Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2013года г.Заинск РТ
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
при секретаре Н.Р.Лебедевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева В.А. к Абидини С.И., Аллахвердиеву Ф.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме встали на регистрационный учет ответчики: Абидини С. и Аллахвердиев Ф.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое место жительства и не проживают по месту регистрации, не несут расходов на его содержание, не оплачивают коммунальные услуги, личных вещей на указанной жилой площади не имеют, с регистрационного учета не снимаются.
Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиками Абидини С.И. и Аллахвердиевым Ф.И., и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истец Яковлев В.А. исковые требования поддержал, и суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он поставил ответчиков на регистрационный учет в своем доме. Они договорились, что ответчики встанут на регистрационный учет только на год, а потом сами снимутся с регистрационного учета. Ни одного дня ответчики в его доме не проживали. Он проживает в доме с супругой и сыном. Ответчики проживают по другому адресу в <адрес>. Просит исковое заявление удовлетворить.
Привлеченный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представитель ответчика Абидини- адвокат адвокатской консультации г.Заинск- М.Р.М. действующий на основании ордера, исковые требования Яковлева В.А. не признал и суду пояснил, что по сведениям УФМС ответчик проживает в <адрес>.
Привлеченный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представитель ответчика Аллахвердиева- адвокат адвокатской консультации г.Заинск- И.А.Ф. действующий на основании ордера, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как видно из копии паспорта серии 92 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД г.Заинск и Заинского района, полные данные истца- Яковлев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>. (л.д.4)
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права 16-АЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев В.А., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5)
Согласно копии домовой книги домовладения № по <адрес>, на регистрации стоят ответчики. (л.д.6-10)
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из показаний истца следует, что он, в настоящее время желает распорядиться своей собственностью, однако ответчики, не желая в добровольном порядке прекратить право пользования жилым помещением, тем самым препятствует ему, как собственнику квартиры, распорядиться своим имуществом, что противоречит закону и нарушает его права, как собственника.
Поскольку ответчики не относятся к членам семьи собственника, истец не несет по отношению к ответчикам каких-либо обязательств, в том числе алиментных, за ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Судом также установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, где и проживают в настоящее время, в связи с чем с учетом принципа справедливости и защиты законных интересов истца исковые требования подлежат удовлетворению.
Письменного соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется. Кроме того, установлено, что ответчики ни одного дня не проживали в указанном жилом помещении, личных вещей в доме не имеется.
В представленных материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики несут бремя по содержанию жилого помещения, в котором они зарегистрированы, но не проживают. Других доказательств, свидетельствующих о надлежащем несении обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчиками и их представителями не представлено, судом также не установлено.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с нарушением требований жилищного законодательства РФ, то требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков также основаны на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Яковлева В.А. к Абидини С.И., Аллахвердиеву Ф.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить за Абидини С.И., Аллахвердиевым Ф.И. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено в совещательной комнате в одном экземпляре на компьютере.
Судья:
