Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Дело 2-411/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2014 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием истца Попкова В.А., представителя истца Осипова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попкова Виталия Анатольевича к Моськиной Светлане Викторовне, Зацепину Сергею Викторовичу о признании договора купли-продажи незаключенным и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец Попков В.А. обратился с иском к Моськиной С.В., Зацепину С.В. о признании договора купли-продажи незаключенным и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Зацепиной В.Т. было заключено соглашение о купле -продаже гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Северный-1». В соответствии с данным соглашением он передал денежную сумму в размере 50 000 рублей. Надлежащим образом переход права собственности не зарегистрировали. Гараж был передан в фактическое владение и пользование истцу, после чего он произвел в нем ремонт, приведя в надлежащее состояние, понеся дополнительные расходы. После смерти ФИО5 он продолжал пользоваться гаражом как собственным до ноября 2013 года. Наследники ФИО5, официально вступившие в наследство в августе 2013 года, Моськина С.В. и Зацепин С.В. предъявили требование освободить гараж. Поскольку надлежаще оформленных документов, подтверждающих его право собственности на гараж и земельный участок нет, он был вынужден освободить гараж. Считает, что поскольку Моськина С.В. и Зацепин С.В. вступили в наследство ФИО6, то должны вернуть ему денежные средства в размере 50 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами. Поскольку наследники не желают передавать ему указанный гараж, просит признать договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Северный-1» не заключенным. Взыскать с Моськиной С.В., Зацепина С.В. сумму в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере 12 352 рубля 08 копеек.
Истец Попков В.А., представитель истца Осипов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Зацепин С.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.
Ответчик Моськина С.В. в судебное заседание не явилась. В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Из материалов дела следует, что извещения на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, направлялись ответчику по известному суду его месту жительства, получены мужем Моськиной С.В. – ФИО9 При таких обстоятельствах суд признает, что ответчик Моськина С.В. извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных о слушании дела надлежащим образом, согласно ст. 167 ГПК, в порядке заочного производства при согласии истца и его представителя.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
На основании ч. 2 ст. 554 ГК РФ при отсутствии данных, определённых в ч. 1 данной статьи, в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Попковым В.А. и Зацепиной В.Т. было заключено соглашение о купли-продажи гаража, расположенного на земельном участке по адресному ориентиру: <адрес>, ГСК «Северный-1», кадастровый номер №, который принадлежал ФИО5 на основании Свидетельства бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8, 10-14). В соответствии с данным соглашением Попков В.А. передал ФИО5 денежную сумму в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д. 6). Надлежащим образом переход права собственности не зарегистрировали. Гараж был передан в фактическое владение и пользование Попкова В.А.. После смерти ФИО5 он продолжал пользоваться гаражом как собственным до ноября 2013 года. Наследники ФИО5 дочь Моськина С.В. и сын Зацепин С.В., принявшие наследство, предъявили требование освободить гараж. Поскольку надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на гараж и земельный участок, у истца не имеется, то он был вынужден освободить гараж. (л.д. 15).
Поскольку договор купли-продажи гаражного бокса не прошел государственную регистрацию, то следует признать его незаключенным. Так как Моськина С.В. и Зацепин С.В. вступили в наследство ФИО6, (копия наследственного дела № №), то должны вернуть Попкову В.А. денежные средства в размере 50 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за 1078 дней пользования денежными средствами как просит об этом истец в размере 12 352 рубля 08 копеек ( по ? доли с каждого). С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 070 рублей 08 копеек согласно ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попкова В.А. к Моськиной С.В.е, Зацепину С.В. о признании договора купли-продажи незаключенным и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Северный-1» между ФИО1 и ФИО5 не заключенным.
Взыскать с Моськиной С.В. в пользу Попкова В.А. денежные средства в размере 25 000 рублей, проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере 6 176 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 035 рублей 04 копейки.
Взыскать с Зацепина С.В. в пользу Попкова В.А. денежные средства в размере 25 000 рублей, проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере 6 176 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 035 рублей 04 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Калинкина И.В.
