Дата принятия: 18 февраля 2013г.
№(1)-108/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ясный 18 февраля 2013 года
Ясненский районный суд Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Сармасиной Ж.С.,
при секретаре Миркуловой Е.А., с участием истицы Свидовской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свидовской Татьяны Иннокентьевны к администрации МО /адрес/ о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Свидовская Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и указала, что дд.мм.гг. она совместно с мужем принимала участие в передаче жилого помещения в собственность граждан. Согласно договору о передаче жилого помещения ей было передана 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. дд.мм.гг. ее муж С.Ю.Н. умер. После его смерти открылось наследство, которое состояло из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.
В установленный законом срок она обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, и дд.мм.гг. данное свидетельство ей было выдано.
В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности ее 1/2 доли в данной квартире, но регистрация в органах Росреестра была приостановлена, так как там считают, что ее право собственности на 1/2 доли квартиры не возникло, ввиду отсутствия государственной регистрации договора о передаче жилого помещения.
Просит признать за ней права собственности на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: /адрес/.
В судебном заседании истица Свидовская Т.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в иске, просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации МО /адрес/ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, и не возражал об удовлетворении иска.
Суд, заслушав Свидовскую Т.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что С.Ю.Н. и З.Т.И. заключили брак дд.мм.гг., после регистрации им присвоена фамилия Свидовский и Свидовская (свидетельство о заключении брака серии № №).
Как видно из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг., администрация МО /адрес/ передала, а С.Ю.Н. и Свидовская Т.И. приобрели квартиру, расположенную по адресу: /адрес/; договор зарегистрирован в администрации муниципального образования /адрес/ и /адрес/ дд.мм.гг., регистрационный номер №.
Из свидетельства о смерти серии № № от дд.мм.гг. усматривается, что С.Ю.Н. умер дд.мм.гг. в /адрес/.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дд.мм.гг. Свидовская Т.И. является наследницей имущества умершего С.Ю.Н. в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: /адрес/ земельного участка под гаражом, площадью *** кв. м., в районе /адрес/.
Из свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг. следует, что Свидовской Т.И. принадлежит 1/2 доли квартиры в праве общей долевой собственности, основанием выдачи явилось свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гг..
Из кадастрового паспорта помещения от дд.мм.гг. и справки БТИ видно, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/, и /адрес/, общей площадью *** кв. м. принадлежит С.Ю.Н. и Свидовской Т.И. по 1/2 доли в праве общей собственности.
Как следует из уведомления Росреестра № от дд.мм.гг., государственная регистрация договора была приостановлена, ввиду не уплаты государственной пошлины и отсутствия государственной регистрации договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг..
В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении гражданину этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из п.2 ст.4 Закона о регистрации, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Судом установлено, что дд.мм.гг. Свидовская Т.И. совместно с супругом С.Ю.Н. принимала участие в передаче жилого помещения в собственность граждан. Согласно указанному договору ей была передана 1/2 доли в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. После смерти супруга она получила свидетельство о праве на наследство дд.мм.гг., а дд.мм.гг. - свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности (серия №).
В настоящее время у Свидовской Т.И. возникли трудности в получении свидетельства о государственной регистрации права собственности 1/2 доли в праве собственности квартиры, которая принадлежит ей, поскольку стороны договора приватизации квартиры от дд.мм.гг. не обращались с заявлением о его регистрации в Росреестр.
Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В данном случае, ввиду смерти одного из участников общей долевой собственности, С.Ю.Н., осуществление государственной регистрации договора о передаче жилого помещения от дд.мм.гг. путем подачи заявления сторонами договора является невозможным по объективным причинам.
При установленных обстоятельствах, поскольку доли определены, один из участников общей собственности - С.Ю.Н. умер, доля которого унаследован истицей, иные участники договора признают, что доли у участников приватизации были равными, договор приватизации не оспаривается, суд находит требования по данному иску обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Свидовской Татьяны Иннокентьевны к администрации МО /адрес/ о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности квартиры удовлетворить.
Признать за Свидовской Татьяной Иннокентьевной право собственности на 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.
Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - подпись. Решение вступило в законную силу 19.03.2013 г.
