Решение от 18 февраля 2014 года

    Дело №2-23
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
18 февраля 2014 года
 
    Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Струкова В.А.,
 
    при секретаре Сычевой З.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Н. Т. к администрации Пичаевского района Тамбовской области, администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сидорова Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации Пичаевского района Тамбовской области, администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указывает, что в 1977 году от колхоза имени 22 партсъезда Пичаевского района Тамбовской области, ей было предоставлено для проживания жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с несовершеннолетними дочерьми Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она вселилась в эту квартиру и проживает в ней до настоящего времени. По месту жительства в <адрес> в настоящее время зарегистрирована она одна. Ю., Ю., после того как вышли замуж, были сняты с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса. Жилой дом № по <адрес> значится на балансе администрации Пичаевского района, то есть является муниципальным имуществом.
 
    Согласно ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
 
    Для того, чтобы приватизировать квартиру она обратилась в администрацию Большеломовисского сельсовета, однако, из-за того, что в реестре муниципального имущества Большеломовисского сельсовета жилой дом № по <адрес> не значится, она не может приватизировать квартиру. Ее права нарушаются. Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Отсутствие жилого дома в реестре муниципального имущества не может ущемлять ее права на приватизацию жилого помещения. Данное право предоставлено ей законом.
 
    Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. Просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Сидорова Н.Т. свои исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что квартиру ей для проживания предоставил колхоз. После предоставления квартиры она к этой квартире делала пристройку на свои средства. С момента предоставления квартиры до настоящего времени проживает в этой квартире. В квартире проживает одна, никто больше не зарегистрирован. Просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика по доверенности начальник отдела по управлению имуществом и землеустройству администрации <адрес> Абросимова Л.В. иск признала и пояснила, что в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, на балансе не числится, но согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ собственником всего жилого дома № в <адрес> является Муниципальное образование Пичаевский район Тамбовской области. По ее мнению дом передан в Муниципальное образование Пичаевский район Тамбовской области из МПЖКХ, которое признано банкротом, но документы о передаче не сохранены. В удовлетворении иска не возражает и в связи с этим просит прекратить право собственности на двухквартирный жилой дом № расположенный по <адрес> (прежний адрес: <адрес> за прежним собственником Муниципальным образованием Пичаевский район Тамбовской области.
 
    Представитель ответчика глава Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Марусев М.И. иск признал и пояснил, что квартиру Сидоровой Н.Т., в которой она проживает до настоящего времени, предоставлял колхоз. Квартира № <адрес>, в которой проживает Сидорова Н.Т., на балансе Большеломовисского сельсовета не значится. До изменения адресов объектов недвижимости этот двухквартирный дом, в котором расположена квартира Сидоровой Н.Т., значился по адресу: <адрес>. Администрация Байловского сельсовета в удовлетворении иска не возражает.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Сидоровой Н.Т. подлежащим удовлетворению.
 
    В деле имеется выписка из домовой книги <адрес>, согласно которой по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Сидорова Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно справки администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 26.12.2013 года №662 Сидорова Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована на территории Большеломовисского сельсовета по адресу: <адрес>, проживает одна. Основание: запись в похозяйственной книге № лицевой счет №
 
    Из справки администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 26.12.2013 года №663 следует, что кв№ в жилом доме <адрес> в реестре муниципального имущества Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не значится. Основание: похозяйственная книга сельсовета № лицевой счет №.
 
    Администрации Пичаевского района Тамбовской области сообщает об отсутствии в реестре муниципального имущества Пичаевского района Тамбовской области сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствие которой в реестре муниципального имущества Пичаевского района Тамбовской области не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации. (Сообщение от 24.12.2013 года №01-13-13/2849 в деле имеется.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Муниципальное образование Пичаевский район Тамбовской области, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Также согласно свидетельства о государственной регистрации права серии РП № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный, двухквартирный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № находится в собственности Муниципального образования <адрес>. Кадастровый №. Документы-основания: выписка из реестра муниципального имущества Пичаевского района от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области сообщает об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости: квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствие которого в реестре федерального имущества не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации. (Сообщение от 07.02.2014 года №268 в деле имеется).
 
    Комитет по управлению имуществом Тамбовской области сообщает, что квартира № в жилом доме <адрес>, в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится. (Сообщение от 06.02.2014 года №04-04/420 в деле имеется).
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 января 2014 года №16/006/2014-019 видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована двухкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, расположенная по адресу: <адрес>, правообладатели: А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ и Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: №, ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В деле имеется справка администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 18.02.2014 года №57, из которой следует, что на основании постановления администрации Большеломовисского сельсовета от 02.02.2012 года №14 «О присвоении адресов объектам недвижимости в <адрес>», адрес жилого дома: <адрес>, д.№ изменен на адрес жилого дома: <адрес>
 
    Из справки администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 18.02.2014 года №58 следует, что на территории Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области по адресу: <адрес> зарегистрирован А., а по адресу: <адрес> зарегистрирована Сидорова Н. Т..
 
    Согласно технического паспорта от 30.05.2012 года квартира № дома № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..
 
    В деле имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 21 января 2014 года №16/006/2014-015, из которого видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что дом № по <адрес> (прежний адрес: <адрес>), в котором расположена квартира № и в которой зарегистрирована и проживает Сидорова Н.Т., принадлежит Муниципальному образованию Пичаевский район Тамбовской области. Сидорова Н.Т. пользуется квартирой правомерно в соответствии с требованиями жилищного законодательства и имеет право на законном основании приватизировать данное жилье.
 
    В возникших препятствиях к приватизации жилья вины Сидоровой Н.Т. нет, поэтому за ней следует признать право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Поскольку квартира № дома № по <адрес> 19 декабря 2001 года передана в собственность А. и Л., то в связи с этим суд считает возможным прекратить право собственности на двухквартирный жилой дом № расположенный по <адрес> (прежний адрес: <адрес>) за прежним собственником Муниципальным образованием Пичаевский район Тамбовской области.
 
    С учетом всех обстоятельств дела суд считает, что иск Сидоровой Н.Т. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Сидоровой Н. Т. удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности на двухквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес> (прежний адрес: <адрес>) за прежним собственником Муниципальным образованием Пичаевский район Тамбовской области.
 
    Признать за Сидоровой Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2014 года.
 
Судья: В.А. Струков