются, суд считает возможным признать за Савельевым Н.П. право собственности на жилой дом
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р ЕШИЛ:
 
    Иск Савельева Николая Петровича удовлетворить.
 
    Признать за Савельевым Николаем Петровичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
 
                  Председательствующий:                                                                    Ю.А.Коваленко
 
                 Копия верна: федеральный судья                                                       Ю.А.Коваленко