Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 февраля 2013 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Ковалевой В.С.
с участием истицы Калашниковой С. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой С.А. к Бойко Л.А., Пьянову А.А., Хорошиловой Т.А., администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Родители истицы Пьянов А.Ф. и Пьянова В.М. состояли в зарегистрированном браке и имели в собственности жилой дом с хозяйственными строениями по адресу <адрес>. Определением Красногвардейского районного суда от "дата" было утверждено мировое соглашение о разделе имущества, по которому Пьянова В.М. получила часть жилого дома с существующим входом, Пьянов А.Ф получил другую часть жилого дома. После раздела Пьянова В.М. без соответствующего разрешения произвела пристройку к своей части дома. "дата" Пьянова В.М. подарила истице свою часть дома общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>. "дата" Калашникова С.А. зарегистрировала право собственности в ЕГРП.
"дата" умер отец истицы Пьянов А.Ф.. После его смерти Пьянова В.М. произвела переоборудование частей жилого дома в жилой дом: обустроила в дверных проемах проходы, заложила вход в другую часть. "дата" Пьянова В.М. умерла.
Наследницей по закону после смерти Пьянова А.Ф. является Калашникова С.А.. В принятии наследства на жилой дом нотариусом Красногвардейского нотариального округа ей отказано в связи с произведенным переоборудованием двух частей дома в жилой дом.
Дело инициировано иском Калашниковой С.А., которая просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В процессе подготовки дела истица дополнила исковые требования. Просила прекратить запись № от "дата" в ЕГРП о ее праве собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Калашникова С.А. иск поддержала и дала пояснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Ответчики Бойко Л.А., Хорошилова Т.А., представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения иска.
Ответчик Пьянов А.А., извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Калашникой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, что в "дата" при разделе имущества супругов, Пьянова В.М. получила в собственность в доме № по адресу: <адрес>, комнаты № 1 и № 4 с пристройкой и существующим входом, сараи Лит. Г, Г1 и подвал Г3. Она обязана была заложить дверные проемы между комнатами №3 и №4 и №1и №2. Пьянов А.Ф. получил комнаты №2 и №3, сараи Г2,Г4,Г5. Он обязан был проделать себе вход между комнатами №2 и №3 и пристроить вход-тамбур к комнате №2. После раздела Пьянова В.М. произвела пристройку к своей части дома (по техпаспорту обозначенные Лит. а1 и Лит.а).
"дата" Пьянова В.М. подарила свою часть дома №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площади <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> дочери Калашниковой С.А., о чем был заключен договор дарения. "дата" истица зарегистрировала право собственности в ЕГРП.
"дата" умер Пьянов А.Ф. (свидетельство о смерти №). Его наследственное имущество состоит из части жилого дома по адресу: <адрес>. Наследницей по закону является дочь Калашникова С.А.. Бойко Л.А., Пьянов А.А., Хорошилова Т.А. отказались от принятия наследства, после смерти отца. В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома истице нотариусом отказано в связи с отсутствием технического паспорта, поскольку самовольно было произведено переоборудование двух частей дома в жилой дом.
Из технического паспортапо состоянию на "дата" видно, что по адресу <адрес> действительно имеется жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, состоящий из жилых комнат: №2- <данные изъяты> кв.м., №3 - <данные изъяты> кв.м., №4 - <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., пристроек а и а1. На это указывает план жилого строения, из которого видно, что жилое помещение состоит из целого жилого дома с одним входом. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Калашниковой С.В. (свидетельство о государственной регистрации права от "дата").
Согласно выписке из похозяйственной книги №, справке администрации <данные изъяты> сельского поселения домовладение по адресу: <адрес>, принадлежало Пьянову В.М. и Пьяновой А.Ф. по 1/2 части. После смерти Пьянова А.Ф. Пьянова В.М. переоборудовала две части дома в жилой дом.
Справками архитектурно-планировочного бюро, Управления Роспотребнадзора по Белгородской области, МЧС России подтверждается, что при обследовании частного домовладения по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Возведенная к жилому дому пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушает интересы третьих лиц.
Судом установлено, что при жизни Пьянову А.Ф. принадлежала часть жилого дома по адресу: <адрес>. Вторая часть жилого дома принадлежит истице. Поскольку Калашникова С.А. является наследницей по закону умершего Пьянова А.Ф., ей переходит право собственности на целый жилой дом, запись № от "дата" в ЕГРП о праве собственности Калашниковой С.А. на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. следует прекратить.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Калашниковой С.А. к Бойко Л.А., Пьянову А.А., Хорошиловой Т.А., администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за Калашниковой С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от "дата" о праве собственности Калашниковой С.А. на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Председательствующий судья Максимова С.А.
